三、东莞典型商圈最受期待拟开业购物中心都有谁？
1、东城&南城商圈 民盈山·国贸城
位居东城&南城商圈最核心，东莞首个体验式购物公园
区位解析：项目位于东莞城市中心区东莞大道与鸿福路双地铁交汇处，占据东城及南城商圈最核心位置，直通双地铁R1、R2线地铁口，地处东莞CBD行政商务核心区，周边配备行政、文化、商务、教育中心等商业配套资源。重点辐射市区4大商圈180万城市人口消费客群。
项目区位
图片来源/项目官方
品牌/业态及规划亮点：103万㎡的城市综合体民盈山·国贸中心，整体由5栋塔楼和1栋商业裙楼组成，2号楼凭借423米高度刷新城市记录，建成后将成为东莞新地标。
国贸城则为其商业部分，其打破盒子商业，以购物公园概念作为规划核心，将户外风情步行街与室内商业连通，130米的露天峡谷街市带来全新消费体验。
此外，还配备下沉式休闲广场、情侣桥、礼堂、马车道等；以人文景观、东莞风情、旅游功能创造新消费场景，打造“莞邑故事”情景式主题街区，引入东莞知名小吃、文创集市等业态。
民盈山·国贸城（专题阅读）
图片来源/项目官方
■ “东莞独有”主题街区、文化业态：为提升顾客的参与感和体验感，项目融入东莞文化元素，在负一、负二层打造“莞邑故事”主题街区，分别以“老东莞”、“新东莞”的主题展示东莞城市的新旧风貌，将人类非物质文化遗产，素食文化、国学、国医、茶道等中国传统文化带入购物公园。主题街区内的餐饮业态也将以“吃遍东莞”为主线，融入东莞各镇街的人气特色传统小吃。
“莞邑故事”情境街区
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■ 定位交互式生活社交平台：项目内外将设置共多个表演场地，破除原有“中庭表演厅”的概念；规划约11,000㎡“号称华南地区最多功能”的宴会厅，满足各类展会、订货会、发布会、婚宴等需求。
■ 将海洋馆、航空馆搬进购物公园：负二层规划有海洋馆，除了一般的观光功能，还加入互动体验；此外，项目还与北京民航总局沟通，将于5-6层设立航天航空馆，让消费者能体验风洞技术、拟飞机驾驶以及考取飞行驾驶证。
民盈山·国贸城
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■ 引入多项特色运动业态：在项目的4层规划有无边际恒温泳池、运动馆；5层引入特色马术俱乐部，儿童、成人均能体验骑马的互动乐趣。
■ 东莞首家CGV电影院：这不仅是CGV电影院首次进入东莞市场，同时该店还将是其华南区旗舰店，影院专门设有181㎡4DX影厅、181㎡情侣影厅、240㎡儿童影厅（含儿童休息区），为顾客提供个性化的观影需求。
CGV电影院
图片来源/CGV
2、南城商圈 东莞G1蜂汇广场
打造一站式生活体验、智能化购物中心
区位解析：东莞G1蜂汇广场位于南城汽车总站旁，辐射白马、天安数码城、南城总部基地写字楼等片区。距轻轨R2线蛤地站800米，未来多轨道接驳莞惠深。
品牌/业态及规划亮点：东莞G1蜂汇广场契合片区消费人群特点，定位为中高端，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心。已确定引进珠三角首家万达杜比Dolby影院、永辉BRAVO精品超市、国际快时尚MJstyle品牌旗舰店、永旺莫莉幻想儿童主题乐园等品牌。
东莞G1蜂汇广场
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3、厚街商圈 东莞汉邦66广场
锁定年轻群体、东莞首个微park公园版情景式购物中心
区位解析：东莞汉邦66广场所在的康乐南路，位处厚街商业腹地，是东莞传统繁华地段，属于厚街核心商圈。康乐南路四通八达，位于10分钟地铁圈内。3公里生活圈内坐拥超50余万人消费者群体。
品牌/业态及规划亮点：项目打造公园版情景式购物中心，定位年轻族群，以女性、家庭、社群为主要消费者，项目拥有2000㎡下沉式露天广场、双首层的设计、环形的人流动线设计。在风格和场景打造上，采取多元主题区布局，万国风情·高端酒吧文化区、潮范时尚街区、户外智趣亲子区、海洋风情区等。
东莞汉邦66广场
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四、总结
以满足周边居民基础消费为主，商业形态分散且低端，缺乏商业综合体，发展极不成熟，这是东莞商业曾经的画像。
随着东莞民盈集团、海德集团等本地房企的发力、万达万科等外来房企的布局，如今的东莞已经是购物中心、综合体林立。
在地铁2号线开通、经济高速发展等红利之下，东莞商业地产即将进入下一个发展阶段——“体验式商业”。在即将开业的购物中心里，不少已经打出了“体验式”、“场景”、“文化情景”等新概念。可预见，未来两年将有一批购物中心带着更多特色品牌、创新业态、体验式消费，为东莞商业地产带来全新消费体验。
特别说明：本文数据由赢商大数据中心监测而得，部分来自于珠三角城市国民经济和社会发展统计公报、东莞各行政区统计公报；东莞摄影图来自东莞展览馆（作者：曹永富），资料图片来自于项目官方、网络，仅为意向参考。
