4、业态/品牌创新亮点
手作/亲子互动、文化体验和关注健康的生活服务业态是引进重点
在TOP50中已签约的品牌中，体验类（如手作和亲子互动）、艺术类（如展示空间和文化书店）、主打健康绿色的餐饮和能够实现现场烹饪的生鲜超市是购物中心引进重点。
5、建筑/空间设计分析
（1）建筑大师的作品期待度最高
凯德位于上海和重庆的两个项目均出自建筑大师摩西·萨夫迪之手，其建筑形态和设计理念自不必说，只听其代表作“新加坡金沙酒店”就已心生向往。由安藤忠雄操刀的上海爱琴海购物公园也是充满了话题性，大师带给项目的不光是建筑空间设计，还将为其艺术馆贡献开馆大展，期待度和人气亦大幅提升。
（2）各种创新的外立面设计，让待开业项目的未来感和科技感增强
例如上海凯德晶萃广场的风铃幕墙，沈阳嘉里中心充满现代设计感的流锈钢板等。
（3）商业建筑空间设计更加注重实用性和创新度
上海凯德晶萃广场在三四层的复式商铺设计和飞天梯设计的结合为较高楼层带来旗舰品牌和人流的可能性。深圳万象天地为不同品牌打造的12个独栋大小盒子，让品牌有各自的发挥空间，有利于整个项目的多场景化打造。
（4）典型案例：上海凯德晶萃广场LuOne
建筑设计：由设计新加坡金沙酒店的建筑大师摩西萨夫迪（Moshe Safdie ) 操刀，背书强大。他在国内设计的第一个商业项目，自然而然成为业内外关注的热点。
空间设计亮点：
■ “光感”，顶端采用环形穹顶天窗，光透过玻璃天窗照亮长廊和中庭，甚至可以照射到地下二层。投射于中庭10米高的水景幕墙上的光线将营造出不一样的感观体验。
■ “声音”，用美国著名环境艺术家与雕塑家内德·卡恩（Ned Kahn）的独特创意——风铃幕墙来打造外立面，在风的作用下自由流动的风铃墙面，发出最天然的声音。
■ “立体”，通过飞天梯消费者可直达三层，使其拥有了双首层的概念，而在商铺设计上也有意打通三、四两层，吸引更多主力商户和旗舰店品牌进驻到较高楼层。
6、开发商/产品线分析
（1）开发商城市拓展意向：以成都和重庆为首的二线A类城市为主
TOP50中，涉及开发商共40家，其中有11家开发商获得较高的关注度（这里指上榜项目数量达到2个及以上）；
11家高关注度开发商中，有9家在二线A类城市布局，可见该类城市已成为各知名发商争相拓展的重点城市，未来必将迎来更加激烈的竞争，而这些二线A类城市主要集中在：成都和重庆（分别有4个项目）；
华润向一线和二线B类城市布局的同时，新城在二线城市和四线城市上均有布局。龙湖、招商（专题阅读）和新鸿基的主要拓展方向是二线A类城市；红星、万达、新世界和凯德在一线和二线A类城市中用力平均；王府井则与众不同，两个项目均向3线城市下沉。
（2）连锁开发商依托成熟产品线拓展，与属地文化结合仍有亮点
本榜单中连锁开发商均以成熟产品线进行拓展，例如新世界的K11、华润的万象城、九龙仓的IFS、红星的爱琴海购物公园、龙湖的天街系列和新城的吾悦广场等。王府井在其探索购物中心发展路线中，亦有亮点。
- 城市级别界定 -
一线城市：北京、上海、广州、深圳
二线A类城市：天津、重庆、武汉、成都、杭州、南京、西安、苏州、沈阳
二线B类城市：青岛、长沙、宁波、大连、济南、厦门、无锡、郑州
三线城市：哈尔滨、太原、合肥、昆明、温州、南昌、南宁、佛山、东莞、长春、石家庄、常州、福州、呼和浩特、贵阳、烟台、淄博、唐山、珠海、兰州、江阴、镇江等
四线城市：临汾、德州、九江、江门、晋江、黄山等
城市级别划分标准：根据对城市GDP、居民人均收入、人均购物中心面积、品牌进入密度、一线品牌进入数量、500强企业落户数量等指标进行综合考量
赢商大数据中心与汉博商业研究院联合发布
二、榜单说明
测评范围：商业面积5万㎡及以上的全国拟开业购物中心
数据采集时间：2017年4月1日-6月30日
测评依据：根据购物中心所在城市商业能级、所在商圈级别、所属企业开发及运营综合实力、项目商业面积、人流量等级、消费力、优质品牌的进驻意向及热力指数，并结合项目在赢商网数据库年度项目浏览量、互联网热词搜索浏览量等多维度进行综合评分
数据采集：邓孟蝶、宾建东、林菲莹、颜海姗、黄丹芝、何晶晶
数据梳理：樊琼
榜单测评：谢飞、李卓林
报告撰写：北京汉博商业研究院 韩晶晶
榜单总控：黄静（微信号hj11087）
【往期热门干货推荐】
