热门搜索:

郊区大盘社区商业规划设计:交通设计|建筑外观|景观设计

核心提示: 社区基数人群的常规消费,决定了社区商业的风险很小,稳定性高。金融风险低,从而可以保证具备低风险的金融产品属性。其交通设计、建筑外观、景观设计怎样进行?

  作为一个稳健的地产开发品种,社区商业(专题阅读)产品本质具备进可攻、退可守的特质。

  首先,社区具备良好的销售潜力。社区商业因具备周边稳定的人气支撑,商业价值很容易厘清,因此销售回款是社区商业最常规的操作模式。

  其次,进一步讨论,如果开发商不急于出售社区商业,通过长期的酝酿,社区商业在稳定运营后,具备稳定而良好的租金回报率,因此社区商业同样具备复制和金融证券化的可能性。

  社区基数人群的常规消费,决定了社区商业的风险很小,稳定性高。金融风险低,从而可以保证具备低风险的金融产品属性。其交通设计、建筑外观、景观设计怎样进行规划设计(专题阅读)?

  7、交通设计要点

  7.1运动与通路:设计中应充分考虑居民的行走习惯和商家的经营需求,根据现有地形的地理高差及出入口条件的布局方式,设计人行道、车道、货物通道,商业街及社区商业中心可考虑设置无障碍通道;

  7.2人车分流:人流与车流应避免交叉,利用竖向高差的变化将行车道路与人行道划分成两个不同的空间,保证行人在购物时的安全;

  7.3停车位:商业街可沿街布置停车位,社区商业中心需集中区域布置停车位,并利用适宜的绿化进行分割,合理地布置人行商业空间。

  8、建筑外观及景观设计要点

  8.1  商业街及社区商业中心以景观意境为线索,按照所处位置的不同,适当设计不同的景观区,同时在根据建筑的轴线在相关节点上进行绿化种植以形成景观序列,种植应以常绿树种和观赏性植物为主,适当控制台阶数量,所有景观区应保持既相互联系又具统一性;

  8.2建造室外休闲空间,因地制宜设置廊架、凉亭、花台、喷泉、雕塑等等休闲功能设施,设置广告灯柱、指示牌、电话亭、栏杆等软性装饰;

  8.3商业街及社区商业中心的商业建筑应以暖色为主要基调,建筑外墙装饰材料以涂料为主,立面以米黄(明亮)为主色调,门窗饰线,铁艺栏杆用古铜色,建筑功能入口用骑楼来区别,外墙刷米黄色漆,屋檐刷米白色漆,屋顶采用橙黄色西瓦,窗户安装透明玻璃及古铜色铝合金框,外立面装饰柱贴光面金麻黄花冈岩;

  8.4休闲小品、附属设施等也应采用暖色调设计,与商业建筑主体形成色彩上统一的效果。

原资料名称:郊区大盘社区商业配套设计要点
下载地址:http://down.winshang.com/show-66107.html

实时掌握更多商业地产实操干货,请扫描下方二维码,关注“赢商云智库”
来自:赢商网整理(转载请注明来源—赢商网“干货悦读”)
关键词:社区商业 交通设计 建筑外观 景观设计 商业建筑
热门干货推荐