5）收入与消费
2、区域选择
1）区位
一线、1.5线城市：市中心核心区、新兴区域中心或城市副中心：
二线城市：市中心核心区域或核心区外围：
通过对以上一线、1.5线与二线城市万象城所在区位图的对比研究，可得出以下万象城区位分布规律：
2）新区战略
新区发展规律与对应策略：
a、南宁、杭州、成都万象城均位于城市新区，而非传统市中心，这二者之间的距离与人口能否成功导入、人口导入的速度等息息相关；
b、通过调研，可以发现，万象城所在新区距离市中心区的距离在4-7KM；
c、鉴于成都和杭州万象城自开业以来的良好表现，可以判断未来重点开发新区可设定在传统市中心为圆心，以4-7KM公里为半径的区域；
3）区域规划
4）竞争性项目
以成都万象城为例：成都万象城建立之前，成都如同深圳一样，几乎不存在城市综合体，多为传统的百货商场或置地广场，但在成都万象城建立之后，成都的各类商业地产项目也雨后春笋般涌现，如IFC、华置广场等。
通过对成都万象城进入之前、之后的竞争性项目分析，可以做出如下判断：
a、在万象城项目进入之前，在各区域或城市内不会有大量的已有的和待建的城市综合体项目；
b、在万象城进入之后，受到万象城项目的先导作用影响，区域内后续会有购物中心或综合体项目进入，但目前来看，在体量、定位等方面未对万象城形成直接竞争，这一点可以从深圳、杭州万象城的案例中看出；
c、深圳万象城进入后，附近区域内又有京基Kkmall、怡景中心城、COCOPARK等进入，但它们与万象城在风格、体量、定位上明显不同于万象城；
d、杭州万象城进入后，钱江新城内又有来福士广场与高德置地进入，但二者在风格、体量、定位上明显不同于万象城。
3、基地条件
