华润万象汇业态配比与品牌引进策略大解析

2015年11月30日09:41
核心提示: 华润万象汇是2014年年中确立的产品线,目前已布局国内十余城市。其在业态组合与品牌引进上有何策略?万象汇模式有何特点?明天(11月28日)开业的长沙星沙万象汇,又有何亮点?


3.泸州万象汇:约50%品牌首进泸州,服饰占比40%

泸州万象汇专题阅读)选址于泸州市江阳区佳乐世纪城,于2015年11月6日开业。

1)业态组合:服饰40%+餐饮19%+儿童10%+娱乐/其他31%

项目定位于家庭型购物中心,涵盖零售、儿童、餐饮、娱乐、家庭等五大业态,十大主力店。

以上数据根据泸州万象汇官方微信统计得出,仅供参考。

2)品牌引进:引入近200家品牌,约五成品牌首进泸州

项目引进CGV星聚汇、Meland儿童成长乐园、西西弗书店、H&M、UR、玩具反斗城、美乐星、食通天购物广场等近200家主流品牌,其中近100家品牌首次进入泸州。

CGV星聚汇影城:泸州第一块IMAX巨幕

CGV星聚汇影城由CGV耗资3000余万元打造而成。影城占地面积约5300平方米,拥有8个数字影厅,共计1579个座位,其中包括一个354座的IMAX影厅。IMAX荧幕宽度24米、高度13米,是泸州市最大的一块荧幕。

CGV星聚汇

星际传奇:泸州首个大型高端电玩游艺娱乐场所

落位于泸州万象汇的星际传奇,是泸州首个大型高端电玩游艺娱乐场所,1千多平方米的场地里面,含e舞成名、幽灵特警、动感弹珠、神庙逃亡、完毁袭击等多种游玩设施,并将24小时休闲娱乐生活模式带入泸州。

星际传奇

Meland儿童成长乐园:泸州第一家高端室内儿童成长乐园

Meland儿童成长乐园首次入驻泸州,是泸州华润专题阅读)万象汇最新定制引入的全方位儿童体验项目。乐园内游玩项目采用情景式设计,将玩具乐园、科普实践、职业体验、艺术早教、卡通动漫、家庭亲子等内容科学融合。

Meland儿童成长乐园内景

水货:泸州第一家

全国首家无餐具餐厅,把海洋元素融入美式工业风格——镶嵌贝壳的墙、独木舟、船舱仪表、房顶上用电视播放的海底世界、老旧的集装箱门和头戴螃蟹帽的服务员等,让泸州市民得以充分感受。

水货餐厅

西西弗书店:泸州第一家人文书吧

西西弗书店&矢量咖啡,系全国连锁精品书店,除了数十万计的好书,还有“Booartlife不二生活”创意空间,把生活和文化联系起来。此书店也是泸州第一家人文书吧。

西西弗书店

总结:4大方面解读万象汇模式

从已开业的万象汇项目中,可以看出万象汇模式含以下特点:

1)项目选址与定位

 

2)业态组合与占比分析

华润万象汇在业态组合方面主要集中于时尚潮流、餐饮、儿童/亲子、娱乐/生活四大业态。业态占比中,时尚潮流业态相对占比较高,均在40%以上;其次是娱乐/生活和餐饮两大业态,娱乐/生活业态占比在20%-30%之间,餐饮业态占比在20%左右;同时各项目配以10%左右的儿童/亲子业态,业态划分合理,符合项目家庭式购物中心的定位。

3)品牌引进策略

华润万象汇在品牌引进上采用约五成品牌首进当地的策略,进行差异化营销。每个项目设立7-10个主力店,拉动客流。

 

4)品牌组合与引进分析

华润万象汇在品牌组合及品牌引进上都有共通之处,皆是1超市+1影院+3个休闲娱乐品牌+餐饮+服饰+生活配套。其中,超市引进中多以华润自营超市为主;影院引进以时尚定位的品牌为主;休闲娱乐品牌的引进以儿童娱乐业态为主;服饰品牌的引进以快时尚品牌为主;餐饮皆引进食通天美食广场;生活配套偏向物美价廉的屈臣氏、优禾生活等品牌。

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:华润 万象汇 苏宁电器 西西弗书店 家庭亲子
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