中国当前正迎来新一轮消费升级的浪潮，在这一波消费升级的周期里，消费者对于衣、食、住、行的需求不再是纯粹的功能性质，而是更加青睐拥有精神内核的产品。产品如此，商业项目亦然。
“做商业，不是为做商业而做商业，而是为了美好生活而做商业”。
随着东区的开业，“泰禾（专题阅读）+”战略实现了在东二环泰禾广场的落地。泰禾广场作为泰禾在商业地产领域打造的大型城市综合体品牌，是如何结合“泰禾+”战略，构建美好生活，我们来一探究竟。
一、东区开业，东二环泰禾广场完整呈现
经过三天的试营业，12月27日，位于福州东的东二环泰禾广场·东区购物中心正式开业了。
虽然是工作日，但是福州市民还是携家带口涌向东二环泰禾广场，整个商场里随处可见排成长龙的队伍，众多的孩子异常欢腾。
此次开业，大有码头生鲜市集、成长嘉年华、艾力的奇幻世界、反斗乐园、海豚国际儿童之家、泰禾剧场、CHEER LEAP N FLY、太空向往主题乐园等近百家知名品牌悉数亮相。
数据显示，东区开业率高达96%。至此，150万㎡体量的东二环泰禾广场商业板块实现全部开业。
东区购物中心，建筑面积10万㎡，定位“城市级家庭娱乐生活中心”，共分为5层。业态组合是基于西区的基础上，对家庭亲子、文化娱乐、休闲生活等消费体验全面升级，打造与儿童有关的游乐、零售、教育、配套的综合服务，形成一体化的家庭娱乐综合服务。
其中，主力店占比51%、生活配套占比33%、餐饮占比4%、服饰占比12%。
1、家庭娱乐mall 一座商场内的“游乐城”
值得一提的是，为充分满足“家庭式”消费需求，东区购物中心引入了多样化、立体化、全链条的亲子业态。
比如，针对不同年龄层的少年儿童进行精准定位，集VR互动体验、运动模拟体验、声光电主题娱乐等模块，近百种不同主题的游乐项目汇聚而成的室内娱乐集群，可以称之为福州最大的少年儿童游乐城。
除了打造福州专属的儿童游乐王国外，还汇聚了众多国际一线童装品牌，杨梅红、灰姑娘等大型高端培训机构，全方位满足各阶段儿童教育成长的需要。
诚然，儿童业态已成为购物中心的重要组成部分，但不一定能为商场直接创造丰厚的利润。为何泰禾却愿意在东区布局如此庞大的儿童业态？
对此，泰禾集团副总裁兼商业地产总经理朱进康先生坦言：
“对于当前市场来说，家庭消费十分重要。泰禾广场不以高回报率为唯一标准，大面积布局了儿童体验、娱乐等强体验业态，虽说牺牲了部分利润，但是泰禾希望通过布局这些业态，成为引流入口，吸引人流，使之成为项目的核心竞争力。”
东区在游乐上覆盖全年龄段的儿童，以游乐为龙头，把儿童零售、儿童教育结合在一起，形成了一个福州乃至福建最大的以儿童为主的室内集群，足以覆盖儿童全方位的需求，使其成为家庭消费的流量入口。
2、24小时不夜城 深挖夜间经济
“一个城市的夜生活在哪里，哪里就是城市最繁荣的地区。”
随着泰禾剧场的开业，东二环泰禾广场在“24小时不夜城”消费动线打造上更加多元化。
财富品质研究院于12月7日发布的《2017中国夜经济产业报告》指出，与一般消费者相比，夜经济核心消费者的特点是年轻、自由、收入高、消费多样化。体验消费、真人游戏、多元多样的体育运动以及展览演出将成为未来夜经济的消费热点。
深入挖掘夜经济，也正是东二环泰禾广场牢牢抓紧年轻客群的举措之一。
“如今，不夜城的概念已慢慢在东二环泰禾广场落地，晚上十点之后，这里还是人潮滚滚。
泰禾剧场、CGV影院、KTV都有着独立动线，可以在10点之后继续消费，再结合新天地中的餐饮，以及苏荷酒吧、胡桃里、Hooleys、普拉那等组成的酒吧集群，针对晚上10点之后的消费，形成一个完整的产业链消费。
通过24小时动线打造，希望让东二环泰禾广场成为年轻人首选的夜间消费地。”
