平均年薪达247万|136家上市房企哪些岗位更受捧?

2016年03月01日10:03
核心提示: 在相对萎靡的2015年,地产从业人员整体薪资水平涨幅空间面临一定的收窄,基础工资弹性小,短期内相对固定,更多表现在弹性偏大的绩效奖金上。

本文全面深入地剖析了136家上市房企专题阅读)2015年各层级岗位的最新年薪水平与激励特征(数据主要来源于97家A股房企、39家H股房企年报)。

一、136家上市房企各层级典型岗位年薪水平与差幅

从年薪总额看,2015年136家上市房企年薪总额约为724亿元,拼起来可绕地球约200圈,但相比2014年的734亿元下降约1%。

1、四大层级之间落差较大

通过对230个岗位的调研数据分类整理得出,2015年国内房企从具体操作到集团高管四大层级的平均年薪为23万、45万、137万、247万。从各层级差距看,中层管理、部门高管、集团高管的平均年薪分别为具体操作层级的2.0倍、6.1倍、10.9倍。

2、基础工资提升至6成以上,绩效贡献率收缩明显

就薪资结构而言,四个层级仍维持几大结构特征:

其一,基础工资为年薪的主要组成部分,四大层级基础工资占比均在6成以上;操作层级日常常规事务比重大,绩效弹性小,基础工资达69%;管理层级越高,基础工资比重越低。

其二,从福利津贴结构看,包括“五险一金”的法定福利占比最高,尤其是中层管理以下员工,占比接近8成;车辆福利是高管级别福利津贴的重要组成部分,占比保持在22%上下。

 

其三,层级越高,绩效奖励比例越高;销售提成仅中层管理以下的人员特有。

 

3、集团高管中,总助和区域副总年薪同比下滑,总助仅集团总经理12%

从四大层级具体来看,集团高管6个岗位的年薪水平差距颇大,总经理助理和董事会秘书年薪相对较低,均不足集团总经理的15%;但从另一方面来说晋升空间大,未来年薪提升幅度可观。

 

4、集团高管绩效收入普遍缩水,董秘和总助绩效奖金比重15%以内

从薪资结构看,集团高管整体绩效奖金收入普遍很高,集团总经理绩效奖金占年薪比重达到40%,职位越高,绩效奖金比例越高;另外,福利津贴比重普遍较低,占比最多的是总经理助理,但亦不足10%。

 

集团/区域总经理/副总经理年薪基本由基础工资与绩效奖金所构成,福利津贴及各类补贴仅占极小部分,基础工资比重在6成上下,绩效奖金比重约35%;这四大岗位在福利津贴部分会特别享有车辆福利,且在福利津贴中占到25%-30%。

董事会秘书、总经理助理的年薪中,基础工资担当绝对主力,接近80%;这两个岗位绩效奖金占比并无明显优势,与福利津贴基本平分秋色,均占1成左右;福利津贴以法定津贴为主,不涉及车辆福利,且实物福利相对较少。

 

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:房企 年薪 薪资水平 绩效奖金 福利津贴
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