众所周知，之前的工业革命是让机器取代了手工工作。而现在，在“第四次工业革命”中，信息相关的工作也可以由机器完成。这可能会使所有行业——包括商业地产（专题阅读）行业进入破坏性变革时期。
对商业地产从业者而言，对未来工作产生深刻影响，甚至丢掉饭碗的五项关键技术是：
·物联网（IoT）
·5G通讯
·机器学习和机器人技术
·数据建立
·分布式分类帐技术
这些技术都可能会以自己独特的方式在商业地产行业的特定领域产生破坏性影响。
英国皇家特许测量师学会（RICS）联合Remit Consulting近期对信息革命如何影响商业地产行业这一话题进行了专项研究，结果有些让从业者心惊肉跳：
·未来10年，接近50%的主要业务被人工智能所替代的风险极大（70-100%的概率）；
·88%的基础性工作正在、即将或者在未来都将被人工智能所取代。
可以说，商业地产产业链条上从前期到后期工作都有涉及，从开发、研策、招商、运营、市场推广、采购、财务、物业管理到资产收购和资产管理，大量基础性工作岗位都在未来存在消失的可能。
一、商业地产行业的五种基础技能
到目前为止，国内没有一个学校开设商业地产这个专业，但毋庸置疑，商业地产的各项工作都具有很强的专业综合性，不管学过多少知识，到工作中都要不断提升自己的综合能力。
但不管从事咨询、研究、招商还是运营等工作，各岗位的商业地产从业者都会有相同的基本技能要求，而在此基础上添加相应的专业性。
例如，经纪人都会有一套类似的普通业务（包括报告、市场信息调研及监测等）以及其他方面，但经纪人的工作重点在于销售或租赁的专业方面。
如果我们把各类工作进行分解，你会发现所有的工作都是有下列5种基础技能来组合起来的，也可以说，这5种技能是你入商业地产这行的专业基本功，否则你都不算入行。
1、数据技能
所有业务或多或少都依赖于数据，但有些则是完全基于数据。研究、策划、投资这些自不必说，招商你要做市场调研收集租金等数据、运营你要了解商户销售额、推广你也得对消费者会员数据更加清晰，就连物业也需要抄报水电表数字。
技术进步增加了可用数据的量、可及性、质量和粒度。
一些数据已经可以利用了，例如：综合土地登记数据可以与同一平台上的市场和所有权数据结合使用；而随着技术的发展（例如BIM的建筑物数据集）将出现其他可以使用的数据。数据的可用性、质量和粒度的提高，像估值这样的算法功能将变得越来越机械化。
