（七）竣工图(由施工单位按单位工程*立卷)
(1)建筑竣工图；(2)结构竣工图；(3)钢结构竣工图；(4)幕墙竣工图；(5)二次装修竣工图；(6)给水,排水及采暖竣工图；(7)建筑电气工程（专题阅读）竣工图；(8)智能建筑竣工图；(9)通风与空调竣工图；(10)电梯工程竣工图；(11)室内燃气工程竣工图。
专业工程施工技术文件：建筑设备安装工程综合管理记录建筑给水排水及采暖工程；
建筑电气工程智能建筑工程通风与空调工程电梯工程。
三、施工组织设计的编制
施工组织设计是工程施工施工前应编制好的施工技术管理的一项重要的综合技术管理文件，文件必须经过技术审批责任人签名后方能生效。
（一）单位工程施工组织设计内容
目录
一、工程概况
二、施工管理架构
三、施工总进度计划
四、施工平面布置
1：施工平面布置
2：施工用水平面布置
3：施工用电平面布置
五、主要施工设置及机具配备
六、主要工程量及工料分析
七、主要资源及计划
八、施工方法
(一)施工顺序
(二)基础工程
(三)土方工程
(四)地下室施工
(五)±0.00以上主体工程施工
(六)天面防水及隔热层施工
(七)装饰工程施工
九、外脚手架搭设及安全防护
十、重直运输
十一、建筑物垂直度控制
十二、质量技术措施
十三、安全技术措施
十四、夏、冬、雨季技术措施
十五、文明施工措施
十六、防火、用电安全技术措施
十七、夜间施工措施
十八、降低成本技术措施
十九、产品保护
（二）施工方案内容
1、工程概况和特点；2、施工程序和方法；3、施工进度安排；4、施工布置；5、劳动力、构配件、机具、材料计划；6、质量保证措施；7、安全措施。
四、施工日志与施工纪录填写
(一)现场施工关键资料-----施工日志
施工日志是在建筑工程整个施工阶段有关施工活动(包括施工组织管理和施工技术)和现场情况变化的综合性纪录,也是施工技术人员处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材。
主要内容：
1、当日气候实况;
2、施工形象进度;
3、资源进退场记录及使用情况
4、有关工程技术文件的收发及文件内容摘要;
5、有关工程技术会议生产会议的决定内容摘要;
6、重大技术问题、安全问题的处理决定及贯沏执行情况;
7、现场施工记录;技术交底;
8、技术安全的培训教育记录(如：工人进埸安全教育、每月不少于四小时安全学习)
(二)施工记录的内容和要求
现场施工技术人员必须严格按规定表格逐项认真填写，并经监理建设单位等有关人员认可后才能生效。
五、资料管理的规定及要求
施工技术资料填写质量要求：
1、归档的工程文件应为原件。
2、工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理、等方面的技术规范、标准规程。
3、工程文件的内容必须真实、准确、与工程实际相符合。
4、工程文件应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水,不得使用易褪色的书写材料,如红色墨水、纯篮墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。
5、工程文件应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备。
6、工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4(297mm×210mm),图纸应采用国家标准图幅。
7、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图,竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰,不得使用计算机出图的复印件。
8、所有“竣工图”均应加“竣工图”章。“竣工图”章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。“竣工图”章尺寸为50mm×80mm。“竣工图”章应使用不褪色的红印泥,应盖在图标栏上方空白处。
9、利用施工图改绘竣工图,必须标明变更修改依据,凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。变更图章可以采用以下几种形式：(尺寸为35mm×15mm)
10、不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面(297mm×210mm),横向按手风琴式折叠,竖向按顺时针方向向内折,图标拦露在外面。(按《技术制图复制图的折叠方法》,(GB/10609.3—89）。
六、建筑工程施工质量验收统一标准
（一）建筑工程分为9个分部工程：
①地基与基础工程 ②主体结构
③建筑装饰装修 ④建筑屋面
⑤建筑给水、排水及采暖工程
⑥建筑电气工程 ⑦智能建筑
⑧通风与空调工程 ⑨电梯安装工程
（二）建筑工程质量检收划分为检验批、分项工程、分部工程、单位工程的质量验收作出程序和组织规定要求：
(1)检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业质量检查员等进行验收。
(2)分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技木负责人等进行验收。
(3)分部(子分部)工程质量应由总监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项目专业技术负责人等进行验收。
(4)单位(子单位)工程验收，由施工单位填写“单位(子单位)工程质量竣工验收记录”，验收结论由监理(建设)单位填写，综合验收结论由参加验收各方共同商定，建设单位填写，应对工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。
（三）单位工程竣工验收程序：工程竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行工程验收。
(1)单位工程完工后，施工单位自行组织检查评定，并向建设单位提出交工验收投告。
(2)建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(合分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。
检验批土建专业的专有概念。如果一个分项工程需要验评多次，那么每一次验评就叫一个检验批，行业规定：每个检验批的检验部位必须完全相同。检验批只做检验，不作评定。
检验批是工程验收的最小单位，是分项工程及至整个建筑工程质量验收的基础；检验批质量是应按主控项目和一般项目进行验收；检验批合格质量主要取决于主控项目和一般项目的捡验结果；检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按搂层、施工段、变形缝等进行划分。
原资料名称：万科工程设计统一技术标准(84页）
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