赢商大数据中心重点监控的200个城市中， 2015-2017年开业、商业面积5万㎡及以上的购物中心达1435个。
本榜单根据这1435个购物中心所在城市商业能级、所处商圈级别与消费力指数、消费人流到达指数、已进驻指标性品牌实力指数、创新业态进驻指数、稀缺业态与独有品牌进驻指数，以及所属开发商开发运营综合实力、租金、出租率、坪效、年营业额等，并结合在赢商数据库的年度浏览数据、互联网热词搜索量等维度进行综合考量，测评出综合发展指数位居前列的100个已开业购物中心。
以下将对上榜项目业态创新、品牌引进、所属区域/城市/商圈/体量分布、开发商/产品线等方面进行整体特性分析，为开发商、品牌商提供决策参考。
1、业态创新分析
（1）体验业态占比上升3%；体验式消费红利持续释放
TOP100中，从目前统计到的17344个已进驻品牌细分业态数量占比来看，零售、餐饮、亲子体验、休闲娱乐、生活服务分别占比51%、32%、9%、6%、2%；体验业态总体占比49%。（体验业态以餐饮、亲子体验、休闲娱乐、生活服务为统计标准，具体细分业态界定见文末详细说明）
对比2016年，零售占比下降最明显，达3个百分点；休闲娱乐占比微降1%；餐饮、亲子体验、生活服务占比分别上升1%、2%、1%；体验业态占比总体上升3%。
体验式消费红利持续释放，不仅推动传统消费的结构性升级，还孵化了更多新兴消费领域的诞生，这将给商业地产和资本市场提供一个巨大的、可持续的投资“金矿”。
（2）创新业态总体占比近15%；娱乐为创新主力，亲子体验有望赶超餐饮
TOP100中，创新业态总体占比近15%。（对创新业态的界定是一个相对概念，具体见文末详细说明）
从细分创新业态数量占比来看，休闲娱乐为创新主力军，占比高达30%；一方面，娱乐业态能有效去化，快速积攒人气；另一方面，高科技的发展，助推休闲娱乐业态更迭加速，新兴业态层出不穷。
随着二胎政策的全面放开以及适龄教育投入的加大，“熊孩子经济”势能爆发，亲子体验创新业态占比高达21%，大有赶超餐饮（22%）之势。
生活服务创新业态占比上升明显，直追零售；新一轮创新浪潮下，消费者对服务的高要求，推动综合医院、专科诊所、萌宠体验馆等服务业态纷纷挺进购物中心，成为商场打造“高品质生活场景”的新鲜血液，未来服务提升将成商业体吸客、留客、黏客的有效手段之一。
（3）业态创新不断突破想象力边界，动物园、医院、狼人杀、录音棚等纷纷杀入购物中心
TOP100中，动物园、医院、狼人杀、宠物体验馆、联合办公/创客空间、录音棚等业态杀入购物中心，不断突破想象力边界，以创新活力保持生命力和竞争力。
（4）典型案例
成都大悦城：创新业态占比近20%
业绩表现：2017上半年，成都大悦城（专题阅读）（项目招商信息）营收6.2亿元人民币；租金收入从2016上半年的0.51亿元上涨至0.67亿元；平均租金从2016上半年的98元/㎡/月上升至123元/㎡/月。
业态创新：整体来看，项目创新业态数量占比近20%；引进宠物生活休闲馆、产后调理中心、儿童DIY、儿童餐厅、录音棚、真人CS、攀岩馆、画室、刺青馆、影戏馆、创意主题餐厅等创新业态；2017年，在原本集合了近80家儿童品牌的基础之上，又引入了近4000㎡最IN菲克城、2000㎡成都新世纪妇女儿童医院。
■ 引进医院——成都新世纪妇女儿童医院
医院与购物中心5楼连通，诊疗科室包括儿童体检、口腔、眼科、运动管理、产后康复、神经内科等，也开设了针对小儿多动症等病症的治疗、儿童语音训练等项目。
另外配备会员中心、专家工作室、远程诊断中心、宣教室、礼品店、咖啡厅等服务性较强的配套设施；按照国际诊所运营标准建立，以保健为主，实行会员制，一站式双语服务。
■ 引进宠物生活休闲馆——帕帕拉兹
帕帕拉兹是以寄养为特色的综合性宠物店，同时经营宠物食品、用品、洗澡、美容SPA等增值服务，配备专业宠物美容师。
■ 引进影戏馆——冰人创艺影戏馆
冰人创艺影戏馆以传统民间艺术皮影的创意体验为主营业务，涵盖创意产品售卖及定制、皮影制作体验、影戏编排表演、工作坊课程以及户外营会活动等多元消费体验。
■ 引进创意主题餐厅——疯狂医院主题烧烤
疯狂医院主题烧烤中，服务员装扮成医生或者护士，吃饭要“挂号”，吃饭在“诊断室”，洗手间是“急诊室”，厨房是“配药室”，餐具都在药箱里装着。
