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时尚集团斥亿元全新打造 解密华强北地铁商业街“脱胎换骨”的硬核之路!

核心提示: 可以想象,地铁+商业将颠覆人们的认知,引领新的潮流和生活方式。

承载着近20年深圳高速发展记忆和DNA的华强北商圈,是深圳最具人气的商业旺地之一。这里不仅有赛格、华强电子等电子产业巨头企业,还汇集了华强北九方、茂业天地、女人世界等多元化商业形态,巨大的客流量使得这里已成为商家必争之地。

在竞争日益激烈的情形下,如何打造独一无二的核心竞争力,已成为突出重围的关键。《2018中国商业地产发展白皮书》曾指出,未来,重新定义消费体验场景,走差异化路线,将成为商业地产的升级路径。从定位差异、业态品牌差异到专注主题化、精细化运营,正成为市场趋势与时下开发商们思考的主题。

深圳时尚集团携手深圳地铁集团共同全新打造的华强北地铁商业街,正是基于这样的逻辑,创新性地将商业空间“搬到”地下,成为全国唯一一个拥有4条地铁线汇聚的全景式主题街区。

除了这座备受期待的轨道商业新蓝本,由时尚集团主办的“全球人气品牌发布会”也引发了行业内外的巨大关注,该发布会将于3月28日上午9:30在深圳凯宾斯基酒店举行,届时百亿企业大咖、顶级人气品牌创始人将汇聚一堂,共同解读新时代的消费趋势。

一、占尽天时地利人和,打造华强北商业新引擎

如果公共交通工具不能轻易到达一个商业项目,很多人便不会选择去那里。

因此,许多购物中心的设计会将可便捷访问作为第一考量,最大化的将商业与公共交通直接连通,形成强大的流量。不可否认的是,在这一方面,华强北地铁商业街无疑是具备先天优势的。

1、天时:地处华强北黄金商圈,政府大力投资扶持

商业项目的发展离不开所处商圈的繁荣,华强北商圈地处深圳发展主轴,与临近的福田CBD商圈共同构成了深圳的城市发展中心,是福田区“十三五”规划中的重点商圈,更是政府欲打造的深圳具有代表性的AAA级景区。

2、地利:高价值密集型消费圈,4条地铁线路贯穿于此

华强北地铁商业街位于华强北商圈的地铁中心地段,北接红荔路、南联深南大道;绵延1.2公里的地铁商业街,跨越了从华新、华强北至华强路三个换乘地铁站,串联起了1、2、3、7四条地铁线路,是全国唯一连接了4条地铁线路的地铁商业街,交通优势毋庸置疑。

周边配套十分丰富,高档社区、住宅、写字楼、机关单位、星级酒店、金融机构、深圳较为密集的教育组织基地,以及深圳最大的中心公园和花卉市场均汇集于此,是深圳具有高价值的密集型消费圈。

3、人和:最高单日客流量达80万,消费潜力无限

据了解,华强北商圈日均人流量约50万人次,年交易额超3000亿元,是深圳商贸密集度最高的地区之一。2017年,华强北片区升级改造后,最高单日客流量可达80万人。

华强北地铁商业街不仅贯通了地铁商业街的活动范围,还连接了周边百货商场、华强北电子市场等商业项目,随着该项目的发展,未来该片区的高品质消费人群及消费潜力无可限量。

正因如此,华强北地铁商业街围绕该片区多元化的消费群体,通过打造智慧地铁与美好商业的结合、快交通与慢生活的无感切换,形成了自身的差异化优势,可以想象的是,未来该项目不仅将成为华强北商业的新引擎,更将引领未来城市发展中“地铁+生活方式”的新潮流。

二、深圳首个立体式全景主题街区,解锁新鲜好玩的潮流秘笈

随着消费趋势与客群需求不断变化,新时代的商业不应仅仅只是聚焦于品牌与业态的调整,更多应当是探索消费场景如何与城市、与生活产生更多联结。以消费者为中心,通过场景重构消费者与商业项目的连接,搭建起新的商业生态。

对于华强北地铁商业街,时尚集团从动线设计、商业氛围、视觉、听觉、嗅觉、温度等多方面进行了升级改造,结合地铁开创了“站街一体化”的商业概念,构成了深圳网红地下商业街的创新景象。

在空间面积约5万㎡的商业街中,规划出了更加具有科技感、艺术范和互动体验的五大中庭广场,将ABC三大街区融合其中,创造性地设置了科技、动漫、时尚潮流等六大新型主题业态,将“一街一景、一巷一世界”趣味生活方式发挥到极致。

1、电竞与科技相结合,场景未来感十足

以科技、电竞为主题的中庭,设置了许多不规则的图案,全方位营造时尚前卫的“未来空间”,同时也为入驻品牌的场景设计提供了更多自由发挥空间。在这里,未来将汇聚全球科技创新资源和人才资源,营造“科技+商业+艺术”的创新创业氛围。

此外,华强北地铁商业街也将在此举办黑科技体验展和新品首发活动,为商场植入科技元素。

2、打破次元“壁垒”,营造动漫“异想空间”

突破“次元壁垒”,营造属于次时代群体的场景,也表达了时下年轻人的生活态度。当下,无论是以动漫“IP”为形式的展览营销,还是以动画、动漫为主题场景空间,都深受年轻消费群体的喜爱。

华强北地铁商业街对未来消费群体进行深入研究,紧跟潮流,打造了以动漫二次元为主题的中庭广场,还原经典的动漫场景,并将动漫元素、场景打卡充分融入业态品牌组合当中,为消费者营造漫步在二次元的沉浸式体验感。

3、时尚、潮流、趣味的聚集地,打造深圳网红地标

随着新中产、时尚年轻人、文艺青年等具有圈层色彩的词语不断涌现,年轻群体正不断细分化。

时尚集团通过深挖细分客群需求,打入垂直社群,将华强北地铁商业街打造成“深圳最好玩的网红地下商业街之一”,不仅地铁空间变成时尚生活的主场,引入新零售、精品原创,更将其主力店与特色店设置为网红一线品牌,并聚集各地的特色美食,从而吸引高粘性的多元消费群体。

三、幕后“推手”功不可没,商业发展未来可期

面对日益激烈的市场环境,华强北地铁商业街通过创新的理念,打造了新时代的场景消费模式,而这背后所依靠的企业——时尚集团的实力不容小觑。

公开资料显示,时尚集团已专注地下商业运营31年,目前商业运营总面积达50万㎡,年营收达百亿,在其运营项目包含深圳、广州、沈阳、南京等地。

被誉为“最好玩地下商场之一”的广州时尚天河,位于广州天河商圈的核心地带,因独具艺术特色深受年轻人追捧。

广州时尚天河

地处福田高铁站交通枢纽的福田时尚美食购物广场,融合了特色餐饮服务与交通换乘于一体。

福田时尚美食购物广场

地处沈阳市最繁华片区、日均客流20万人次的沈阳时尚地下街、位于南京核心商圈的南京时尚莱迪购物广场等,都是时尚集团多年的探索与运营,打造出的一座座商业标杆。

沈阳时尚地下街

南京时尚莱迪

如今的时尚集团,俨然已成为目前国内屈指可数的实力派轨道交通商业运营商。未来,在时尚集团国际化、富有艺术创造力的视野和经验下,华强北地铁商业街的商业前景和运营发展更是令人期待!

【华强北地铁商业街】招商联系方式

0755-82579679

特别说明:本文图片来源于时尚集团。

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来自:赢商云智库
关键词:招商 时尚集团 华强北地铁商业街 品牌发布会 广州时尚天河
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