四、深圳牧云溪谷：216万㎡全栖生活大城
深圳牧云溪谷整体建面约216万㎡，集山湖墅群、高端住宅、国际精品酒店、商业中心、教育名校、运动公园于一体，是横跨深圳、惠州双城的“HOPSCA”国际城市综合体项目。
项目商业部分建面共约16万㎡，结合住宅开发合理分布商业区，打造山湖生态特色大型商业集群，涵盖生活配套、儿童主题、运动主题、餐饮休闲娱乐等多种业态，整体分为五期开发。
图片来源：深圳牧云溪谷
1、粤港澳“一小时”都市圈，引领区域消费升级
深圳牧云溪谷拥有龙岗大道、盐龙大道黄金双轴，10分钟直通中心城，40分钟可抵达福田CBD；地铁3号线延长线六联站（建设中）、地铁21号线坪地站（建设中），加速直抵南山、福田中心；深惠快轨将在项目旁边设立产径站（规划中），可直通前海；另有市政公交直达“牧云溪谷站”，与地铁3号线无缝连接，形成快速路网。
图片来源：深圳牧云溪谷
牧云溪谷属于粤港澳湾区“一小时”都市圈范围内，毗邻深圳国际低碳城，项目半径3公里范围内常住人口近15万人，区域消费能力不容小觑。
目前周边商圈主要为新圩镇商圈和坪地镇商圈，暂无大型集中商业，牧云溪谷商业的出现，将有效弥补区域商业空白。
图片来源：深圳牧云溪谷
2、16万㎡多业态复合型商业航母，H0PSCA·创新体验
牧云溪谷涵盖酒店（Hotel）、商务（Office）、休闲（Park）、购物（Shopping）、教育（Culture）及活动（Activity）六大商业主题，为大众提供购物、娱乐、休闲生活一站式体验。
一期香缤谷生活广场位于牧云溪谷入口纳湖西畔，毗邻牧云溪谷三期别墅区与全能运动公园区，建面约5500㎡，整体规划为集高端会所、主题酒吧、餐饮百货、家居精品、生活配套于一体的多元化商业街区。
二期王子大道风情商业街位于牧云溪谷中轴——牧云大道，属于二期与四期底商围合部分，建面约4300㎡，完美融合国际化、居住、休闲、娱乐等元素，打造一种全新的居住和生活体验型商业。
五期牧云MALL位于牧云溪谷两大中轴线——牧云大道与云岭路交汇处，分为两块，共逾5万㎡，主要打造为开放体验式主题商业，整个项目广场、中心MALL、商业街、休闲景观相互融合，产品融入双首层与下沉广场等设计，业态覆盖主题影院、大型超市、餐饮娱乐百货等，呈现一站式休闲娱乐生活圈。
图片来源：深圳牧云溪谷
【最新招商进度】
五期牧云MALL主力店集中招商（专题阅读）中；一期香缤谷与二期王子大道商业街对外持续招商中
【招商需求】
五期牧云MALL主力店：百货、影院、超市、休闲娱乐等
一期香缤谷生活广场与二期王子大道商业街：主题酒吧、餐饮百货、家居精品、生活配套及社区便利等
五、长沙中盈广场：双水景、2.8容积率超低密度绿色生态办公区
长沙中盈广场为湘江新区打造重点项目之一，位于城市未来核心的洋湖生态智慧新城，拥有20000㎡湘江、雅河双水岸商业，集商务、餐饮、娱乐、旅游、休闲等多种功能为一体，旨在打造美学商业风向标。
图片来源：长沙中盈广场
长沙中盈广场是湖南省长沙市节能减排综合示范项目，项目总投资额8.6亿元，占地2万㎡，容积率2.81，总建筑面积10.28万㎡，由5.6米层高裙楼商业、5.6米层高LOFT办公、4.1米层高5A标准写字楼和地下车库组成，共有五栋建筑。
1、毗邻7000亩洋湖湿地公园，湘江、雅江双水景
长沙中盈广场位于洋湖湿地公园一期入口，东临湘江，西接雅河，特设超20000㎡的绿化休闲广场。
5栋建筑采用全玻璃幕墙设计，多面采光，更有360度全景空中花园延伸了办公乐趣。项目容积率仅为2.8，打造了一个商业与绿色共享的超低密度生态办公区。
图片来源：长沙中盈广场
2、TOD交通模式，从不堵车的高速新城
长沙中盈广场依托湘江新区发展规划，南二环、潇湘大道等城区交通骨架已成，猴子石大桥、湘府路大桥、地铁三号线与中心城区无缝链接。所在的洋湖总部经济新城在长沙首次引入TOD交通模式，最终达到每平方公里道路里程数接近长沙河东的5倍。
铁路方面，地铁3号线贯穿南北，6条过江通道对接河东，长株潭城际铁路通达三城。15分钟到达五一商圈，30分钟速至武广高铁，45分钟可抵达黄花国际机场。项目周边路网完善，综合交通发达。
图片来源：长沙中盈广场
3、高端商办配套、艺术文创空间及体验式街区
20000㎡的商业面积，规划有中西餐厅、文体健身、艺展美陈、生活馆、手作等具人文气质的丰富业态。
图片来源：长沙中盈广场
【最新招商进度】
目前招商已完成60%，已引进施坦威钢琴艺术生活馆、曹操专车湖南总部、壹佰木家居体验馆、德尔美客医疗美容、骏星行超跑俱乐部、秩序汽车工作室、仨の舍日式餐厅、C&H TEA&疯子手作等品牌
【招商需求】
高端商办配套、文创艺术类等
