(3)零售类高频品牌占比超60%
从上榜项目引进高频品牌的细分业态来看,零售占比超60%,成同质化“重灾区”;其次为餐饮,占比22%,随着购物中心加码体验,预计未来餐饮同质化程度将持续走高。
注:因篇幅有限,仅选取部分进驻5个及以上上榜项目的零售、餐饮品牌,品牌数据采集截止时间为2016年12月,查看更多项目进驻品牌信息,可进入赢商大数据中心http://biz.winshang.com/index.html;因项目品牌信息随市场变化存在诸多不可控因素,仅供参考
二、总结:新一线城市商业地产发展展望
❶ 在不同能级城市发展趋势上,新一线A类城市领跑效应将进一步突显;
❷ 在不同能级区域发展趋势上,西南区域内,成、渝两地的核心作用将进一步显现,成都作为中国零售第三极,正吸引着越来越多的国际品牌在布局京、沪两地后入驻;华东区域内,受上海辐射,南京、杭州商业发展将持续强劲;
❸ 在消费基数和消费能力上,核心商圈(专题阅读)的强劲吸附效应将继续利好新一线城市的零售市场;
❹ 在业态创新与品牌引进上,更多结合区域、城市、商圈特性,“量体裁衣”,业态组合(专题阅读)、品牌布局呈现更多可能性与多样性。
新型业态界定
本报告对新型业态的界定是一个相对概念,相对于传统的各大业态,在近几年开始进驻购物中心、或是传统大业态中衍生出的新品类,以及各类大打体验消费的新晋热门业态。
零售类:潮牌、设计师品牌、潮流集合店、生活方式体验馆等
餐饮类:创意主题餐饮、单品餐饮、网红餐饮、素食餐饮等
娱乐类:运动馆、体验馆、海洋馆、主题乐园、密室鬼屋等
生活服务类:专科诊所、药店、花店、旅行社、宠物服务、照相馆、理发馆等
亲子类:儿童餐饮、儿童运动馆、儿童科学馆、幼儿园、儿童书店、儿童理发等
文创类:跨界复合店、展馆、画廊/画室、演艺剧场、众创空间、博物馆、手工DIY等
三、榜单说明
数据采集截止时间:2017年7月10日
测评范围:(杭州、天津、成都、武汉、苏州、重庆、南京、西安、长沙、青岛、宁波、无锡、厦门、大连、沈阳、济南、郑州、南昌)商业面积5万㎡及以上的已开业购物中心
测评依据:根据购物中心所在城市商业能级、所处商圈级别与消费力指数、消费人流到达指数、已进驻指标性品牌实力指数、创新业态进驻指数、稀缺业态与独有品牌进驻指数,以及所属开发商开发运营综合实力、租金、出租率、坪效、年营业额等,并结合购物中心在赢商数据库的年度浏览数据、互联网热词搜索量等进行综合测评
数据采集:邓孟蝶、宾建东、林菲莹、颜海姗、黄丹芝、何晶晶
榜单测评:谢飞、李卓林
报告撰写:樊琼
榜单总控:黄静(微信号hj11087)
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