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这些不足5万㎡的mall,秀出了商业地产另一种“惊艳活法”!

核心提示: 未来“小而美”商业的发展趋势:体量特别小,吸引能力特别强!


五、沈阳印象城

吸金诀窍:不光有20%首店,还是颜值派的代表

开业时间:2017年11月11日

商业面积:约2.3万㎡

部分进驻品牌:UR、UNIQLO、zi.tizi.ti、J.D.V达人服饰、吴克群潮牌店铺DB、TasteLiving、芬芳茉莉、熊喵来了

项目地址:辽宁省沈阳市和平区中华路15号

沈阳印象城是印力集团在东北区域的第二个印象城项目,是其在原沈阳太原街国美电器所在的商业建筑上改造而成,开业当天,以2.3万㎡的体量,撬动了8.8万的客流,引起行业关注。

沈阳印象城以精致的商业+体验的空间+特色的街区,诠释了商业老树新生的故事,也成为了城市旧改的案例式项目。 

首先在建筑上,从地下一层直到三层,满眼的四季绿意纵跨4层楼高令消费者有在森林中穿行之感,动线流畅优美;而在地下一层打造的“都市秘境”主题空间,则营造了一个奇幻美妙的童话世界。

好的项目应懂得因地制宜,而不是一味的填铺。项目所在的太原商圈,面临着商业品牌陈旧、品牌老化等问题,沈阳印象城则抓住这一痛点,引进众多热门品牌,填补了沈阳商业市场的空白,如引进新兴快时尚品牌UR、UNIQLO、i.t旗下最新潮牌集合店zi.tizi.ti、知名设计师品牌J.D.V达人服饰、吴克群潮牌店铺DB等,抓住年轻消费人群的心。

据了解,目前沈阳印象城已完成招商率100%,其中首次进入东北品牌占20%,与太原街周边项目品牌重合度仅为3%。此外,还有网红餐厅、潮品数码、动漫体验、高端培训以及女性美甲护肤等业态精致排布。

六、总结

可以看到,“小而美(专题阅读)”购物中心要想清楚两个问题:我是谁、我想吸引谁。受限于体量,“小而美”商业只能够吸引有限客群,所以项目本身必须要有旗帜鲜明的标签,为目标客群打造记忆点,抓牢客户。

同时,任何群体消费的源动力都是被刺激和诱导出来的,在品牌有限的基础上,“小而美”商业要增加消费频次,就要挖掘目标客群需求的纵深,做到“专而深”。当然,最终还是要回归到人身上,毕竟世间最好的礼物,不过是彼此的微笑。

特别说明:本文转载自赢商网(ID:winshang)(作者 / 黎韦韦、何丽思)。此次转载仅供分享不作商业用途,文字与图片版权归原作者所有。如需转载,请联系原作者。

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来自:赢商网
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