1、开业时间/招商进度分析
整体招商签约率41~95%
TOP50中，计划2017年下半年开业的项目有26个，占比52%；预计2018年开业的项目有24个，占比为48%。
2017年下半年已经到来，榜单中26个项目也将要陆续交上最后的答卷。预计下半年开业的26个项目的平均招商（专题阅读）签约率达72%。其中招商签约率达90%以上的项目有3个，分别是深圳万象天地、深圳壹方城和龙湖重庆U城天街B馆。
招商签约率达80%-90%的项目分别是武汉K11.光谷、长沙保利MALL、晋江新城吾悦广场和东莞汉邦66广场。
计划2018年开业的24个项目，平均招商签约率达41%。招商签约率超50%的项目有4个，分别是佛山王府井购物中心、南京燕子矶花园城、沈阳招商钻石山广场和苏州苏体广场。
2、城市/区域分析
（1）二线A类城市上榜项目数量全面赶超一线城市
TOP50中，二线A类城市上榜数量居首，达24个，其次为一线城市，项目上榜10个，另三线城市上榜9个，而二线B类城市和四线城市均上榜5个及以下。
对比1季度上榜项目数据，2季度二线A类城市项目上榜数量增加2个，比一线城市项目上榜数量多出14个，发展势头强劲。
近些年一线城市核心地段已几乎没有增量，更多的是存量改造。而经济发展迅速、吸引大批人群就业乃至定居、且有较多商业发展空间的二线A类城市，自然成为品牌商关注的热点。（城市级别划分标准见文末）
（2）华东、西南、华南上榜项目数量领先，重庆追平上海
华东、西南、华南三大区域上榜项目数量领先，均在10个以上。另外，西北、华中和华北区域上榜项目数量较1季度均有上升，西北市场中的西安表现也非常突出，占到4个席位。
其中重庆在数量上追平上海，成都、西安紧随其后。
华东区作为商业发展风向标持续领跑，西南区因重庆和成都两大二线A类城市聚集而表现亮眼，而西安作为西北门户，随着商业发展稳步前进，体现出良好的发展势头，品牌商的进驻热度也随之提升。
（3）典型案例
龙湖重庆U城天街B馆：目前品牌签约入驻率达95%
项目背景：预计于2017年9月15日开业的龙湖重庆U城天街B馆，为该项目的二期，商业面积为10万㎡。一期2万㎡已于2012年开业，该项目为龙湖天街系产品的第三座天街。
项目定位：定位于以“成长之旅”为主题的时尚生活汇聚中心，为区域型购物中心。
项目定位：辐射大学城、西永、璧山三个人口密集区域，主要客群为150万追求品质生活的新兴家庭、国家重点产业园区行业精英和国家高等院校师生。
项目亮点：打造了2500㎡，挑高11米，配置NBA四面屏及专业级舞台设备的全国首个知识共享空间“U+学院”；拥有全重庆首个全立体、全封闭、全天候的轨道接驳玻璃连廊。
招商情况：品牌签约入驻率达95%，现已签约进驻永辉Bravo精品超市、韩国影院品牌CGV影城、优衣库等知名快时尚品牌，9家城市级旗舰店，180家区域首进品牌，以丰富多元的业态组合为全客层消费者提供全新购物体验。
3、体量/商圈分析
（1）5-15万㎡项目占比达62%，其中二线A类城市5-10万㎡备受青睐
TOP50中，5-10万㎡项目数量达20个，10-15万㎡项目数量11个，综合占比达62%，为品牌商关注的主力商业面积；此外，15-20万㎡项目数量12个，占比24%；20-30万㎡项目数量6个，占比12%；30万㎡以上的项目数量1个，占比2%。
其中，一线城市各面积段项目涵盖丰富，而二线A类城市主力面积在5-10万㎡，三线城市则有50%的项目体量在15-20万㎡，体现了处于不同经济发展阶段的城市在其商业发展格局下，对于商业面积段的不同供应和需求。
（2）区域型商圈的项目上榜率最高，且以二线A类城市项目居多
TOP50中，区域型商圈项目上榜项目达30个，城市级商圈16个，非主城商圈4个。区域型商圈项目占比达60%，成为城市商业增量的主力军。其中，二线A类城市的区域型商圈上榜项目较多，24个上榜项目中有一半均在区域型商圈。
（3）区域型商圈项目面积段最为丰富，商圈活跃度高，品牌商可重点关注
TOP50中，非主城区商圈项目体量主要分布在5-10万㎡，主城区城市级商圈项目体量主要分布在5-10万㎡和15-20万㎡，而主城区域型商圈面积段最为丰富，该类商圈成为开业量最大，待开业商业类型最为丰富的商圈，体现了其高活跃度，品牌商可重点关注。
（4）典型案例：上海颛桥万达广场
选址与规模：万达计划在2017年新开53座万达广场，上海颛桥万达广场是上海第7座、闵行区第一座，也是今年唯一一座即将在上海开业的万达广场。而在上海布局的第7个项目正是选择了主城区区域型商圈，商业面积为10万㎡。
商业定位：项目定位为区域型全客层购物中心，囊括超市、美食、影院、美容护理、儿童天地等丰富业态，营造一站式精致生活空间。
业态创新：顺应体验型消费的发展趋势，万达规划有2000㎡体育健身设施、2200㎡儿童主题乐园、7000㎡大型影院等（含4K厅和巨幕3D厅）。
