二、数据解读
1、项目开业时间分析
（1）上榜项目开业时间主要集中在2017年，达29家
榜单中，2016年开业购物中心从24个下降为16个，同比下降33.3%，而预计2017年开业的购物中心则从22个增加为29个，同比增长24.1%。
2016年已进入第四季度，预计今年开业的项目陆续进入最后的开业筹备阶段，推迟开业的项目则顺延至2017年。
（2）2017年新开业项目集中在新一线城市
一线城市 ：北京、上海、广州、深圳
新一线城市 ：成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡
二线城市 ：福州、合肥、郑州、哈尔滨、佛山、济南、东莞、昆明、太原、南昌、石家庄、贵阳、烟台、南通、扬州等30个城市
三线城市 ：兰州、三亚、银川、中山、唐山等70个城市
四线城市 ：临汾、德州、九江、江门、黄山等90个城市
根据《第一财经周刊》2016年对城市最新分级
备注：新一线城市不仅从GDP、居民人均收入、500强企业落户数量、机场吞吐量等传统硬指标上考量，还综合了一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、211高校、大公司重点战略城市排名、使领馆数量、国际航线数量等指标。
2017年待开业项目集中在新一线城市，达14个，占比48.3%，新一线城市成为最受关注的热点。一线城市商业发展成熟、开发空间有限，新一线城市成为当仁不让的主力军。
一线城市上海领跑，2017年上榜项目5个；新一线城市中武汉和杭州表现突出，上榜项目均为3个；二线城市佛山3个项目入榜，表现突出，主要是由于前些年陆续推出大批商服用地，使得最近两三年成为商业综合体的开业高峰期。
而四线城市江门凭借【奥园广场】项目进入榜单，奥园商业自广州番禺奥园广场项目之后，迅速向多地布局。
2、项目分布分析
（1）从整个TOP50来看，3季度上榜项目也主要分布在新一线城市
3季度上榜项目分布在新一线城市的总数达25个，占比50%。一线城市项目总共16个，二线城市7个，三、四线城市各1个。
新一线城市中，南京、杭州、武汉、西安、天津五地表现突出，均有3个项目上榜，其次是苏州、长沙、成都、重庆、沈阳，均有2个项目上榜。这些项目多分布在新兴商圈，少数位于传统商圈。
（2）一线城市上海、深圳继续领跑，最受关注购物中心数量分布最多
一线城市仍然是最受关注的热点，不论是城市成熟商圈的改造升级，亦或是品牌开发商助力城市新商圈的构建，都能够成为各方关注的热门。
上海成为最受关注购物中心热门所在地，涉及项目高达9个，占比18%。9个项目中有8个位于浦西，另1个位于崇明区。其中：
【徐家汇中心】、【凯德晶萃广场LuOne】、【兴业太古汇（太古在上海首个项目）】为传统商圈升级、改造之作；
【上海万象城】、【上海爱琴海购物公园】均位于虹桥吴中路商圈；
【上海长宁来福士广场】位于中山公园商圈，共同提振上海西部商业氛围；
【上海梦中心】是由华人文化、梦工厂、兰桂坊及国开金融四方共同合作打造，阵容强大。
3、项目体量分析
（1）主力商业面积在20万㎡（含）以内，占比达66%
其中，5-10万㎡项目数量为13个，占比26%；10-20万㎡项目数量为20个，占比40%；20-30万㎡项目数量为10个，占比20%；30万㎡以上的项目数量为7个，占比14%。
商业面积总体趋势和2季度类似，主力商业面积在20万㎡（含）以内，占比达66%。10-20万㎡体量较为集中，多为商业综合体项目，主要分布于新兴商圈。5-10万㎡体量项目多分布于传统商圈或新商圈的核心位置。
（2）项目体量和城市等级之间的关系
一线城市商业面积主要集中在5-10万㎡、新一线城市商业面积主要集中在10-20万㎡。
一线城市项目商业面积主要集中在5-10万㎡，数量为8个，占比达50%，主要分布于传统商圈和核心地段。
新一线城市项目商业面积主要集中在10-20万㎡，数量为12个，占比48%，主要位于新兴商圈。
二线城市项目商业面积则主要集中在10-30万㎡，数量共5个，占比达71.4%。
三四线城市项目商业面积在10-30万㎡。
