4、项目开发商分析
（1）上榜购物中心多为连锁品牌开发商项目
3季度最受品牌商关注购物中心TOP50中，连锁品牌开发商占比达70%，其项目占比高达80%。
注：此处连锁品牌项目界定为：全国范围内，已开发2个及以上同产品线的项目
上榜项目涉及37家开发商，连锁品牌开发商26家，占比70%。连锁品牌开发商项目数量共40个，占比达80%。
（2）连锁品牌开发商中，凯德和华润项目数量最多，新一线城市受到连锁品牌开发商的广泛青睐
凯德和华润项目分别为5家和4家，数量最多。从上图中可以看出，新一线城市受到连锁品牌开发商的普遍认可，26家连锁品牌中17家布局新一线城市，占比达65.4%。一线城市仍旧是连锁品牌开发商关注的前沿阵地，10家连锁品牌布局一线城市，占比达38%。
此外，华润、王府井和国瑞向二线城市布局，奥园商业深耕华南区，向四线城市江门下沉。
三、项目亮点解读
1、高关注度项目特性解读
（1）上海徐家汇中心
连续三个季度上榜，且位于榜首的位置，该项目有哪些值得关注？
❶被称为“上海市中心面积最大、最后一块黄金地块”的上海徐家汇中心项目是重塑徐家汇商圈的重点项目。
❷由新鸿基地产投资运营，2013年由以217.7亿元取得改地块，成为上海新总价地王。
❸就项目规划层面来说，其办公、酒店等商务空间的建成将填补徐家汇现有办公商务空间的不足。改变以商业单核驱动的现状，助力商圈转型。
而不只是这个项目自身受到关注，更多的是整个商圈的改造升级都受到广泛的关注。它是徐家汇这一老牌商圈的一次升级，政府、周边项目、品牌商、消费者等各方都对这一项目有所期待。
而且，该项目包含办公、酒店、商业等多重功能，契合徐汇区“十三五”中将徐家汇商圈转型为国际商务商业核心区的规划，改变区域单一发展商业的模式。
（2）上海长宁来福士广场
该项目也已是连续三次上榜，且排名领先。作为凯德在上海布局的第二个来福士项目，也开创了凯德首次在同一个城市开两座来福士的先例。
❶项目所在的中山公园商圈当前主要以中档商业和商务为主，来福士广场的进驻将起到提升区域商业氛围和档次的作用，可谓肩负重任。
❷项目位于张爱玲母校（圣玛利亚女中）旧址地基之上，保留部分历史建筑及一颗百年银杏树，给它带来些许文艺气息和传奇色彩。
2、上榜项目亮点分析
（1）建筑亮点吸引眼球
在同质化问题严重的当下，项目无一不是通过建筑设计亮点来实现差异化。大牌建筑设计师，与当地文化、地域、地势、环境等各类元素而引发的灵感而产生，足以吸引眼球。
