二、未来3-5年，这些城市是购物中心开业集中地
2013-2016年全国五大区共有5847.77万平方米购物中心开工，并呈逐年减少态势。其中2013年购物中心开工面积是2016年的近6倍。
一起来看近4年购物中心开工面积主要集中在哪些城市和地区？未来3-5年哪些城市购物中心开业面积最高？
1、江苏、浙江、广东是未来购物中心新增供应主要聚集地
从全国五大区各省市来看，2013-2016年购物中心开工面积超过100万平方米的省市共16个：江苏、浙江、广东、山东、四川、广西、河南、湖南、湖北、安徽、福建、上海、江西、重庆、贵州、山西。
其中，江苏、浙江、广东3省领先其他省市，占购物中心开工总面积的32%。江苏以714.6万平方米的购物中心开工总面积位列首位。
2、2017-2021年全国新开业购物中心有40%的体量在这16个城市
从全国五大区的139个城市来看，2013-2016年购物中心开工总面积超过100万平方米的城市共16个：上海、长沙、苏州、武汉、合肥、杭州、成都、南宁、佛山、玉林、重庆、郑州、深圳、无锡、济南、烟台，占据购物中心开工总面积的40%。
其中，上海、长沙、苏州购物中心开工面积最高，均超过了200万平方米。其次为武汉、合肥和杭州，购物中心开工总面积在150-190万平方米，其余城市均在100-150万平方米。
根据购物中心3-5年的开发周期，到2017-2021年这些城市将有相应面积的购物中心开业。
三、回顾
数据范围：华东、华南、华北、华中、西南五大区域购物中心开工和开业规模数据。（本次数据统计，我们将主题商业、奥特莱斯均统一为购物中心）
开工面积：指开始破土动工的购物中心规划建筑面积
开发面积：指购物中心开工和开业总建筑面积
2016购物中心开业和开工规模，都分布在哪？
（1）从购物中心开业面积来看
2016年全国五大区购物中心开业总面积达2681万平方米，以华东区开业面积最多，达到819.6万平方米；其次为华南区，购物中心开业面积达653万平方米；西南、华北和华中区开业面积相差不大，其中西南区稍微领先其他两个区域。
从整体开业情况来看，2016年除华北区外，其他区域开业情况均优于2015年同期。
（2）从购物中心开工情况来看
2016年全国五大区域共有442万平方米开工。华东区购物中心以141.4万平方米的开工规模居全国首位，但整体上全国五大区域购物中心开工面积同比下降49%。
随着新开工的购物中心面积愈加减少，未来购物中心新增供应将逐渐减少。
1、华东区：上海开业面积第一，杭州开工面积第一
2016年，华东区购物中心开发总面积达961万平方米，其中开工面积达141.4万平方米，开业面积达819.55万平方米。
（1）上海购物中心开发面积居华东乃至全国第一
如下图所示，2016年华东区上海购物中心开发面积牢牢占居华东乃至全国首位，达281.9万平方米，同比上涨了18%。
TOP10中，2016年购物中心开发面积以嘉兴、苏州降幅最高，分别较上年下降了41%、39%。
注：本文开发面积均为购物中心开工和开业总建筑面积（下同）
（2）上海购物中心开业面积居华东首位，合肥紧跟其后
如下图所示，2016年华东区以上海购物中心开业面积最高，达281.9万平方米，同比增长36%。TOP10中，苏州、嘉兴、温州开业面积降幅最高，至62%。
