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“绿色+商业”,何以成为日本商业项目新范式?

核心提示: 从墙壁到屋顶,一个个绚丽多彩绿洲的出现,为或封闭、或单一的空间增加了开放感、自然感、甚至是时尚感、艺术感,成为优化人们生活体验的重要环节之一。

快节奏的现实与慢生活的憧憬,朝九晚五的束缚与对诗和远方的向往……大都市的生活,似乎就是一个矛盾体,需要人们不断在现实和理想的两端协调、平衡。

因此,在“混凝土森林”里哪怕有一个可以暂时小憩的“绿野仙踪”,也是好的。

这或许就是屋顶花园、空中花园、立体绿化设施越来越多地出现在高楼大厦里的初衷。

向前追溯,屋顶花园的建设始于20世纪50年代末到60年代初,欧美和日本等地逐渐出现了许多精美的屋顶花园。

近几十年来,德国、日本对屋顶绿化及其相关技术有了较深入的研究,并形成了一整套完善的技术,是世界上屋顶绿化技术水平发展较快的国家。

一、生态意识深入骨髓,100%的屋顶绿化

2月16-21日,猫头鹰研习社在日本东京进行商业/购物中心考察(第一季)时发现:日本新建商业体的屋顶绿化相当普遍,商业的生态意识的确值得学习。

“2000年,日本立法强制新建项目实施屋顶绿化。” 负责讲解的日本商业同行告诉我们,“没有设计屋顶绿化的项目,规划部门是不会受理的,而且实施屋顶绿化的项目地方政府会根据实施情况给予资金补贴。”

与严苛遵守的垃圾分类和路面清洁一样,对生态环境的重视已经渗透到日本人的血液中,在路面上你甚至都看不到一个烟头。在日本,不只寺庙、公园,就是农民的家里也常见参天古木,哪怕是一个犄角旮旯都会被一个松树点亮,绿化环境让人艳羡。

据了解,不过十多年的时间,日本的屋顶绿化已经成效显著,新建项目的屋顶绿化率达到100%。

追溯历史,对于土地资源有限而人口密集的日本,向天空要生活,其“屋顶文化”的兴起也已有很长时间。

20世纪40至50年代,日本的屋顶文化主要是包括游乐园在内的各种娱乐设施,当时那里就是儿童们的天堂。

随着日本社会变迁,特别是老龄化问题的日益突出,儿童游乐需求开始慢慢萎缩。

以百货商店为中心,包括各式住宅、教育机构等类型在内的物业,开始重视建造以屋顶花园、墙壁立体花园为主的空中花园,其中一些还逐渐成为了都市人享受自然绿色生活的热衷地。

据介绍,日本自上世纪70年代开始城市环境综合治理,大致经历了三个阶段:第一阶段是以工厂迁出都市为代表,第二阶段是以煤改气、煤改电为代表,第三阶段就是当前大力倡导的以屋顶绿化、立体绿化为代表的城市生态环境建设。

从2000年立法开始发展至今,日本的空中花园已经颇有规模。

出自:国土交通省·『東京ドーム5個分の屋上緑化が創出されました!』

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来自:商业与地产
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关键词:屋顶花园 屋顶商业 日本商业 屋顶绿色 屋顶绿地
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