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美的地产打造小而美的社区商业,体验业态占比77%

核心提示: 最新数据显示,未来每年有1200万-1400万人进入城市,2030年城市化率将达到66%-67%,中国将形成2万个以上的新社区,社区商业成为新的开发热点。在体验经济大行其道的环境下,“小而美”社区商业如何才能拼过巨无霸?

一、“小而美”背后蕴藏强大商业运营实力与先天优势

1、美的地产集团雄厚的商业运营实力

(1)2016年1-8月销售额已超120亿

作为全国百强地产企业,美的地产集团在全国共布局9个区域公司,目前有近30个项目正在开发。2016年截止至8月底,美的地产已在广东、江苏、贵州、江西等多地拿新地,进行区域深耕,未来拿地力度还将加大;销售额方面已超120亿。

数据来源 / 美的地产

(2)主推社区商业、特色街区

从2011年开始,美的地产开始涉足商业地产,打造邻里社区商业、特色商业街区等精品商业,目前开发运作湖南株洲美的时代广场、广东顺德美的新都荟、江苏徐州美的广场、河北邯郸美的广场、贵州贵阳美的财智中心等多个商业项目,体量超80万㎡。

(3)商业已布局7省10市

美的地产目前商业项目分布七省十市,并向全国布局,未来每年还将飞速新增。

(4)推出战略商家联盟,飞凡、顺客隆等强势加盟

近几年,美的地产陆续展开战略部署,加大商业项目发展力度,对国内城市群进行有针对性的商业项目布局。面向全国打造战略合作商家联盟,通过与众多知名品牌商家建立合作联盟,促使商业稳健快速发展。

截止2016年6月30日,商业公司共签战略商家30家,涉及40个商户品牌,其中2016年新签商家9家;所签商家涵括:餐饮、零售、生活配套、健身、儿童职场体验、电影院、酒店等多种业态。

新签商家:飞凡网、上能电力、购阿购、蒙自源、上海电影集团、成长湾、邦盟高智教育、顺客隆、伊思德酒店公寓(一呆)。

美的地产战略商家联盟

数据来源 / 美的地产

2、项目强大的先天区位优势

(1)区域经济实力雄厚

美的新都荟位于广东顺德,作为全国百强镇十强之一,顺德经济实力雄厚,逐渐成长为佛山核心区域。600万㎡的北部新城更规划有200万㎡的企业总部商圈,聚集美的、日美、丰明、盈峰、精艺、金海、万联、银河等13大企业总部,未来将容纳近3万精英办公。

图片来源 / 美的地产

(2)四通八达的交通网络

美的新都荟位于北滘新城CBD中心,地处佛山新城、番禺南站新城、顺德主城三城交汇中心,坐享佛山新城、顺德主城及广州南站的30分钟生活圈;由广珠西线2小时直抵港澳、珠三角及广州白云国际机场。

同时,未来广州7号线延长线、佛山3号线将途径北滘,双地铁交汇。从广州大学城(4号线)-长隆番禺(3号线)-广州南站(2号线)再接驳到项目,强劲的人口导入将大幅度激发北滘整体的商业价值。

广东顺德美的新都荟交通区位

图片来源 / 美的地产

(3)30万消费客群保障

美的新都荟占据顺德CBD北滘新城核心地段,属北滘新城重点商业项目,坐拥北滘30万精英客流,影响力可达禅城、乐从、陈村等区域。

数据来源 / 美的地产

二、“小而美”社区商业如何打好体验牌?

广东顺德美的新都荟总建筑面积14.2万㎡,集办公、酒店、商业功能于一体,项目包括两栋31层高端公寓、商业裙楼及1047个停车位。

其中,商业部分为地上三层,建筑面积约3.2万㎡,是集时尚购物、休闲娱乐、家庭亲子教育、健康美食、儿童游乐等功能于一体的商业项目,将于2016年年底对外营业。

图片来源 / 美的地产

1、招商率超80%,体验式业态占比77%

广东顺德美的新都荟定位为北滘体验式休闲娱乐旗舰,目前招商率已超80%,体验式业态占比77%(娱乐23.3%、餐饮28.4%、儿童25.3%),业态组合体验化倾向明显。

数据来源 / 美的地产

2、7大主力店,体验业态先行

广东顺德美的新都荟已引进中欧跨境购、香港艺达巨幕国际影城、美力恒健身俱乐部、星天地KTV,乐8小城、迪诺亲子电玩、北方家宴7大主力店;其中,主力店中欧跨境购是目前广东最大、品种最齐全最丰富的跨境电商体验店之一。

(1)北方家宴:来自山野乡村的家常味道

探寻北方山河湖畔、山野乡村,寻找北方天然优质的精良食材。

图片来源 / 美的地产

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