“绿色+商业”,何以成为日本商业项目新范式?

2019年03月11日10:05
核心提示: 从墙壁到屋顶,一个个绚丽多彩绿洲的出现,为或封闭、或单一的空间增加了开放感、自然感、甚至是时尚感、艺术感,成为优化人们生活体验的重要环节之一。

二、都市绿洲,隐匿于市

游走在东京、大阪这样的现代化大都市“钢筋水泥森林”之中,人们已经到处可以看到一片片绿洲,让人不禁放慢忙碌的脚步、放轻松焦虑的心情。

这在此次探访东京商业项目的过程中也足以可见。

从公共车站、办公大楼到核心商圈、区域型商业,随处可感受到的“满园春意”,让我们意识到,日本的屋顶/立体花园已经渗透在大众生活的每一个场景。

赏心悦目、亲子娱乐、养老康健……屋顶/立体花园正在越来越多公共设施中占据举足轻重的地位。

比如:

■ 屋顶绿地服务于往来的通勤人员、周边办公人群

在JR新宿站外的二层平台,人们可以置身于此小憩一下,在繁忙的轨道上盖、在高耸的楼宇之间感受到一丝自然的气息。

■ 屋顶绿地服务于亲子家庭

武藏小杉「GRAND TREE」顶层的屋顶花园,建有精心设计过的儿童运动与玩乐设施,可以说是超人气的儿童游乐场,吸引了大量周边亲子家庭客群。

■ 屋顶绿地服务于消费者、办公人群、酒店住客

涩谷站南侧的新建综合设施「SHIBUYA STREAM」,集餐饮设施、办公空间和酒店于一体,自身建筑无论哪一侧都被绿色环抱,与周边的一条小河流共同构成都市中心难得一见的自然休憩场景,带给人们更为独特而舒心的体验。

■ 屋顶绿地服务于消费者、游客

银座2017年新开业的「GSIX」,顶层花园是可以俯视夜晚车水马龙的银座大街街景、眺望东京塔和晴空塔的瞭望休憩场所,歇歇脚、拍个照,屋顶也能自成风景。

如果总览日本不同区县的屋顶庭院和墙壁立体花园分布,其状况可见下图。

■ 屋顶庭院

仅东京都就占了整体的45%左右,而日本5个都府县(东京、神奈川、爱知、大阪、兵库)的合计,占整体80%以上。

■ 墙壁立体花

东京都占整体45%以上,而日本5个都府县(东京、神奈川、爱知、大阪、兵库)的合计,约占整体的90%。

屋顶花园是建筑技术与园林艺术的完美融合,在现代都市建设中发挥着重要的作用。

而除了此行所见,日本的都市“绿野仙踪”还有很多。

三、商业的“绿色效应”,随处可见的生态生活方式

1、俯望东京车站的KITTE花园

2013年3月,旧东京中央高层JR塔的商业设施——6层楼的“KITTE商场”,在顶楼建造了一片绿洲,这1500㎡的绿色空间成为东京站区域的一个亮点。

置于其上,人们可以将东京车站的整体容貌尽收眼底,还可以在这里静坐聊天,享受难得的惬意时刻。

2、静看花开花落“Tokyu Plaza Ginza”

走到银座商圈这两年新建的Tokyu Plaza Ginza顶楼,映入眼帘的就是一副巨大的多彩墙壁立体花园。

在高6.5米、全长64米的范围内,共种植有约50种花草。四季更迭创造着不断变化的色彩,自然界五彩缤纷的色彩便被“印刻”在这个巨大的画轴上。

垂枝之下,看着这幅优雅多彩缤纷的卷轴,忘记了身处银座闹市区域,而能在此安静读书谈话,带着一种高雅宁静的感受。

3、绚丽多彩的难波屋顶花园

大阪作为仅次于东京的日本第二大经济城市,是一个喧扰而商业繁荣的大城市。

而在大阪中心难波,难波公园的改造,以独特的梯形屋顶庭院,带来一个商业与自然完美融合的世界。

难波公园的前身是大阪职业棒球球场,2003年改建为复合购物中心与办公楼的综合体,包含有8个级别的天台花园,不仅有功能植物园、岩石群、峭壁和峡谷、草地、溪流、瀑布、池塘,甚至还包括了蔬菜田!

难波屋顶花园屋上面积为11500㎡,绿地面积5300㎡,种植有300多种、约70000株花草树木,让整个商业楼都被围绕在绿色满园的花园之内。

简单来说,人们游逛在这里,至少能享受到三种不同的休闲体验。

■ Park:可以说覆盖了整个商业区。

■ Canyon:如同溪谷的感觉,贯穿南北通道。

■ Village Mall:绿色铺盖下的商业区。

2005年大阪难波公园在拉斯维加斯获得SADI“开放空间类”项目最高成就奖及最佳综合项目,2014年更是被美国CNN评为了“世界最美的空中庭院”。

这里经常举办各种各样的活动,并且因为这里拥有丰富的绿植和昆虫、鸟类,假日更是成为了小朋友们的游乐胜地。

4、绿色空中庭院里的美食

池袋也是东京都内一个繁华的商业街。

2015年4月,知名度很高的西武池袋本店打造出一个全新的屋顶庭院。

这里有小桥流水,池中有睡莲,还有各种四季皆绿的树木。顾客在购物之余,便能在绿色围绕下,享受自然美景、舒心的小憩。

当然,在这个美好的氛围下,怎能缺少美食的陪伴?

商场将一些餐饮空间与屋顶庭院相结合,让人们欣赏着四季变换的同时,感受着“办得春风共花醉,尽教蝶闹与蜂喧”的情怀。

来自:商业与地产
关键词:屋顶花园 屋顶商业 日本商业 屋顶绿色 屋顶绿地
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