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未来已来,这10个拟开业mall值得期待!

核心提示: 时代在变、环境在变,消费者在变,“未来商业”应该是什么样子?

武汉K11购物艺术中心:Redefine the City | 用艺术复兴生活趣味

·开发商:香港新世界集团

·商业面积:约24万㎡

·总建筑面积:约42.7万㎡

·楼层规划:7层(B1-L6)

·停车位:1300个

·项目地址:武汉市硚口区解放大道628号

 

武汉K11购物艺术中心——效果图

武汉K11涵盖K11购物艺术中心和K11旗下首个室外商业街,以及甲级写字楼K11 ATELIER。

作为武汉K11重要的组成部分,K11 ATELIER将创新、艺术和商业有机融合,通过空间场景化升级办公体验,重新定义办公理念,作为K11写字楼产品中最高端的品牌,将为K11购物艺术中心有效导入优质消费客群,商业生态体系自成一体。三者有机组合,形成完整的商业运营综合体系。

▌商圈/区域影响力

项目位于武汉最繁华街道——硚口区解放大道与利济北路交汇处,武汉K11坐落在主城区中央。该区域集中了汉口乃至武汉最顶级的写字楼、住宅区和商业广场。1、2号地铁线和多条交通路网密布于此,武汉国际会展中心、中山公园和同济、协和医院等综合城市配套带来巨大人气。

市内无出其右的稀缺性交通优势和区位优势,帮助武汉K11实现5公里内辐射300万中高收入人群、20公里内形成半小时生活圈。

项目通过“高端、奢华、雅致”的品牌定位,用艺术复兴城市生活趣味,必将会重塑传统商业DNA,推进武汉地区的商业与艺术融合发展,成为武汉全新的城市名片,开启华中地区全新的购物艺术新体验。

 

武汉K11购物艺术中心 – 区位及动线图

▌业态/品牌创新力

武汉K11通过业态组合,糅合独具匠心的服务内容,为武汉人打造了一个集生活升级、文化交流和亲子陪伴为一体的多维商业空间。购物艺术中心内设有K11美术馆,以及众多独特的典藏艺术品,穿插在购物艺术中心的不同角落,致力于将艺术传递给大众。

除此以外,武汉K11将重新定义“奢华”的含义,购物艺术中心内囊括高端奢侈品牌、珠宝与手表、国际与当代时尚商品,以及众多潮牌和独立设计师品牌,为追求生活品质的消费人群提供购物的多种选择。

在餐饮业态方面武汉K11也是匠心独运,从来自世界各地的美食、精酿啤酒花园、精致的Whisky Bar、到米其林星级餐厅,在提供新的社交场所的同时,将给武汉消费者带来全新的味觉盛宴。

▌规划/设计冲击力

武汉K11将整个商场的内部设计成一个匠心独运的大型音乐盒。

在设计上参考音乐盒的历史及演变,解构音乐盒的各种元素,在商场的每一层,各自以创新艺术及室内设计手法演绎出来,将美妙的无形旋律记录在每一个实体内。中庭一架管风琴造型,高达30米,从一楼贯穿至顶层,鎏金材质和流畅的线条营造出强烈的旋律感。

以空间为体,旋律为魂,激发以顾客非凡的想象力,顾客进入商场,犹如踏入一段浪漫、悠闲、触动心灵的音乐旅程。

 

武汉K11购物艺术中心 – 中庭效果图

- 云智库点评 -

武汉K11将艺术、人文、自然融合商业,由此所带来的“博物馆零售”运营模式,将打破武汉核心商圈的“单调”,带动主城区商业升级换挡,迈上新台阶。

【最新招商进度】

目前招商工作已全面展开

【招商需求】

博物馆无界零售、轻潮新时尚、环球美食场景

复合生活智造

【招商专线】

电话:027-83800278 / 027-83800878

邮箱:leasing_wh@k11.com

天津津南吾悦广场:打造独特的津门文化场景

·预计开业时间:2019年11月8日

·开发商:新城控股集团股份有限公司

·商业面积:15万㎡

·层数:地下2层,地上4层

·预计进驻品牌量:200+

·停车位:1800个

·项目地址:天津津南区南环路与二八线交口

▌商圈/区域影响力

天津津南吾悦广场位于津滨发展主轴,东接咸水沽老城区,西临海河教育园区,配套成熟且高度聚集。津南区常住人口已达88万人,海河教育园区规划办学规模20万人、居住人口10万人,加上新建规划的天津国家会展中心及文化中心,超百万的客流将为天津津南吾悦广场带来磅礴的消费动力。

天津地铁6号线延长线咸水沽西站、海河教育园旁地铁站8号线首站都将在天津津南吾悦广场形成双地铁网络,通达全城。

津南吾悦广场将以最新4.0商业模式,顺应城市发展趋势,填补区域商业空白,改变津南商业格局。

▌业态/品牌创新力

天津津南吾悦广场以追求新鲜、时尚、多彩的新生活方式的中青年及家庭为目标客群,各楼层围绕青春主题定位规划。

项目计划引入的200余家品牌中,30家品牌首进天津、117家首进津南、60家为标杆品牌。目前五大主力店3D巨幕星轶影院、海底捞火锅、华润万家、多奇妙亲子乐园、潮庭健身已入驻。

此外,星巴克、KFC、麦当劳、屈臣氏、周大福、六福珠宝、周生生、I Do、BoyLondon、优衣库、GAP、全棉时代、中国李宁、FILA、威可多、玛丝菲尔、Adidas、NIKE、孩子王、玩具反斗城、西贝筱面村、吉祥春饼、巴依老爷等品牌纷纷达成合作意向,填补了津南区在时尚、体验、餐饮、娱乐、社交等全业态一站式消费的空白。

在餐饮业态布局方面,打破传统落位方式,纵向排布规则,使各色餐饮贴近各楼层规划形成良性的互动,各餐饮区域分别命名为食局、食域、食界。

▌规划/设计冲击力

5万㎡的民国主题商业街区——津沽·时光里:依托天津的历史人文积淀,通过“双街八景”打造民国风情文化街,区别于传统商业街的单一经营,将成为津南首席文旅体验街区。

民国风情文化街分为“新城故事”与“故城新事”两个主题:

· “新城故事”:以民国街景为设计主题,结合当地市井文化,打造专属于津南特有的街区,为消费者提供一站式体验文化打卡圣地;

· “故城新事”:传统文化与现代都市生活相结合,为年轻人提供了约会场所,营造“民以食为天”的美食天地,打造“夜未央”的津沽·时光里。

同时,津沽·时光里主题街区通过立体环形连廊设计,将室外步行街和购物中心紧密联合,形成交互性人流动线,共享消费客流。

- 云智库点评 -

丰富的商业业态、独特的津门文化体验街区,填补了津南区在时尚、体验、餐饮、娱乐、商务、社交等全业态一站式消费的空白,未来必将成为津南区的新商圈。

重庆来福士:打造国内首座“横向摩天大楼”

·预计开业时间:2019年9月(购物中心开业)

·开发商:凯德集团&星桥腾飞

·购物中心面积:23.5万㎡

·层数:地下3层停车库(B1-B3)、公交总站及游客中心LG层、5层裙楼连通屋顶的山城花园(L1-L5)

·预计进驻品牌量:约450

·建筑设计:摩西·萨夫迪事务所、P&T Group

·结构顾问:奥雅纳

·项目地址:重庆市渝中区朝天门接圣街8号

▌商圈/区域影响力

重庆来福士坐落于重庆朝天门广场与解放碑之间,直面长江与嘉陵江交汇口,实属重庆无可比拟的显要地段。此地亦将成为衔接地铁站、公交换乘站、客运码头和游轮中心的水陆交通枢纽。

值得一提的是,凯德最大可能延续朝天门区域城市道路肌理,将地铁1号线朝天门站和10余公交线路系统性收纳在购物中心内部,通过一座高架桥串联起朝天门区域南北和东西朝向路面交通网络,修建一条贯通长滨路和嘉滨路的“接圣街”市政道路,极大优化朝天门区域的公共交通,构建中国西部首屈一指的大型城市交通生态体系,该规划为社区交通网络构建实现跨越式的进步提供了借鉴范本。

▌业态/品牌创新力

定位于中高端、多元化特色的重庆来福士购物中心,餐饮面积占比约30%,零售品牌面积占比约40%,全自持型商业,志在打造成社交聚集地。

·首度引入超1500㎡蔚来中心,打造重庆独家购物中心体验店;

·CGV影城重庆来福士店作为全国旗舰店,面积超5600㎡;

·超5300㎡言几又为区域旗舰店,集实体书店、咖啡文化、文创产品、文艺沙龙、特色体验空间为一体;

·3300㎡茱莉动物园,具有丰富的互动性、体验性、娱乐性,致力于打造城市放松、感受、互娱的主题场所;

·重庆地区第四家Ole’门店。

重庆来福士购物中心着力引进新业态和品牌首店:秉持“人无我有,人有我优”的招商理念,规划近450个品牌,着力引进新业态和品牌首店,针对已入驻重庆市场的品牌,则以引入品牌城市旗舰店或最新概念店为主。

划出特定区域,打造本地特色餐饮聚集地:作为城市旅游承接地,购物中心内划出特定区域,高度集合本地特产、重庆特色的伴手礼和“网红”餐厅。

▌规划/设计冲击力

一首“凝固”的重庆航运文化音乐:建筑外形如江面帆船一般,购物中心内部则按照两江颜色划分成长江区、嘉陵江区和朝天门区,外立面的灯光以律动的“风帆”为主题,律动的灯光与两江和渝中半岛夜景相得益彰,形成一幅生活的山水之城的画面和城市新封面。

购物中心L1层直接连通朝天门广场,规划有重庆特色美食区和特产区,从设计和规划细节都大力度融入重庆航运文化和朝天门文化特色。

高达250米的水晶连廊:作为国内首座“横向摩天大楼”,也是世界最高、最长、最重、最大的空中连廊,是整个建筑的点睛之笔。

总长300米、宽32.5米、高约26.5米,总面积超1万㎡,横跨于4座250米高的塔楼顶部,并通过小连桥连通另外2栋350米塔楼,设置了观景台、俱乐部和休闲餐饮区等业态。

将新加坡能源集团领先的节能减排解决方案首次引入重庆:预计将实现高达50%的节能及节省约1.4亿人民币的公用事业成本。

- 云智库点评 -

重庆来福士位于重庆“城市之心”朝天门,是凯德在华最大的来福士综合体项目,也是新加坡在华投资最大的单体项目,总投资额超过240亿元。重庆来福士综合体建成后,将革新朝天门风貌,让朝天门再次成为世界望向重庆的第一眼。

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来自:赢商云智库
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