10大高颜值街区mall,剧透了商业地产的未来

2017年11月30日17:16
核心提示: “三首层”、直升飞机停机坪、全时剧场式街区,还有山湖墅群、屋顶花园、露天餐饮、滑雪场……这些占尽天时地利人和的设计,让街区式商业质感爆表了!


八、中山汇丰城:拥有4000㎡超大广场的情景体验式Shopping Park

中山汇丰城定位中山旅游新地标、世界级体验中心,是国内首个情景体验式购物公园,涵盖了名品百货、生活超市、跨界餐饮、双巨幕影院、亲子娱乐、泳池健身、主题酒吧街、星级酒店等综合业态。

中山汇丰城购物公园占地150亩,总体建筑面积35万㎡,分三期开发。

项目涵盖10万㎡购物公园、16万㎡高端公寓及大型社区游乐公园、3万㎡星级酒店及大型中餐酒楼、6万㎡家居生活配套综合馆,拥有4000㎡超大空间的太阳广场,30米挑高的梦幻音乐喷泉、会呼吸的彩色天幕,志在打造一个高颜值的情景体验式购物中心。

图片来源:中山汇丰城

1、地处中山北新锐商圈,填补大型商业综合体市场空白

中山汇丰城位于全国百强镇小榄镇的新锐商圈——中山北,具有中山西北经济核心优势。

项目紧邻小揽轻轨站和东升轻轨站,3小时畅达粤港澳生活圈,交通规划有1个小揽汽车总站直达中山各镇及周边城市、2个公交车与公交站。

中山西北经济组团核心优势

图片来源:中山汇丰城

粤港澳3小时生活圈

图片来源:中山汇丰城

周边商住楼盘众多,商业氛围浓厚项目。半径3公里范围内共有住宅小区楼盘21个,合计住宅户数5万户;半径5公里范围社区常住人口跟流动人口合计30万以上,弥补了项目半径8公里内无大型购物中心的市场空白。

图片来源:中山汇丰城

2、定位世界级体验中心,餐饮休闲业态占比65%

为打造一个“10万㎡品牌潮爆、超高颜值的情景体验式Shopping Park”,中山汇丰城引进新、奇、好玩的业态和品牌,涵盖名品百货、生活超市、跨界餐饮、双巨幕影院、亲子娱乐、泳池健身、主题酒吧街、星级酒店等综合业态。

具体业态比例规划为零售35%、餐饮娱乐50%、休闲场景15%,为顾客营造一个集社交、体验、消费于一体的大型商业综合体。

图片来源:中山汇丰城

3、4000㎡超大广场,拼场景、玩社交、爆颜值

汇丰城购物公园一改传统购物中心封闭式全客层的建筑风格,呈现一个敞开、错层的情景体验式购物公园。项目拥有4000㎡超大空间太阳广场,30米挑高的梦幻音乐喷泉、会呼吸的彩色天幕,自然采光、通透无比。

图片来源:中山汇丰城

同时,在后期运营上,中山汇丰城充分营造“拼场景、玩社交、爆颜值”的情景氛围,并以不断迭代保持新鲜感,通过制造话题及大量非购物范筹的增值服务,将大量客流转化为实际购买力。

【招商情况】

目前招商专题阅读)进度已完成38%;已引进荷兰SPAR生鲜超市、胡桃里、国美电器、IMAX双巨幕影院(上影CC影城)、KFC、麦当劳、大家乐、真功夫、星巴克、屈臣氏、达芙妮/鞋柜、悦莱美健身会所等

【招商需求】

快时尚、化妆品集合店、连锁品牌餐饮、男女时装、运动休闲装、黄金珠宝玉器、名牌钟表、皮鞋皮具、家居家饰、体验式游乐、电玩、儿童乐园、主题乐园、书城、量贩式KTV、数码3C、主题酒吧餐吧、轻餐茶饮等

九、襄阳新天地:80万㎡一站式全业态都会综合体

襄阳新天地建筑面积80万㎡,商业面积17万㎡,汇聚江景精工住宅、高端写字楼、特色商业街以及时尚购物中心等六大业态七大产品,共4000个停车位,旨在打造襄阳核心商圈的城市标杆综合体项目。

图片来源:襄阳新天地

1、地处两改两迁重点项目区域,共享3000万全消费客层

襄阳新天地项目位于城市老商圈——人民广场商圈襄樊大道解放路段,与汉江相邻,北临解放路、南至磁器街、临江大道,西至一桥头,东至炮铺街城市名人酒店,属于樊城区两改两迁的重点项目。

周边具有完善的生活配套与覆盖全龄段的教育资源,共享襄阳三市三县、十堰、随州、南阳等3000万全消费客层;20余条公交线路,3条城市主干道围合,可直达全城;发达的交通线路,可直达襄阳火车站、客运站、万达商圈与鼓楼商圈。

 

图片来源:襄阳新天地

2、80万㎡全业态组合,涵盖六大业态七大产品

建面80万㎡的项目定位都市假日体验中心,汇聚购物中心“襄悦城”、特色商业街“财神巷”、智能化高端写字楼“襄阳中心”、商务写字楼“星宇大厦”、艺术公寓“星庭公寓”、高端住宅“襄乐府”与“江天苑”六大业态七大产品,涵盖餐饮、娱乐、休闲体验等丰富业态。

图片来源:雅可襄阳新天地

3、“时间型商业体”与“全时剧场式街区”错位经营

襄阳新天地采用同步世界的“第五代商业”模式,打造了10万㎡时间型购物中心“襄悦城”,未来将引入40%知名时尚品牌,拥有地下进口精品超市、首家室内真冰溜冰场、最大IMAX巨幕影院和屋顶花园婚庆圣地等,营造一种“公园式”的休闲购物方式。

全时剧场式街区“财神巷”将打造24小时不落幕的都会生活秀场,汇聚缤纷世界美食、特色概念酒吧、艺术主题酒店等丰富业态,满足全天候城市生活需求,与“襄悦城”形成错位经营。

另外, 228米智能化高端写字楼“襄阳中心”,楼顶采用直升飞机停机坪设计,约3000㎡的花园式云顶观景会所、国际知名五星级酒店等配置,满足了城市峰层人士的高端需求。

图片来源:襄阳新天地

【最新招商进度】

目前正进行主力店、次主力店的招商工作

【招商需求】

超市:进口免税超市、精品超市、跨境电商实体店、社区便利店、土特产超市

酒店:经济快捷酒店/主题酒店

餐饮:本地特色餐饮、休闲小吃、中式正餐、中式简餐、茶餐厅、外国餐饮、创意主题餐厅、烧烤/铁板烧、火锅、焖锅、自助餐、美食广场、休闲餐饮(饮品、咖啡、茶馆、面包糕点、甜品甜点),其他餐饮形态

休闲娱乐:主题酒吧、KTV、健身会所、电玩、足浴/按摩、VR体验馆、网咖、密室逃脱、DIY手工坊

服饰/鞋类/箱包:快时尚、休闲/潮流时尚装、商务装、运动服/运动鞋、家居服/内衣、婚纱、旗袍、礼服、服饰小品类;其他类型服饰,鞋类(男鞋,女鞋,男女休闲鞋)、箱包皮具

生活服务:家居生活馆、美容美发、展馆/画廊、摄影、教育培训、连锁广告数码印务、旅行社

儿童亲子:儿童乐园、儿童用品(儿童玩具、童装童鞋、母婴童用品)、儿童书店、儿童餐厅、儿童培训机构

其他零售:文化用品(书店、音像制品、音乐器材、文具、文创产品)、户外用品、汽车用品、时尚饰品/配件、钟表、眼镜、珠宝首饰、电子数码、品牌集合店、品牌折扣店、个人护理品/化妆品、跨界复合店、家居用品、药店/保健品、食品/特产/礼品、烟酒茶、花店、便利店

来自:微信号“商业地产云智库”
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