商业地产的鄙视链是如何炼成的?

2017年08月22日09:30
核心提示: 不夸张地说,有圈子的地方就有鄙视。不管是旅游还是教育,买房还是相亲,都会有人帮你排序。

不夸张地说,有圈子的地方就有鄙视。

不管是旅游还是教育,买房还是相亲,都会有人帮你排序。

  

比如,在玩乐上:  

旅游鄙视链 ☟

南北极>南美>非洲>欧美>日韩>

东南亚>港澳台>国内

 

游戏鄙视链 ☟

主机游戏>DotA>LOL>王者荣耀>

阴阳师>其他手游

  

又如,在教育上:  

留学鄙视链 ☟

美国>加拿大>英国>欧洲大陆>

澳大利亚>日韩>其余国家

  

接着,毕业后需要租房买房:  

租房鄙视链 ☟

豪华小区>普通小区>青年公寓>

城中村>群租房

 

买房鄙视链 ☟

CBD房源>市区一手房源>郊区房源>

市区二手房源>周边低一级城市房源

  

到了适婚年龄,又得面临相亲:  

相亲(女)鄙视链 ☟

本地户口+高颜值>高颜值>颜值一般>

女博士>属羊

 

相亲(男)鄙视链 ☟

本地户口+高学历>本地户口>有车有房>

高学历>低学历>无车无房

  

而有了买车资本,

又要经受汽车品牌的鄙视链:  

私家车鄙视链 ☟

布加迪威龙/兰博基尼/法拉利>劳斯莱斯/宾利>保时捷>奔驰/宝马/奥迪>本田/丰田>其他美系日系>法系>韩系>国产

 

当然,在商业地产里,一定也有鄙视链的存在,而且diss感明显,火药味十足。

 

说白了,每一栋摩登商场兴起的背后,都有各种力量在角逐:

阿联酋>美国>德国>英国>新加坡>日本>中国香港>中国内地

1、阿联酋:迪拜购物中心是世界最大的mall

放眼全球,阿联酋的土豪感不要太强,奢华的mall琳琅满目。

迪拜购物中心占地120万㎡,将近50个足球场的大小,拥有1200个商铺,各类商品应有尽有。

自2008年开业以来,平均每周接待750 000名游客,可繁忙了。


Hold on,

2020年阿联酋还有“世界购物中心”( Mall of the World)面世,它占地74万㎡,拥有类似纽约百老汇的剧院街区、游乐园、酒店、餐厅和恒温的室外活动区。

叹为观止!“世界”一词都搬出来了,不愧位于鄙视链的顶端。

还有,你看,这“一览众山小”的迪拜塔,连世界老大也得仰视。

2、美国:全球影响力商业地产商TOP20占4席

在2016全球商业地产商影响力排行TOP20中,美国有西蒙地产、GGP、塔伯曼和铁狮门4家上榜,其商业地产实力可见一斑。

说到实力,那必须提纽约时代广场了,它可被称为“世界的十字路口”,附近聚集了近40家商场和剧院。


目前,美国有近5万个购物中心,而全美每年有3亿人在购物中心消费,其中每年有4000万人次前往光顾美国摩尔购物中心 ( Mall of America)。

这座全美最受欢迎的购物中心占地约39万㎡,600多家世界级知名品牌在此设有旗舰店。

它还囊括了2.8万㎡的尼克罗迪欧主题乐园,4500m³的水族馆,以及婚礼教堂、医疗诊所、学校等全方位业态,俨然一个“微型社会”。


虽然瑞士信贷预测,全美1100家超大型购物中心未来5年会有1/4倒闭,但“倒闭潮”不止老美,中国未来5年内将有1/3购物中心或面临倒闭。

所以说,在寻求转型之余,凭借着实力老本,美国是有站在鄙视链上游的底气的,还可以时不时给欧洲列强翻翻白眼。

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:mall眼 鄙视链 迪拜购物中心 美国摩尔购物中心 凯德
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