骑鹅公社位于天津大悦城（专题阅读）（项目招商信息）五层，原本是一块“不良面积”，如今成为个性最鲜明，坪效最高的特色业态。可持续的集装箱，文艺潮流的小店，低租金高抽成的经营办法，吸引了大批年轻人。骑鹅公社是购物中心（专题阅读）室内街区化发展的重要标志，成为商业创新、可复制的孵化器。有哪些创新与差异化的思考？
骑鹅公社的品牌理念源自著名儿童文学作品《尼尔斯骑鹅旅行记》，以奇幻、冒险、旅行和自我成长为主题，因此吸引了一大批富有艺术梦想和创造力的年轻人。骑鹅公社定位于“打造购物中心最文艺的一条街”与天津大悦城整体品牌调性相得益彰。
骑鹅公社在创新之路上走在购物中心前列
首先，在把握市场需求的前提下，街区主题和设计师行业的跨界，成就了骑鹅公社全新的商业模式；
第二，骑鹅公社每个店铺都是由一个或多个集装箱组成，在提倡环保的同时，赋予设计师创意装修的最大自由；
第三，骑鹅公社脱离购物中心千篇一律的设计风格，整个街区每个细节都充满记忆点与画面感，并且很多区域都留给消费者来发挥和创造；
第四，在购物中心店铺品牌同质化严重的情况下，骑鹅公社另辟蹊径精选了34家风格迥异的商户，其中含有22个原创设计师品牌，来自中日韩的多个城市，创意产品多达十万多种。
选择哪些类型商铺？
为了充分体现骑鹅公社的文艺精神和自由创意，骑鹅公社精选了34家风格迥异的商户，其中含有22个原创设计师品牌，来自中日韩的多个城市，创意产品多达十万多种。来自北京798的PMT，南锣鼓巷的丹宁海，来自上海的GUDI，来自台湾的口袋鸡排和三角烧，来自韩国的X-raider，还有来自天津本地原创的守望者书店和外星花手工，这些创意街区店铺，多是在当地受到广大文艺青年们喜爱的品牌。
如何推向市场？
骑鹅公社作为一种全新的零售业态，为了将其精准推向市场，在立项期就进行了深入研究，在充分分析得出行业趋势、城市需求、区位特点、自身品牌等结论之上，还开展了十余次专项调研，有效降低了项目风险；开业后，持续推出特色主题活动引关注，在假日打造涵盖音乐会、嘉年华游行、寻宝游戏等趣味艺术活动“骑鹅狂欢节”、“骑鹅好青年”，用更年轻化的方式传达艺术理念，吸引和打动年轻人；纪念日情人节推出“神马鹅都耐”“鹅的女神”，通过集徽章、送胸针等年轻人推崇的精致体验，强化品牌调性，增加顾客粘性；利用开放空间连续推出中小型展览“插画师展”、“声音表达展”、“私藏摄影展”、“球迷藏品展”等，坚持用文艺氛围笼络更多年轻人群，确保项目活力。
做完效果如何？
骑鹅公社共计45家店铺，总经营面积约3000平方米，开业首年经营情况优异，日均客流量达到8000人，节假日突破1.5万人，已经成为华北地区文艺青年的聚集地；首年月销售坪效达到5000元，远超市场同类店铺的收益水平。
更值得一提的是，骑鹅公社的开启，有效提高了天津大悦城整体客流量和品牌媒体曝光量，拉动全馆客流增长10%，带动18-25岁年轻部分目标客群增长30%，是应对中国购物中心同质化竞争的一次突破性创新。
原资料名称：2014天津大悦城考察报告
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