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沈阳又添一个商业新地标 沈阳佳兆业广场这次真火了

核心提示: 5月26日,位于沈阳城市一级主干道青年大街上的佳兆业广场正式开业。开业三天期间总客流超过了23万人次,营业额近600万元。

5月26日,位于沈阳城市一级主干道青年大街上的佳兆业广场正式开业(专题阅读)。开业三天期间总客流超过了23万人次,营业额近600万元。

对于平淡已久的青年大街来说,沈阳佳兆业广场(项目招商信息)的这一波操作,是真的把沈阳整个城市的购物中心运营管理推上了一个小高峰。今天,我们就带大家去探个店,畅游一番这个“都市森林秘境”。

沈阳佳兆业开业当天客流

一、区位

先说城市。沈阳是国家环渤海经济圈的经济重心之一,且是辽宁省的省会城市,无论是城市经济总量,人口基数,还是人均收入水平、可支配收入水平在区域范围内来说都可以名列前茅。

沈阳城市经济的主动脉是城市一级主干道——青年大街。这条大街上交通便利,周边政府职能单位、企事业单位、医疗单位、高校、高端住宅小区云集。沈阳佳兆业广场恰好就位于沈阳的一级商圈,这条核心主干道旁。

沈阳城市夜景图

二、设计  

有了占据线下流量的核心地段,再配以个性化的设计,项目才能锦上添花。

青年大街上各类城市型、区域型、社区型购物中心云集,据不完全统计,在这条一级城市主干道上,体量面积在8万㎡以上的购物中心有18个之多。如何做到“和而不同”绝对是对项目规划设计和建造团队的艰巨考验。

先看沈阳佳兆业广场的外观。项目总商业面积超8万㎡,含地下四层和地面七层,配置了超1200个停车位(够超前)。项目的外立面采用的是超大型玻璃幕墙,波形分布,关键是还内置256色可变灯带,夜幕之下,简直美得炫目。

内部的设计,项目被定义为“都市森林秘境”——生态景观、园林布局,夏季绿野仙踪,冬季其乐融融。

沈阳佳兆业广场室内设计实景

沈阳佳兆业广场室内装饰

三、招商

有了优越的硬件平台,还要有众多的“内容”才能为其赋能。在这8万㎡的商业空间里,我们来看看有哪些业态和特色品牌。

1、黑天鹅蛋糕

被誉为糕点中的“劳斯莱斯”。店内布置高端典雅,不说其他的,光这个售价高达1,999,999的定制黑天鹅蛋糕《举世倾慕》就足以惊掉很多人的下巴了。不光蛋糕美,店内小姐姐的颜值也高,秀色可餐,相得益彰。

黑天鹅店面形象展示

黑天鹅作品《举世倾慕》,售价:1,999,999元

2、奥斯风暴健身

现在的购物中心配置一个健身中心已经逐渐成为主流了,沈阳的奥斯风暴健身中心除了大众所熟知的器械、瑜伽、八角笼等常规热门健身项目外,最大的亮点就是面积近800㎡的室内恒温泳池了,这个可是标准赛道哦。翻遍沈阳所有的购物中心,这样新颖的功能设计也是少有。

奥斯风暴健身,室内恒温泳池实景

3、风云再起电玩

估计是为了留住周边高校的年轻客群,沈阳佳兆业广场开辟了一个近1000㎡的青年乐园——风云再起电玩城。

在这里除了尬舞,最惊喜的就是VR体验了。其实很多购物中心都设有VR体验,不过这里可是一个独立的超大区域哦,最主要的是内容多,还可以对战。

风云再起电玩城实景

VR虚拟奇幻现实影厅

4、圣罗巴海鲜自助

据说开业前三天,这家店所有的菜品都是全部提前估清,吃午饭需要从11点开始排位,看来沈阳人民还是非常爱吃山珍海味的。

这家海鲜自助建面近3000㎡,远近独此一家。从店内布局上看,也确实精致,美景美食,等两个小时也是值得的。

圣罗巴海鲜自助实景

5、其他零售品牌

其他零售品牌主打青春时尚潮流,话不多说,动图走一波。

四、文化  

硬件的东西受制于拍摄技术,只能请大家多多见谅了。这次探店之行,我们还发现一个有意思的地方,自主IP的研发和落地。

沈阳佳兆业广场美陈围绕“狍爷”打造

围绕着IP来搭建购物中心休闲生活场景在一线城市的购物中心应用非常广泛。不过这些热门IP也有个弊端,就是授权使用费用高昂。

沈阳佳兆业广场结合辽宁当地特色,挖掘出了“狍爷”这个IP形象,并围绕“狍爷”策划了很多PR活动,值得各购物中心借鉴。比如各楼层随处可见的“狍爷”DP点位;“狍爷”音乐会;“狍爷”小玩偶等等。

目前“狍爷”这个形象已经得到了鲁迅美术学院的高度认可,相信随着沈阳佳兆业广场日常运营日臻成熟,“狍爷”形象也会随着项目逐渐深入消费者心智,成为广场不可多得的商业财富。

沈阳佳兆业广场开业当天“狍爷”演唱会现场

据佳兆业商业集团相关负责人介绍,沈阳佳兆业广场是佳兆业商业集团深耕环渤海区域,布局北方的第三个购物中心。

随着沈阳佳兆业广场、CASA MIA精品超市、心居地文创书店的先后落地,佳兆业商业集团的“资产管理、产业孵投、管理输出”三大平台战略正呈现蓬勃发展之势,目前其自持在营购物中心已达7个,加上投入运营的写字楼物业,目前其所管理的商业面积已达90万㎡。

佳兆业集团主要商业资产全国布局图

五、总结

从沈阳佳兆业广场的成功开业,我们大致可以窥见佳兆业在商业地产领域的用心,佳兆业商业集团是否能如其自己所说的那样,构建共生共荣商业新生态系统,成为商业资产创新运营领导者呢,让我们拭目以待。

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关键词:开业 沈阳佳兆业广场 佳兆业 客流 招商
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