昆明螺蛳湾大悦城：首个5S城市生活方式中心
品牌/业态特色·规划亮点
大悦城首个5S城市生活方式中心：低碳购物中心、玫瑰广场、彩云间城市客厅、步客天阶和快闪平台。
骑鹅公社打造昆明首个原创潮牌孵化器：创意设计街区以15-28岁的文艺青年为主要客群，规划100家左右的小面积店铺，同时挑选螺蛳湾原有优质原创品牌储备，打造昆明原创潮牌孵化器。
“骑楼”餐饮文化特区：汇聚云南26个民族的特色饮食、结合南亚、东南亚的异国风情餐饮，骑楼将打造为云南、乃至全国都独有的餐饮文化特区。
国内单体建筑面积最大的购物中心：独家设计2-5层、5-8层的两个“飞天梯”，从根本上解决了商业体层数繁多引流困难问题。
5、西藏：地区规模最大城市综合体即将入市
2017-2018年西藏拟开业购物中心仅有1个，位于西藏自治区拉萨市柳梧新区的中太城市广场。其涵盖了大型时尚购物中心、休闲商业步行街区、准5A级写字楼、高档LOFT公寓和精品商务酒店等物业形态，是目前西藏地区规模最大、档次最高、业态最全的城市综合体项目。
三、西北：名企产品线陆续进驻，西安商业不断扩容
6、陕西：新增747万㎡商业面积，西安商业扩张加速
2017-2018年陕西预计新增747万㎡商业面积，将有66个购物中心即将入市，74%位于西安。伴随着高铁、地铁线路的不断完善，西安城市骨架在拉大，西安商业版图扩张加速，正在向多核演变。
近年西安商业不断升级扩容，中粮大悦城落户大明宫、万达200亿在高新区打造170万㎡综合体、西咸华润万象城、西安益田假日世界开业……大批拟开业购物中心即将入市，带来各具特色的消费体验，将引领西安商业格局向“娱乐化”、“新鲜化”、“潮流化”发展。
西安砂之船奥莱：“超级奥莱”概念落地西安
品牌/业态特色·规划亮点
砂之船艺术商业首次提出了“超级奥莱”新概念，区别于传统奥莱，将增加更多业态和场景；形成结合购物、游乐、运动、美食、健康、文化等于一体的线下社交空间，这一概念将首先在西安、长春、贵阳3个项目呈现。
其中“超级农庄、超级运动馆、超级乐园”是砂之船新推的三大重点体验业态，面积均在1万㎡以上。以名品奥特莱斯为主力业态，将引入600个国际国内一线品牌，并荟萃各大菜系主题餐厅、异国风情美食、儿童游乐体验中心、IMAX影城等。
7、甘肃丨宁夏丨青海丨新疆：瓜分西北1/4拟开业购物中心
2017-2018年西北地区的新增购物中心基本集中在陕西西安，甘肃、新疆、宁夏、青海合计占有整体数量的25%。甘肃未来两年拟开业购物中心数量为12个，新疆、青海各有4个，宁夏3个。
其中，近一半为商业面积10万㎡以上的购物中心，且拥有兰州中心、宝农万汇国际购物公园、兰州中海广场等规模超过20万㎡的大体量购物中心。
四、总结
2017-2018年西南/西北区拟开业购物中心发展解读：
❶ 西北、西南区域商业开发相对集中。未来两年，大量拟开业购物中心进驻重庆、成都、西安、昆明、贵阳等城市，占据了整体数量的74%。其他三四线城市开发数量与其存在量级的差距，潜力区域仍有待开发。
❷ 2017年“西北首座”西咸华润万象城、“益田商业首进西北”西安益田假日世界等率先迎来开业。未来两年，万达、大悦城积极布局旗下轻资产项目；合景泰富、建发房产等知名开发商也将带来其区域首秀。西北、西南作为名企产品线布局全国的重要战略地位渐显，可期有更多优质产品线购物中心入市。
❸ 未来西南、西北商业地产市场相对集中，大量购物中心的入市也带来了定位、招商等竞争难题。拟开业购物中心倾向从文化、自然、科技等方面切入，通过规划设计融入本地文化特色、扶持本地品牌达成共赢、生态自然结合新商业形态、科技创新消费体验模式等，意在形成自身差异化竞争力。
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