4、消费习惯
万象城目标客户群分类
二、华润万象城未来拓展之路
1、拓展方向
城市层面上,依托国家战略选择15个副省级城市或5个计划单列市中的城市以及有潜力的地级城市。
区域层面上,上述城市层面中一线和1.5线城市的市中心核心区、新兴区域中心或者城市副中心,二线城市的市中心核心区域或核心区外围。
基地层面上,符合基地条件模块指标的围观位置。
2、拓展方式
1)谈地(与政府合作)
2)公开市场(招拍卖)
3)借助资本市场
3、土地获取
1)财务评价——成本核计(以深圳万象城为例)
深圳万象城一、二期总投资合计14.32亿元,折合计容建筑面积单方成本为10,942元/㎡。其中,土地成本合计2.35亿元,建安成本合计9.48亿元。