高速发展的中国经济和城镇化进程，正在不断更新人们对城市等级的定义。随着一线城市商业逐渐呈现饱和状态，新一线城市正在展现城市繁荣背后的商业潜力，成为群雄逐鹿的新战场。
在这些城市众多已开业项目中哪些值得一探究竟？我们特别策划12个新一线城市商业地产项目考察地图，一起开启一场“说走就走”的考察之旅。今天，我们先来看看杭州、武汉、天津、南京、苏州、青岛这6个城市：
一、天津
1、天津大悦城、和平大悦城：“主题街区”开创者与“小而美”典范
▌项目档案
项目地址：天津市南开区鼓楼商圈，天津市和平区南京路商圈
开发商：中粮集团，GIC
开业时间：2011年12月25日，2016年12月24日
商业面积：29.1万㎡，7.9万㎡
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把这两家商场放到一起，主要是因为这两家商场都是大悦城在运营。
说起天津大悦城（专题阅读）（项目招商信息），在天津商场圈的江湖地位可谓当之无愧的“带头大哥”。2013年9月推出全国首个室内主题街区——骑鹅公社，拉开购物中心主题街区时代。这之后神兽寺街、5号车库等一连五个创意街区的推出，叫好又叫座，助推天津大悦城成为全国独树一帜的商业标杆。
而2016年12月24日开业的和平大悦城则作为大悦城首个轻资产管理输出项目，走的是“小而美”的路线，成为“精致品质生活”引领之典范。
①天津大悦城：创新至上流量为王 商业地产引领者
项目亮点：作为中粮大悦城家族的第五个成员，天津大悦城自2011年底开业以来迅速成长，连续多年客流、销售、租金均保持市场首位，领跑天津商业发展。
天津大悦城曾先后推出了全国首个宠物友好主题街区“旺街”、国内首创主题卫生间，以及属于自己的流量明星——原创IP旺旺，赋予购物中心强大的社交属性，以互联网思维打造势能强大的生活主场。
②和平大悦城：差异化+精准度，打造精致白领消费主场
项目亮点：和平大悦城在沿袭大悦城品牌定位的同时，也在开辟一条不一样的大悦城之路，由于项目处于品质商业、高端服务业群聚的繁华区域，项目果断定位“小而美”，锁定25-40岁的时尚白领，主推满足“1-2小时消费人群”的高效消费需求。
基于消费者的需求角度出发，和平大悦城放弃传统购物中心快时尚品牌组合，取而代之的是设计师品牌、原创品牌，精挑细选近200家商户，其中20%首次进津。
2、天津世纪都会：购物娱乐休闲一体的乐活天堂
▌项目档案
项目地址：天津市和平区南京路商圈
开发商：和记黄埔地产
开业时间：2016年4月28日
商业面积：7.6万㎡
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在新一线城市天津，南京路一带不仅是最繁华的城市中心之一，还一直是深受时尚年轻消费者青睐的购物圣地。区别于南京路商圈已有的商业项目，世纪都会在开辟一条不一样的时尚消费之路，致力于在传统商街上，将传统与时尚活力融合一体，为天津消费者提供更国际化、更新颖趣味的乐活天堂 。
▌项目亮点
天津世纪都会集结了一众备受消费者喜爱的品牌旗舰店、体验店，例如MUJI、Samsonite RED、THE SHOES BAR等，启动时尚动力引擎，让南京路时尚风潮增添活力。
除此之外，集中规划在三层的儿童培训、娱乐业态以及儿童零售业态品牌也亮点满满。在餐饮规划上不遗余力，引进了约41家热门餐饮品牌，其中不乏首度进驻天津的餐饮品牌和知名本地美食。
3、鲁能城购物中心：都市时尚家庭休闲体验中心
▌项目档案
项目地址：天津市南开区水上公园北道和水上公园东路交口
开发商：鲁能集团
开业时间：2018年1月20日
商业面积：12万㎡
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天津鲁能城购物中心以“新动能、新视野、新生活”的产品线理念为指导，规划有运动活力中心、电能小镇不夜城街区、街心花园广场等主题商业空间，带来建筑艺术文化、民族风俗文化等更高层次的消费方式。与周边水上公园和天塔功能互补，互为依托，成为城市颇具品位、底蕴和活力的时尚休闲生活目的地。
▌项目亮点
鲁能城购物中心的空间设计令人眼前一亮，充分利用生态元素，通过阳光、水景、绿植、四季等表现手法，呈现出一个清新、亲和、有趣的情景化空间。同时，在街心花园下沉广场设计专属植物景观，并设置特色雨棚和沿街外摆，营造有格调的风情商街氛围。
另外，打造了融入鲁能集团的独特DNA原创电力主题街区——POWER TOWN。
4、天津恒隆广场：全国最长的恒隆广场
▌项目档案
项目地址：天津市和平区和平路与滨江道交汇地
开发商： 恒隆地产
开业时间：2014年9月
商业面积：25万㎡
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天津恒隆广场坐落于津门两大商业“金街”和平路与滨江道的黄金交汇地。灵动的流线造型与巨大通透的玻璃天花凸显了项目的品质感与设计感，在繁华的核心商区营造出一个阳光满溢、舒适清新的现代化休闲空间。
▌项目亮点
天津恒隆广场建筑外形如同一艘巨型的航空母舰，从动工到入市，总共历时6年，正所谓慢工出细活，从东到西拥有380米的超长沿线，是全国恒隆广场中最长的恒隆。
天津恒隆广场包括地上六层与地下三层，涵盖轻奢时尚、高端休闲、特色餐饮等丰富业态组合。与此同时，开业近四年天津恒隆广场引进了多家零售、知名餐饮品牌，其中更是大力度的丰富了三层儿童区的儿童业态。
5、仁恒置地广场：聚焦精英圈层生活方式和社交的城市沙龙
▌项目档案
项目地址：天津市南开区老城厢东马路商圈
开发商：仁恒置地
开业时间：2011年6月一期乐天百货、2015年8月二期商业街、四期商业2017年12月24日开业
商业面积：11万㎡
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仁恒置地广场是新加坡仁恒置地集团在天津开发的首个综合体项目，商场一共包括三块：一期商业乐天百货、二期商业街和仁恒置地广场四期商业。商场地理位于天津传统老城厢东马路商圈，毗邻海河，定位都市精英圈层，自开业就备受关注。
▌项目亮点
商场一期项目乐天百货是乐天在中国市场上独资运营的第一家百货店，同步韩国潮流时尚，引进韩国知名时尚品牌，以真正意义上的高端百货，服务天津的时尚人群。
与此同时，仁恒置地广场四期也于去年年底开业，众多全新高品质商户开门纳客，其中包括O2O奢侈品集合线下体验店寺库、香港知名高端健身品牌舒适堡等首次进入天津，为消费者们带来了不期而遇的美好购物体验。
二、武汉
6、永旺梦乐城武汉经开：永旺在中国最大规模的旗舰式购物中心
▌项目档案
项目地址：武汉市汉阳区江城大道388号
开发商：日本永旺梦乐城株式会社
开业时间：2015年12月10日
商业面积：27.4万㎡
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集结了日本永旺梦乐城株式会社以往经验的“旗舰式购物中心”，建筑物全长530米，由A馆、B馆构成，共规划4层，单层面积极大，不停歇逛完也许你得备瓶红牛。
▌项目亮点
永旺梦乐城经开的儿童业态占比超高，引进了kidsland、carrera、MOO MOO、ABC、哇喔哇喔、杨梅红国际私立美校、kidsmoment、莫莉幻想等涵盖体验、教育、娱乐、零售、培训、餐饮、配套的全品类品牌。儿童业态集中在三楼，区别于其他楼层，三楼全部铺上了软地毯，全方位保证儿童的安全。
此外，购物中心汇集齐全的日式餐饮，还大胆引入一些受欢迎但从未或很少走进购物中心的的街边店餐饮，如小菜粥、老復盛、美多多、老村长私募菜等。
7、荟聚中心：把宜家蓝盒子装进去的全国第三家荟聚中心
▌项目档案
项目地址：武汉市硚口区额头湾
开发商：宜家购物中心集团
开业时间：2015年4月30日
商业面积：17.3万㎡
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如果有人问，周末用一天的时间带家人去逛商场，哪里体验感更好？荟聚中心绝对是不错的选择。“荟生活，聚精彩”，荟聚将自身定位为聚会体验中心，是大而全的一站式购物中心的典范。
▌项目亮点
宜家家居一向是荟聚中心的标配主力店，武汉这个项目拥有宜家家居等5大主力商户，涵盖H&M、ZARA、OYSHO、Pull&Bear、Bershka、UNIQLO等华中最齐全的的国内外快时尚旗舰商户，以及逾100家多样风格的餐饮。
在品牌落位上，奉行“平衡客流量”的原则，通过巧妙组合，商场没有死角或特别冷清的楼层。作为一个近郊购物中心，项目在购物中心一楼足足设置了超5000个停车位。
8、武汉国际广场、武商广场、世贸广场：武汉最高品牌级别商场
▌项目档案
项目地址：武汉市江汉区解放大道
开发商：武商集团
开业时间：2007年，1996年，1999年
商业面积：22万㎡
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将三个项目放在一起，一是都是武商集团旗下的，且在同一块区域，二是三个项目错位经营，各有特色。其中，国际广场以“中国奢侈品第一”为目标，武汉广场以“中国化妆品第一”为目标，世贸广场以“中国黄金珠宝零售第一”为目标，形成1+1+1>3的发展之路。
有业绩和品牌效应的标榜，三大项目形成的“武汉武商摩尔城”成为众多品牌进驻武汉的首选。
①武汉国际广场：高端奢侈品集中营
项目亮点：自开业以来，武汉国际广场一直是高端奢侈品牌的集中营。Louis Vuitton、Hermes、Bottega Veneta、Fendi、Prada、GiorgioArmani、Cartier、Hugo Boss、Gucci等国际名品组成的强大阵容一直是武汉核心商圈最靓丽的风景之一。
Cartier面积超200㎡，是全国最大最全的Cartier综合旗舰店；Hugo Boss是得到德国审批的国内唯一综合旗舰店；Gucci营业额高达2亿，在全国排名第一。
②武商广场：化妆品冠绝全国百货
项目亮点：武商广场拥有多个国际顶尖化妆品牌，连续蝉联中国百货化妆品零售第一，全国百货商场坪效第一，迪奥、兰蔻、香奈儿、纪梵希、资生堂等多个品牌获得全国单店业绩第一的成绩。同时吸引众多国际大牌、时尚潮牌、设计师品牌与各类体验店的首店进驻。也因此使武商广场的平均租金大幅领跑行业市场。
③世贸广场：黄金珠宝全国标杆
项目亮点：世贸广场是武商集团属下大型百货零售实体目前汇集百大黄金珠宝、国际名表品牌，拥有周大福、周生生、欧米茄、浪琴等多个全市、全省乃至全国商场店铺销售第一的品牌。
