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小体量却能聚焦50万客流?东莞这座MALL是小而美的典型代表

核心提示: 与大型购物中心相比,小体量购物中心充分放大“精品”效能,外观精美、动线简单快捷、品牌优中择优,用个性化走出自己的风格,达到吸客又吸金的目的。

2016年,东莞的社会消费品零售总额相比上年增长13.1%,购买力增速跑赢广州深圳,在珠三角9市中增速排行第一,这也是其最近5年来增幅最高的一年。

从数据来看,东莞人总体消费意愿高,也有足够的消费能力,蕴含极大的消费潜力。那么,什么样的购物中心才能吸引东莞人消费? 吸客又吸金的购物中心,成功的关键因素是什么?

一、小体量购物中心扎堆,单一业态难以满足消费需求

据赢商大数据中心监测,东莞全市购物中心(统计标准:商业面积1万㎡及以上的购物中心)的总存量为273万㎡;2017-2019年预计增量为138.5万㎡,将有21个购物中心入市。

无论是存量还是增量,东莞购物中心的商业面积均偏小型,小体量购物中心同质化渐趋明显。

相比大型购物中心,小体量的购物中心动线简单快捷,能有效提高消费者的购物体验,此外,运营灵活,充分放大“精品”效能,并将主要精力放在如何突显精致和展现美。

然而由于体量有限,很多小体量购物中心走传统单一百货或商超路线,业态和品牌少,难以满足消费者购物、休闲、娱乐等多重需求。

二、另辟蹊径创新业态,以小博大聚焦50万客流

东莞汇景城(项目招商信息)居家生活MALL,打破小型购物中心传统单一百货或商超的模式,首创体验业态集群式布局,以居家休闲体验业态,走出一条小体量购物中心创新与突破的道路,引领区域商业升级。

东莞汇景城居家生活MALL

东莞汇景城是由汇景集团总投资超10亿元重金建造,定位为集购物、休闲、商务、餐饮、娱乐为一体的地标性城市综合体,由亚洲最大希尔顿酒店(高216米,共52层)、南中国私人世纪双子酒店式公寓(超过1200套)、汇景城居家生活MALL三大核心组成,总建筑面积为27万㎡。

东莞汇景城是汇景集团在商业地产领域的创新之作,尤其是汇景城居家生活MALL,为东莞的商业提供全新的发展模式,对商业格局与发展影响深远。

它的目的,不仅仅是增添一个购物场所,而是集购物、休闲、商务、餐饮、娱乐等多功能为一体的购物中心。

1、粤港澳大湾区辐射区,共享湾区红利

最近这些年,随着华为终端总部的迁入,轻轨R2线的开通,再加上粤港澳大湾区的大背景下,东莞定位为粤港澳大湾区国际制造中心,湾区新一线城市的优势日趋明显。

粤港澳大湾区是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区。由湾区衍生的“湾区经济”,以广东、香港、澳门为核心,实力雄厚,经济总量超过1.4万亿美元。东莞位于湾区经济的辐射范围,再加上东莞自身潜在的消费潜力,未来商业发展不可忽视。

汇景城位于东莞市厚街镇康乐北路段,地处“粤港澳大湾区”厚街标志滨海新城片区中心位置。事实上,早在2015年“出炉”的《东莞2016至2030年城市规划》,就已把包括厚街在内的西南组团定位为“滨海片区”。可见厚街所在的片区占据城市发展的重要地位。

厚街位于穗港经济走廊中段,东莞综合功能发展轴,东莞西南组团重要镇区。厚街是东莞南拓第一站,也是商务休闲之都。政策红利加码,厚街新商圈崛起,蕴含丰富的商业潜力。

2、轻轨+18条公交线路构建快捷交通,坐拥50万核心客流

2016年,东莞的轻轨R2线正式开通,途经包括厚街在内的6大镇街。汇景城居家生活MALL,距轻轨R2线寮厦站仅500米,18条公交线路经过。

汇景城居家生活MALL的周边聚集高端住宅社区、超五星标准的希尔顿酒店、超甲级写字档、世纪双子商务公馆、万达广场、万科生活广场、汇景豪庭等商业和居住综合体,还有厚街镇政府、体育公园、文化中心,会展中心、方树泉医院、厚街中小学等公共场馆,其商业、商务、生活配套功能日益完善。

2-5公里生活圈内坐拥超50万人核心消费者客群,涵盖高端商务、政务、学生人群等,生活气息浓厚。

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关键词:东莞汇景城居家生活MALL 东莞汇景城 汇景城 规划设计
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