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要做上海特色的邻里中心?小而美的陆悦坊有备而来

核心提示: 一座定位小而精的社区邻里中心——陆悦坊即将揭开面纱。

对于当下城市居民来说,大型购物中心是休闲娱乐的消费场所,社区商业则与大家的日常生活联系得更为紧密。在上海这样的超大型城市,快节奏的生活让人们更加需要一个邻里中心(专题阅读),让餐饮、购物等需求可以在家门口解决。

凭借上海陆家嘴(集团)有限公司(下称陆家嘴集团)的运营实力,带来了一个不一样的商业体验——陆悦坊。

一、瞄准社区商业潜力,陆悦坊打造上海特色邻里中心

上世纪50年代,社区商业率先在美国兴起,到之后的60年代,英国、 日本、法国等西方国家也相继出现社区商业。社区商业形态多样,邻里中心社区商业模式日益受到关注。

据了解,位于浦东锦康路480号的陆悦坊,所在的区域板块房价可观,兼是传统意义上的城市高端核心区,聚集了大量的高阶客群,区域内独缺用以支撑中高端定位的社区商业体。 此外,项目周边星级酒店公寓、高端写字楼林立,拥有约10万+人群的消费基础,“刚需”对质量提出更高要求。

作为一个富有区域特色的社区邻里中心,将聚集餐饮、亲子、生活配套等业态。力求做到便民、利民,提高周边居民的生活质量,让在此打拼的上海人和新上海人都能够得到相应的归属感,形成习惯性消费模式。

“对于一线城市的白领和商务人士而言,时间就是生命。在住所周边拥有完善而精准的商务配套显得尤为重要。在休闲之余,忙碌的上班族并不愿意花费大量时间外出购物。”一位商业地产人士表示。

二、解决痛点、引领消费升级,深挖“最后一公里”

根据最新的品牌进驻情况,在整体的布局上,陆悦坊针对高端消费人群的需求有着深入的研究,合理配比业态比重,以配合中产阶层对生活品质的更高要求。

陆悦坊已经关注到了这一波消费升级趋势,因此引进了精品超市G-super、星巴克、儿童教育品牌番茄田艺术、私人SPA会馆美丽田园、私教健身连锁品牌人马君等。

据了解,成立两年有余的G-super是超市领域的新兴品牌,不标榜高端主做精品商品,瞄准中产群体,一路朝着社区方向发展。G-super商品中,生鲜占比约50%,还推出O2O培训配送项目,目前上海市所有门店均实现3公里宅配。对于周边居民来说,G-super将给生活提供极大的便利,繁忙工作之余也能够保障自己的生活品质。

此外,停车难的问题已经成为困扰该区域居民的一大难题。陆悦坊B1层地下停车位近百个,考虑到周边居民的停车需求,陆悦坊拟提供错峰停车服务,错峰时间19:30-次日10:30,正式商场营运后,将结合现场情况和周边居民反馈,适时作出调整。

为了使顾客来此消费的同时还能够享受闲暇的美好时光,陆悦坊在建筑硬件上也别出心裁,在建筑上做了高绿化率和退台设计的组合结构,使整个商业空间更错落别致。

三、结语

如今,社区商业因其便利性等优势,吸引了包括万科、龙湖、保利、绿地等房企纷纷布局,且形式多样。陆悦坊作为一个小体量的社区商业项目,如何向市场诠释出不一样的商业操盘灵感,明年将揭晓答案。

【陆悦坊】招商热线

021-50827396/38682897

上海浦东新区锦康路480号

 

图片来源 / 陆悦坊

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:陆悦坊 邻里中心 社区商业 G-super 星巴克
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