一、“小而美”背后蕴藏强大商业运营实力与先天优势
1、美的地产集团雄厚的商业运营实力
（1）2016年1-8月销售额已超120亿
作为全国百强地产企业，美的地产集团在全国共布局9个区域公司，目前有近30个项目正在开发。2016年截止至8月底，美的地产已在广东、江苏、贵州、江西等多地拿新地，进行区域深耕，未来拿地力度还将加大；销售额方面已超120亿。
数据来源 / 美的地产
（2）主推社区商业、特色街区
从2011年开始，美的地产开始涉足商业地产，打造邻里社区商业、特色商业街区等精品商业，目前开发运作湖南株洲美的时代广场、广东顺德美的新都荟、江苏徐州美的广场、河北邯郸美的广场、贵州贵阳美的财智中心等多个商业项目，体量超80万㎡。
（3）商业已布局7省10市
美的地产目前商业项目分布七省十市，并向全国布局，未来每年还将飞速新增。
（4）推出战略商家联盟，飞凡、顺客隆等强势加盟
近几年，美的地产陆续展开战略部署，加大商业项目发展力度，对国内城市群进行有针对性的商业项目布局。面向全国打造战略合作商家联盟，通过与众多知名品牌商家建立合作联盟，促使商业稳健快速发展。
截止2016年6月30日，商业公司共签战略商家30家，涉及40个商户品牌，其中2016年新签商家9家；所签商家涵括：餐饮、零售、生活配套、健身、儿童职场体验、电影院、酒店等多种业态。
新签商家：飞凡网、上能电力、购阿购、蒙自源、上海电影集团、成长湾、邦盟高智教育、顺客隆、伊思德酒店公寓（一呆）。
美的地产战略商家联盟
数据来源 / 美的地产
2、项目强大的先天区位优势
（1）区域经济实力雄厚
美的新都荟位于广东顺德，作为全国百强镇十强之一，顺德经济实力雄厚，逐渐成长为佛山核心区域。600万㎡的北部新城更规划有200万㎡的企业总部商圈，聚集美的、日美、丰明、盈峰、精艺、金海、万联、银河等13大企业总部，未来将容纳近3万精英办公。
图片来源 / 美的地产
（2）四通八达的交通网络
美的新都荟位于北滘新城CBD中心，地处佛山新城、番禺南站新城、顺德主城三城交汇中心，坐享佛山新城、顺德主城及广州南站的30分钟生活圈；由广珠西线2小时直抵港澳、珠三角及广州白云国际机场。
同时，未来广州7号线延长线、佛山3号线将途径北滘，双地铁交汇。从广州大学城（4号线）-长隆番禺（3号线）-广州南站（2号线）再接驳到项目，强劲的人口导入将大幅度激发北滘整体的商业价值。
广东顺德美的新都荟交通区位
图片来源 / 美的地产
（3）30万消费客群保障
美的新都荟占据顺德CBD北滘新城核心地段，属北滘新城重点商业项目，坐拥北滘30万精英客流，影响力可达禅城、乐从、陈村等区域。
数据来源 / 美的地产
二、“小而美”社区商业如何打好体验牌？
广东顺德美的新都荟总建筑面积14.2万㎡，集办公、酒店、商业功能于一体，项目包括两栋31层高端公寓、商业裙楼及1047个停车位。
其中，商业部分为地上三层，建筑面积约3.2万㎡，是集时尚购物、休闲娱乐、家庭亲子教育、健康美食、儿童游乐等功能于一体的商业项目，将于2016年年底对外营业。
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1、招商率超80%，体验式业态占比77%
广东顺德美的新都荟定位为北滘体验式休闲娱乐旗舰，目前招商率已超80%，体验式业态占比77%（娱乐23.3%、餐饮28.4%、儿童25.3%），业态组合体验化倾向明显。
数据来源 / 美的地产
2、7大主力店，体验业态先行
广东顺德美的新都荟已引进中欧跨境购、香港艺达巨幕国际影城、美力恒健身俱乐部、星天地KTV，乐8小城、迪诺亲子电玩、北方家宴7大主力店；其中，主力店中欧跨境购是目前广东最大、品种最齐全最丰富的跨境电商体验店之一。
（1）北方家宴：来自山野乡村的家常味道
探寻北方山河湖畔、山野乡村，寻找北方天然优质的精良食材。
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