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18个新一线城市630家购物中心|表现最抢眼的是……

核心提示: 新一线A类城市项目发展向好,B类城市项目表现平稳,C类城市项目下行压力明显;西南、华北领先,东北、西北滞缓……

高速发展的中国经济和城镇化进程,正不断更新人们对城市等级的定义。对于商业地产来说,则呈现了不同的城市格局。寻找中国各级城市繁荣背后的商业潜力,挖掘新常态下的发展空间和战略选择,需要的不仅是显微镜,更要有望远镜。

报告通过对商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活多样性、未来可塑性五个维度的平均加权计算分析,并结合行业研究划分标准,重新定义了“商业地产新一线城市”,其中杭州、天津、成都、武汉、苏州、重庆、南京、西安、长沙、青岛、宁波、无锡、厦门、大连、沈阳、济南、郑州、南昌,共18个城市位列其中。

新一线A类城市:天津、成都、重庆、武汉、南京、杭州、苏州

新一线B类城市:西安、长沙、沈阳、青岛、厦门、济南、宁波

新一线C类城市:无锡、郑州、大连、南昌

新一线城市级别划分标准:根据城市GDP、居民人均收入、人均购物中心面积、品牌进入密度、一线品牌进入数量、500强企业落户数量等指标综合考量

据赢商大数据中心监测, 18个新一线城市中,商业面积5万㎡及以上的已开业购物中心超630个,存量近6430万㎡。

根据购物中心所在城市商业能级、所处商圈(专题阅读)级别与消费力指数、消费人流到达指数、已进驻指标性品牌实力指数、创新业态进驻指数、稀缺业态与独有品牌进驻指数,以及所属开发商开发运营综合实力、租金、出租率、坪效、年营业额等,并结合在赢商数据库的年度浏览数据、互联网热词搜索量等维度进行综合考量,测评出综合发展指数位居前列的30个已开业购物中心。

一、新一线城市指标型购物中心TOP30

下文将从上榜项目所属城市/商圈/体量分布、业态组合(专题阅读)与创新、品牌引进与布局三大方面深度解读新一线城市商业发展特性,为开发商、品牌商“掘金”新一线提供参考借鉴(下文购物中心均以项目代称)

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关键词:商圈 业态组合 潮流集合店 设计师品牌 文创业态
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