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体验业态占比持续走高
形式越来越丰富
据赢商大数据统计，2018年开业（专题阅读）购物中心业态占比以文体娱乐类最高，达38%，其次为餐饮30%，零售类仅占比9%，主题街区占7%。值得关注的是，体验业态占比近几年持续增长，2018年占比同比上升5%。
体验业态形式也越来越丰富，如室内动物园、室内运动馆、小剧场、黑科技体验馆、围棋馆等不断出现，品牌包括：
室内体育运动主题乐园Sports Monster、自然之城 KAKA ZOO、Boom park全球萌宠动物主题公园、Cutezoo动物文化乐园、FUTURE ZOO未来动物城、洛克公园、NOVA国际卡丁车场、西演艺术中心缤纷剧场、腾讯视频好时光、奇客巴士、幻影星空VR体验馆……
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主题街区打造越来越多元化
购物中心主题街区打造之势愈演愈烈，通过打造一个或多个不同主题的街区，形成场景差异化经营，高颜值的主题街区更是成为网红打卡点，起到聚集人气的作用。
主题街区呈现的主题也越来越多元化，从餐饮主题街区到文创主题街区，目前还有潮流主题街区、儿童主题街区、历史文化主题街区、地域实景主题街区等等。
■ 太原万象城一口气打造三大主题街区：N次方城、太白小厂、食通天·发现创意集市，涵盖了潮流生活、历史文化、创意复古三大主题。
■ 怀旧复古场景的还有杭州大悦城的马力印巷主题街区；
■ 地域场景主题街区如郑州美景·万科广场“欧陆风情云顶小镇”、沈阳K11的室内曼哈顿街区；
■ 非遗文化主题街区如淮南万达广场的“二十四节气主题街区”；
■ 儿童主题街区如万达广场的海底小纵队、天虹购物中心的儿童共和国……
2018年开业购物中心部分主题街区案例：
▼ 全国七大区域解读
1、华东区
华东购物中心占全国的近四成，其中浙江、江苏占了近半。上海、江西、山东、安徽开业量相近，在20~25个之间，176~195万㎡之间。
▌上海
作为一线城市，商业发展最成熟，项目也是备受关注，值得一提的是，存量（专题阅读）改造是上海开业购物中心最大的特点。
上海2018年开业的25个项目中，8个是存量改造项目，商业体量合计超160万㎡，长风大悦城、上海世茂广场、三林印象城成为存量改造购物中心的典范，还有两个项目来自百联东方商夏转型的购物中心。
在新建开业项目中，上海LuOne凯德晶萃广场、LCM置汇旭辉广场项目设计亮点突出、引进品牌亮眼，如：
■ LuOne凯德晶萃广场的风铃幕墙、环形穹顶天窗、10米高水景幕墙等；
■ 上海LCM置汇旭辉广场有多彩旋转彩虹桥、艺术公园、生态公园、李氏民宅、时光花园等特色空间，以及小猪佩奇全球首家室内主题乐园。
▌浙江
是华东地区开业量最大的省份，51个项目，434万㎡体量，其中吾悦广场占了5座。杭州开业量占全省的近半，172万㎡体量，在全国城市开业体量排行中居第三；嘉兴第二，70万㎡体量超越新一线城市的宁波；超越宁波的还有温州。此外，湖州、金华开业体量低于20万㎡。
推荐关注购物中心：杭州大悦城、杭州阿里亲橙里购物中心、杭州萧山华润万象汇、温州瑞安吾悦广场、宁波爱琴海购物公园、杭州湖滨银泰in77 E区等。
