【商用土地（专题阅读）界定范围】含各类零售商业（专题阅读）、酒店办公、专业市场、商服等商业用地。
2015年全国商用土地成交总面积达14亿平方米，成交总价达到2.92万亿元，成交均价达2445元/平方米。本篇数据报告将主要从全国各省份、7大区域内城市商用土地交易情况进行展开分析。
一、2015年全国商用土地交易TOP10
1.成交面积TOP10：重庆总量第一，六安同比增速达2252%
从城市来看，2015年商用土地成交总面积排名前十的分别是重庆、连云港、南通、潍坊、盐城、常州、盘锦、宜昌、徐州、六安。
2015年，重庆商用土地成交面积约815.6万平方米，居全国第一，同比增长2%，与2014年商用土地面积成交规模基本持平。其次为连云港，商用土地成交面积达768万平方米，较2014年增长了152%。
从同比增长来看，10个城市除潍坊和徐州同比下降，其余城市均不同程度的增长。其中六安是2015年的一匹黑马，商用土地成交面积增速最快，同比增长了2252%，2014年仅成交了14.21万平方米；而潍坊的商用土地成交面积在2014年居全国第一，2015年居全国第4位，同比下降了31%。
六安作为一个四线城市，其商用土地成交面积挤进全国城市前十，更加凸显了各大房企正在积极向三四线城市布局。
目前，三四线城市占到全国城市人口的53%，但是三四线城市的购物中心只占到全国城市购物中心的16.5%，三四线城市购物中心数量少，消费模式急需升级换代，消费者的体验感受也亟待提升。
2.成交总价TOP10：北京总价最高，厦门同比增速达760%
从成交总价来看，2015年商用土地成交总价排名前十的分别是北京、上海、广州、深圳、常州、重庆、南通、厦门、珠海、成都。
2015年，北京商用土地成交总价达500亿元，位居全国第一；其次为上海，成交总价达352.6亿元，而在2014年成交总价达全国第一。
从同比增长来看，2015年厦门商用土地成交总价达106亿元，增速最高，上涨了760%；同比下降最快的为深圳，商用土地成交总价达268亿元，同比下降了42%。
3.成交均价TOP10：深圳均价最高，台州增速达1615%
从城市来看，2015年商用土地成交均价排名前十的分别是深圳、广州、台州、北京、上海、厦门、杭州、常德、梧州、珠海。
2015年，全国以深圳商用土地成交均价最高，达11.2万元/平方米，遥遥领先于其他城市，其均价也基本与2014年持平，同比增长了2%。其次为广州，商用土地成交均价达6.8万元/平方米，台州、北京、上海成交均价都在3-5万元/平方米；厦门、杭州、常德、梧州、珠海成交均价都在1-2万元/平方米。
从同比增长来看，2015年10个城市中，成交均价都不同程度的上涨，其中台州以4.86万元/平方米的均价上涨最快，同比上涨了1615%。
从数据监测来看，2015年台州商用土地成交面积和成交总价均不算出彩，但以如此高的涨幅为例全国第一，主要是因为台州有14块批发零售用地以拍卖的出让方式，均以11-15万元/平方米成交，拉高了整体价格水平。
二、2015年全国典型省份商用土地交易TOP10
1.江苏成交总量居全国首位，远超其他省市
从省份来看，2015年商用土地成交总面积排名前十的分别是江苏、山东、湖北、安徽、湖南、四川、贵州、河南、河北、江西。
2015年，全国各省以江苏商用土地成交面积排名第1，达4127 万平方米，是排名第2位的两倍。
从同比增长来看，2015年排名前十的省份中，除了山东同比下降了17%外，其他9个省份均较2014年不同程度的上涨，其中以湖北和河北增速最快，分别上涨了59%、50%。
2.江苏商用土地成交总价第一，超过广东
从省份来看，2015年商用土地成交总价排名前十的分别是江苏广东、北京、山东、上海、安徽、浙江、湖南、四川、湖北。
2015年，江苏省商用土地面积成交总价约1025亿元，位居第一，较2014年略下降了7%；其次为广东，成交总价达768亿元，基本于2014年持平。
从同比增长来看，10个省市中以湖南商用土地成交总价增速最高，较2014年上涨了26%，成交总价达243.8亿元；浙江商用土地成交总价同比最低，下降了56%，成交总价达257.8亿元。
3.北京和上海成交均价远超其他各大省市
从省份来看，2015年商用土地成交均价排名前十的省市分别是北京、上海、广东、浙江、福建、湖南、天津、江苏、广西、江西。
2015年，排名前10的省市中，北京商用土地成交均
价达3.96万元/平方米，位居第一，同比增长了31%；其次为上海，成交均价达3.89万元/平方米，同比上涨了122%，增速最高。
从同比增长来看，2015年10个省市中，除了天津和江苏分别略下降了3%、6%外，其他省市商用土地的成交均价均以不同程度的上涨，以上海、广东、浙江的成交均价上涨最为明显。
三、全国区域商用土地交易比较
1.华东区成交面积第一，与2014年基本持平
从区域来看，2015年，华东区商用土地成交面积达1.1亿平方米，位居第一；其次表现较为活跃的为华中区和西南区，华中区商用土地成交面积为4576万平方米，且增速最高，上涨了35.6%。
从同比增长来看，全国各大区域商用土地成交面积整体水高于2014年同期，除华北区，较2014年略下降了1.1%外，其他各大区域商用土地成交面积均不同程度的上涨。
