5年商业扩容超2倍|新一线无锡商圈租金|存量|供应量全解读

2017年07月12日09:50
核心提示: 截至2017年一季度,无锡城区3万㎡以上购物中心总存量达394.49万㎡,未来2年预计新增供应量136.7万㎡,核心商圈首层平均租金最高达589元/㎡/月,新兴商圈则集中在180-270元/㎡/月。


4、北塘商圈:无锡美食特色商圈

北塘区原为无锡老城区,2016年崇安区、南长区、北塘区三区合并为梁溪区。随着城市的发展,北塘区域人多地少、地铁交通相对滞后,近年来渐渐陷入城建边缘化、居住人群低端化的困境。

北塘商圈专题阅读)主要起源于北大街一带,由北大街、青石路、春申路三条商业街组成,其中青石路(又名欧风街)是远近驰名的酒吧、餐饮一条街,从2000年建成开始,一直有夜排档传统。

近年随着一批现代化商业项目包括金太湖国际城、苏宁环球天御广场、盛唐乐享城等逐步入市,北塘整体商业形象及商业发展水平有了极大的提升,北塘商圈餐饮特色化标签也逐渐明晰,成为无锡大众餐饮美食胜地。

结合第三方数据统计,评论超过100条并且总分四星以上(满分五星)的餐饮店铺,北塘商圈有217家之多,成为仅次于市级商圈(中山路商圈)的区域级商圈之首。

商圈购物中心存量及增量:据赢商大数据中心监测,截止2017年第一季度,北塘商圈购物中心总存量约47.6万㎡,未来两年内尚未录得有3万㎡以上的购物中心项目入市消息。

商圈购物中心首层平均租金:据赢商大数据中心监测,截止2017年第一季度,北塘商圈购物中心首层平均租金专题阅读)约269元/㎡/月。

无锡盛唐乐享城

四大主力店与四大“乐享”创新业态,打造“家庭乐享生活中心”:大润发、金逸影城、孩子王、麦动KTV四大主力店作为商业引擎,并以乐享时尚、乐享品质、乐享生活态度和乐享美食四大创新理念升级消费体验,

■ 乐享时尚——打造无锡本地最时尚最闪亮的潮品聚焦地——BLING BLING时尚潮品集合店,打造潮流乐享的风向标,搜罗一切年轻人的最爱;

■ 乐享美食——“台湾宝岛风情馆”,它是由台湾农会牵头,盈石联手打造,原汁原味、纯纯正正的大型台湾美食风情馆;

■ 乐享品质——无锡首家黄金珠宝饰品的“快时尚“集合店;

■ 乐享生活态度——国内第一个大型风水主题的”东方风水市集”。

三、无锡市2017年上半年主要商业用地成交情况

据无锡国土资源局土地信息公开,2017年上半年无锡主要商业用地(包括商业用地,以及含商业的其他综合用地)地共14块,总供应量达100.26公顷。

其中锡山区表现最为亮眼,土地成交数量共5块,超过总成交地块数量1/3,并且吸引了地产大鳄恒大,以及大连、上海等外来房地产开发公司。未来锡山区商业发展将更让人期待。

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:商圈 租金 万达茂 宝能环球汇 无锡恒隆广场
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