八、上海第一百货商业中心
第一百货商业中心A、B馆有地上8个楼层、地下1层。A馆为品质购物馆，B馆为餐饮及体验馆。C馆为潮流生活馆。总体量近15万㎡（官网数据）。全新规划了大戏院、梧桐、弄堂、夜上海、都市前沿、冬季花园、探索发现、慢生活等八大主题区。
项目位于上海市黄浦区南京东路、西藏中路东北角，地处上海南京东路核心商圈。
改造前身：上海市第一百货商店（“上海市百一店”/大新百货）&东方商厦南东店。
闭店改造时间：2017年6月19日。
改造方及运营方：上海百联集团股份有限公司。
改造内容及区域：市百一店和东方商厦南东店通过连廊、天棚合为一体，打造全新的城市综合体。改造后，分为ABC三个场馆，A、B两馆即原来的一百老楼和新楼，而C馆则是由原东方商厦南东店改造而来。
项目重新开业时间及运营数据：2017年12月8日（试营业开放A\B馆），零售业态开业率约达到80%，品牌更新率达70%；2018年1月19日，C馆（原东方商厦南东店）正式开放。
最新改造动态：截至2018年8月，将商业中心A、B馆和C馆（原东方商厦南东店）串联起来的六合路连廊顶棚工程已临近收尾，4楼的连廊已可供顾客通行。国庆前，有了全新“顶棚”的六合路以绿化休闲步行街的“新身份”亮相。
项目改造后定位：“老地方、新体验”， 经典的上海格调将与时代潮流相互融合。
项目改造成果及特点：上海第一百货调整发力点在于主打怀旧与海派文化，规划设计上通过增加飞天梯、连廊等设施增加连贯互动，形成完成丰富的客流闭环。
▌AB馆7层
由仿真的石库门、老弄堂组成，同时设有“100弄文化空间”，开业首个展览为“上海复古生活展”，展示了旗袍、自行车、冰箱、面包机等上世纪的老物件，同时展厅内还有多媒体互动项目等。
108张橱窗设计，用激光打印在玻璃上，集中展现了中国社会和上海的商业发展脉络
▌与SMG合作文商互动体验式乐园
C馆十楼与SMG合作的文商互动体验式乐园或将决定项目的人气，这与静安大悦城屋顶摩天轮成为项目点睛之笔类似。
SMG文创乐园同时与对门世茂广场三丽鸥打造的上海滩主题Hello Kitty乐园相映成趣，世茂与一百联手打造的南京东路新门户引人遐想的空间颇多。
九、上海世茂广场
上海世茂广场位于上海南京东路步行街核心商圈，项目总建筑面积17万㎡、高度333米。
改造前身：上海百联世茂国际广场。
改造时间及改造方：世茂商业从百联手里收回上海世茂广场来自主经营，并于2017年5月开始闭店进行改造。
项目重新开业时间：2018年9月1日试营业；正式开业时间为2018年9月28日。
运营数据：品牌替换率将高达90%。
项目改造后定位：女性&时尚消费市场。
▌项目改造特点
由主笔K11改造的设计师Andrea Destefanis进行建筑再造，需要尽可能规避该项目之前内部的结构动线问题。将运用“歌剧院”理念加强这栋昔日浦西第一高楼既有空间的几何关系，打造“时尚工业”风格的购物环境，又突破传统商场与城市空间的距离感和隔阂感。
着重改造商场舞台台口形象的一组红色扶梯和平台，模拟出一条链接建筑内部与外部城市广场的空中红毯，从城市的不同方向把多样人群以仪式般的体验送达建筑二层，并营造一个崭新的通透公共平台。
高规格旗舰店合作对该项目而言具有强引流作用：
除了全球最高规格Nike旗舰店、M豆巧克力世界亚洲唯一旗舰店、丝芙兰亚洲旗舰店，星巴克上海旗舰店和国内首家Hello Kitty上海滩主题馆以外，上海世茂广场最新吸纳了包括LEGO中国首家直营购物中心店、高端设计师品牌ICICLE上海首家概念店、Dior Beauty中国首家旗舰店、 上海首家Champion旗舰店、 PANDORA精品概念店西西弗全国首家旅行主题书店、美食类第一大号《日食记》首家线下体验店、零售潮牌集合店YOHO Store上海首家blue系列体验店等品牌，涵盖吃、喝、玩、乐、购等生活方方面面，力图打造魔都潮流新枢纽。
十、瑞安广场
瑞安广场位于上海淮海路商圈，商业体量为3万㎡。
改造前身：上海太平洋百货淮海路店（1997年9月正式开业）。
闭店改造时间：2017年1月。
改造方：由业主方瑞安集团收回重新改造后经营。
预计项目重新开业时间：最迟于2018年年底前。
▌项目改造内容
据悉，项目定位会结合文创类，瑞安对原有结构彻底改造，通过大露台及通透空间形成交互的创意空间，让其成为城中全新的创意体验与时尚之地。
3万㎡的体量与K11门当户对，预计会吸引到大量时尚女性偏好的轻奢体验品牌与特色餐饮。B2层直接与地铁站及K11相联，且看瑞安是否会模仿凯德打造客流大站的地下商业。
十一、上海港汇恒隆广场
上海港汇恒隆广场位于华山路，虹桥路侧交界处，徐家汇1号线上盖。商场内分为7个营业层面，地上六层和B1层，商铺营业面积达7万+㎡。
改造前身：上海港汇广场（1999年12月28日开业，总建筑面积13万㎡，是港资开发商恒隆集团在内地首个商业地产项目）。2011年3月23日更名为“港汇恒隆广场”，并进行品牌升级调整。
改造时间：一期改造已于2017年1月启动；二期改造于2018年5月16日启动。
改造方：恒隆集团。
预计重新开业时间：一期改造（新翼）将于2018年下半年开业；二期改造预计2019年年末完成。
▌一期新翼部分改造：硬件更新、业态升级、服务优化
新翼未来将聚集设计师品牌、潮牌、买手店、轻奢国际品牌等。永华影城与华润ole超市两大主力店经巨资改建后成功归来赢得众人喝彩，商场第一期改造更新预计在下半年重装开业。据悉新翼将引进100个全新品牌，其中国际品牌占比升至43%，餐饮和生活方式占比将从20%提升至30%。
通过对原本建筑空间的改造，包括楼层的打通等方式、连廊连接主楼等，使整个空间动线更加流畅、外观更前卫。调整后的“新翼”将与主楼的定位形成错位，打破传统时尚教条，体现更个性化的时尚特点。
▌二期台阶及外立面改造
室外39级“大台阶”改成超发的艺术空间，以及外立面改造，地铁9号线的连同以及相应商业空间的扩大。
未来商场正门口的广场看上去更宽阔大气，可通达性更强，整体通透的玻璃幕墙充满质感，有利于增加品牌的展示效果。据悉，到明年下半年，广场将化身开放式文化艺术空间，首层还将增加全新的国际化品牌，商场主楼整体定位还会在现在的基础上有所拔高。
十二、上海三林印象城
上海三林印象城是印力上海首个城市更新型购物中心，也是上海首个印象城购物中心。
在2017年11月曾以“三林mo＋丨印象汇”的案名发布。后管理团队根据浦东地区的市场环境、合作品牌的拓展方向、潜在客群的消费需求，将“印象汇”品牌升级为“印象城”，同时调整建筑设计方案、招商品牌定位，以及服务管理标准。
三林项目总建面15万㎡，其中商场建面10万㎡（分为东西两区，商业楼层共分为6层，地下一层及地上五层），星级酒店2.7万㎡，高端写字楼2.3万㎡。
该项目位于上海市永泰路1138弄，地处浦东新区西南部的三林核心地块。毗邻三林塘老街，近邻“上海第二个陆家嘴”前滩及张江国家科学城板块。周边3公里范围内常住人口近40万，拥有四纵、四横、三线、两桥、三隧道的全方位立体交通优势。
改造前身：三林城市商业广场（2010年开业）。
项目的“前世今生”：三林城市商业广场于2010年开业。3 年后经营不善，业态调整，商铺陆陆续续开始出现清退情况。2017年3月28日项目挂牌整体出让。2017年4月27日，挂牌满一个月后整体成交——前万科副总裁初创公司（深圳市信城不动产有限公司）通过上海联合产权交易所网上交易平台以挂牌竞价方式获取了“上海三林城市商业广场”项目。该次交易中所出售的资产包括购物中心、临街商铺、甲级写字楼办公、星级酒店等，项目总建筑面积达15.34万㎡。
改造原因：原三林城市商业广场定位中低端，定位社区商业，且整体布局、结构和美观度都与市区的商业中心具有较大差距。无商业逻辑的建筑设计和随意的出租操盘最终导致了三林城商业广场走向衰亡。
闭店改造时间：2017年。
改造方：万科印力。
项目重新开业时间：预计2018年10月26开业。
项目改造后定位：区域型综合购物中心。旨在打造一个“亲近感、品质感的美好生活乐园”。
▌项目特点
以共享关爱为核心理念，策划Family Room、Pet Park、特殊关怀、智能服务四大特色服务空间及内容，构建三林印象城特有的“Share × Care”服务体系，打造最贴心的服务IP，带来具有“亲近感”的服务体验。
在业态组合方面，囊括潮流零售、美食市集、文化影院、生鲜超市、儿童教育、休息健身等业态，打造了“记忆、霓裳、嬉物、赏味、丰盛、炫彩”6个不同的主题楼层。2018年7月底，盒马生鲜宣布入驻上海三林印象城。
十三、华润时代广场
这家店是华润旗下全国第一个购物中心也是多年来华润在上海唯一一个运营中的项目，1993年由华润与上海华联商厦合资设立的全国首批外资商业，投资1.2亿美元。最初为百货业态构架，是集百货、娱乐、餐饮、展示、办公等为一体的综合性智能大厦。
项目总建筑面积月9.9万㎡。由甲级写字楼，购物中心，娱乐新天地三大部分组成。华润时代广场购物中心在时代大楼裙房1-7层，建筑面积3.5万㎡。位于上海浦东新区张杨路500号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段。
改造前身：上海华润时代广场（始建于1993年）。
改造原因：定位不清晰，交通的硬伤以及内部的动线规划让其缺乏活力。
改造时间及改造方：2018年年初，这是该项目开业20年来最大规模的一次整体升级改造。
项目重新开业时间：暂未透露。
改造后项目定位：项目将引入高品质跨界业态集合店，打造以生活方式为核心的消费体验，以“生活美学家”为全新定位，打造区域内高品质精品购物中心。
▌改造亮点
Nendo佐藤大与华润时代广场颠覆性跨界合作，这也是佐藤大在中国的首个大型商业项目。
华润此次调整请到爆改曼谷SiamDiscovery购物中心大获成功，号称日本设计之神的日本设计师Nendo佐藤大。在商业内容已经非常饱和的当下，设计可能会成为胜负手，这家店以及陆家嘴中心的建成势必会带动八佰伴所在商圈的消费环境提升。
据悉，区别于按品牌、品类做为零售空间布局的传统方式，设计师在该项目将围绕设计核心理念“The Beauty Theater”，开创大型零售空间与艺术及生活空间体验感相结合的氛围，重新打造为顾客提供一系列生活体验的“生活方式实验室”，例如数码实验室、街头实验室、创意实验室以及游戏实验室等13个主题空间。
十四、淮海南丰荟
淮海南丰荟走“小而精”的路线，周边坐拥众多国际顶级奢侈品牌，建筑面积约为1.3万㎡。分为地下一层及地上五层的商业零售区域。项目位于淮海中路188号，处于淮海路核心商圈。
改造前身：香港瑞兴百货。
改造方：香港南丰集团。
改造原因：南丰荟所在楼改造前大部分是餐饮租户，涵盖当年的一些网红餐厅，比如傣妹还有某火锅。但硬伤较多，比如缺乏停车位以及整体面积过小等。
项目重新开业时间：预计2018年12月。
项目状态：整体翻新及重新定位中。
目前项目进度：外立面改造已基本完成，采用全落地玻璃设计，走“小而精”的路线。淮海路上即将又添一座6层新地标。
十五、巴黎春天淮海路店
巴黎春天淮海路店是香港新世界百货进驻上海的首个项目。商业体量2.3万㎡，位于上海市淮海中路商业街。
改造前身：巴黎春天淮海路店（2001年开业）
改造时间：2018年下半年
改造方：新世界百货（中国）有限公司
预计完成改造时间：2018年年底
项目改造后定位：未来，这里将变身成融合全球化、艺术、主题于一体的智慧商业综合体，把艺术、科技等元素搬进商场，成为一个复合美学空间的smart mall。
项目客群定位：海归派、受过高等教育的、有一定艺术修养的、对生活有品质追求的女性顾客。
▌改造方案
此次改造的重心将放在三楼，将原来的女装区域打造成为“卢浮宫秀场”，在装置艺术中植入表演舞台、虚拟店铺，具有展示及休息功能，通过多个LED显示屏实现消费者与艺术作品之间的趣味对话，这些元素将使商场更具主题性。同时，还计划利用固有的剪力墙，运用Low poly风格的艺术处理方式，打造一个立体效果的艺术墙体，吸引顾客拍照传播，提升商场话题流量。
另外，在购物体验方面，巴黎春天淮海路店计划与衣脉合作，打造智能无人试衣间。顾客可以通过虚拟试衣服务选择商品，在APP上下单，巴黎春天将提供送货上门服务。同时，美妆空间、无人收银、人脸识别、云货柜未来都会出现在商场内。
改造完成后，巴黎春天淮海路店零售占比约为50％，主要包括集合店、设计师品牌、买手店、潮牌馆以及N+生活馆等；书店、美妆空间、健身、轻拳馆等配套约为25％；以杭帮菜、上海地方特色餐饮、全球美食为主的特色餐饮约占10％；剩下的15％则为轻食，主要包括咖啡店、精品面包店以及甜品屋等。
*文中部分项目来源参考
地心引力：盘点2017 | 商业地产十大改造项目
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