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1012家mall超200种新奇业态,脑洞越开越大

核心提示: 消费升级“新常态”下,购物中心亟需以更快速的业态迭代、更新奇的业态组合,贴近当下年轻客群的多元化生活方式和个性化情感诉求。


据赢商大数据中心监测,2015-2017年购物中心创新业态年均数量增长率为2%-3%。消费结构升级,2017年体验式消费孕育了更多的创新业态:

·北京SKP打造了融合书店、无国界料理、生活好物、艺术展演、文化沙龙于一体的“书店+”业态;

·南京德基广场打造了非盈利性美术馆;

·北京朝阳大悦城引进国内首家沉浸式体验乐园……

“走量而不走心”的增量时代,“盖个场子就开mall”;进入存量时代,因地制宜的业态创新,“人格化”的精细运营,是购物中心突围的制胜法宝。

统计标准:北京、上海、广州、成都、武汉、重庆、天津、深圳、南京、杭州、苏州、宁波、无锡、南通、厦门、西安、长沙、沈阳、青岛、大连、济南、郑州、佛山、东莞、福州、合肥、昆明、南昌、泉州、贵阳30个典型城市商业面积4万㎡及以上的1012家已开业购物中心,在2015-2017年期间引进的创新业态数量占比,下同

创新业态界定:对创新业态的界定是一个相对概念,相对于传统的各大业态,在近几年开始进驻购物中心、传统大业态中衍生出的新品类、各类大打体验消费的新晋热门业态、以及从街铺渠道向购物中心渠道进阶的体验式消费业态,详细界定见文末具体说明;零售类不含文创零售,下同

从购物中心细分创新业态占比来看,休闲娱乐为创新主力军;随着二胎政策的全面放开以及适龄教育投入的加大,“熊孩子经济”势能爆发,亲子创新业态占比大有赶超餐饮之势。

生活服务创新业态占比直追零售;新一轮创新浪潮下,消费者对服务的高要求,推动综合医院、专科诊所、萌宠体验馆等服务业态纷纷挺进购物中心,成为商场打造“高品质生活场景”的新鲜血液,未来服务提升将成商业体吸客、留客、黏客的有效手段。

一、休闲娱乐类创新业态:提升购物中心消费黏性

从娱乐业态创新角度看,趋向创造个性化的服务,提供“意想不到”的消费体验,或是“水陆空”多栖发展:潜水、骑马、赛车、冲浪、射击、飞行……娱乐越来越运动化,运动越来越娱乐化。

“全民健身时代”的到来,越来越多的购物中心开始“争鲜”抢占“运动经济”,运动业态发展势头迅猛,“他经济”成为购物中心不能忽视的一股力量。

伴随在购物中心的“扩张”,运动业态也在更深入地解读男性消费者需求,往多元化、专业化、个性化、娱乐化、定制式的方向不断演化更新。

购物中心新兴娱乐业态朝着“娱乐+”的复合业态方向靠拢,趣味性和体验性强,结合科技、大数据、社交等,创造定制化、个性化服务,带来“惊喜”体验。

与此同时,运用VR、AR、MR、虚拟投影等科技元素,打造沉浸式、交互式的逼真体验,拥有优质内容和前沿科技的娱乐体验,未来将是娱乐新兴品牌主要诞生领域。

当下,“集合店”的风潮已风靡购物中心,也是休闲娱乐业态的最新趋势。不局限于单一娱乐,而集成运动、游艺、探险、电玩、餐饮、文创等多元功能,增强消费者的体验感和产品的个性化,实现休闲娱乐“一站式”体验,延长顾客停留时间。

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来自:微信号“商业地产云智库”
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关键词:新奇业态 休闲娱乐 文创 业态占比 招商
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