旅游地产
黏合剂：关联多元产业，服务多元产业，利于现代服务业高速发展；
发酵剂：提升传统产业附加值，利于传统产业调整转型；
聚能环：聚集人流、物流、信息流，创造机遇，汇聚城市财富流；
磁力棒：吸引人口集聚、吸纳就业，加快城市化进程、提升城市吸纳力。
一、旅游景区模式
旅游景区的类型众多，大部分是以门票经济为主的传统观光景区，在需求日益多元化和休闲旅游时代背景下，传统景区亟待转型升级，业态上更为丰富，强调体验，成为可以留住人，有巨大经济能效的新型景区。
二、旅游度假区模式
旅游度假区，是一种服务设施（住宿餐饮设施、康体休闲设施和商业服务设施）综合配套的旅游者短期居留地，旅游度假区功能分区明确，功能互为补充，一般围绕核心吸引物构建，凭借核心旅游吸引物拉动周边土地升值，最终形成宜游、宜居、宜业，有相对独立性和完整产业链的旅游综合区域。
三、旅游产业经济（集群区）区模式
旅游产业集聚区——即是旅游和旅游相关产业的集聚，是产业的集聚化和规模化的产物，从而引发了泛旅游产业的概念，所谓泛旅游产业，是指超出观光、休闲、度假等传统旅游概念的更加泛化的旅游产业概念，其内容包括会展、运动、康体、娱乐等，产业链连接到餐饮、运输、酒店、商业、农业等。
泛旅游产业通过提供具备吸引力的体验内容结构，吸引人们聚集，从而产生极大的区域聚集和经济带动作用，往往会带动一个区域的城市化进程。因此，泛旅游产业被广泛用作为提升城市功能，推动城市经营的有效手段。
四、城市功能组团区模式
城市组团式空间结构——在城市市区及近郊范围，组成城市功能整体的各部分并非以连片的形态组合而成，而是有至少三个及三个以上具有一定规模的分散并相隔一定距离的几种功能分区团块，通过便捷的交通连接形成一个城市实体，这就是组团式城市空间结构。
我国许多新建和扩建的大城市采用组团式城市布局模式（专题阅读），其中有部分依托大产业项目和市政基础设施（如空港、海港等）建设的产业新城。考虑到大规模产业集中布置和基础设施建设成本上的要求，通常将相同城市功能集中布置，不同性质用地在空间上相互分离，形成独具特点的功能组团格局城市。
城市功能组团发展的的优势：最大限度的减少低水平建设和重复投资。
两大突出特征：1.组团的界定；2.组团间组合的空间形态。
原资料名称：2014旅游地产的行业价值与开发路径
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