（2）重庆和成都成交总价领先其他城市
2016年，西南区商用土地（专题阅读）成交总价（专题阅读）排名前10的城市分别为重庆、成都、昆明、贵阳、遵义、凉山、绵阳、黔南、铜仁地区、黔东南。其中，重庆和成都成交总价仍然领先于西南其他城市，分别为88.4亿元和51亿元，但较上年分别下降了59%、50%。
与2015年相比，四川地区的凉山、黔东南成交面积正大肆上涨，涨幅分别达1280%、430%。其他城市中，昆明、贵阳、遵义、绵阳等城市也上涨明显。
（3）遂宁以5879元/平方米成交均价居首位
2016年，西南区商用土地成交均价排名前10的城市分别为遂宁、成都、昆明、贵阳、重庆、自贡、凉山、泸州、保山、达州。
其中，遂宁以5879元/平方米的成交均价居西南首位，领先了成都、昆明、重庆等城市，同比上涨了225%。而成都和重庆成交均价均不如上年，分别下降了30%、25%，成交均价分别为3829元/平方米、2572元/平方米。
五、2012-2016年商用土地成交总结与预测
2012-2016年间全国商用土地成交总量达到16.32亿平方米，成交总价达3.47万亿元，成交均价达2443元/平方米。
1、2012-2016年全国土地商用土地成交面积和成交总价在2013年达到最高峰、2014年急剧回落，到2016年进入最小值。全国商用土地成交均价在5年间变化不大，基本在2100-2570元/平方米。
2、2012-2016年各大区域商用土地成交面积均在2013年达到最高峰，在2014年急剧下滑。2014-2016年间则逐渐平缓，发展趋于理性。其中，华东区商用土地交易一直活跃于其他各大区域。
3、2012-2016年间华南区成交均价一直领先其他6大区域，并在2015年达到最高峰，2016年稍有回落。华东、华中、西南区5年间保持平稳，华北、东北、西北区则在2015年达到最低值，并延续到2016年。
4、根据2012-2016年间全国各大省份商用土地成交总量来看，以江苏成交总量最高，达2亿平方米；其次为山东，成交总量达1.48亿平方米。可以看出未来江苏和山东将是全国商业地产发展最活跃的地区，安徽、湖北、四川、浙江等省份也是未来发展重点。
六、结语
目前，一二线城市基于土地资源的稀缺性，供应明显减少，但并不影响其商业地产开发热度，典型如凯德、龙湖、万科等部分品牌房企仍集中在一二线城市发展，金地、新世界、新城控股等未来则加码在一二线城市布局。
在三四线城市方面，也有众多开发商、品牌商在此布局，同时随着地铁热的扩散，三四线城市商用土地交易也较为活跃，其市场还有很大的掘金空间。但是三四线城市以及四五线城市风险较大，不容易被市场消化，都不是人口流入地，而是人口流出地。同时因为发展速度的关系，是风险主要集中地。
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