二、深耕“内容升级”，“四板块、八区域”覆盖全龄段玩乐
商业地产同质化的今天，许多购物中心都将具有强大“虹吸效应”的儿童业态作为其打造差异化竞争的“救命稻草”，而成人游乐往往被忽略。
然而，商业地产的创新转型一路向前，覆盖全龄段消费群体的需求，特别是以家庭消费为主的功能和业态，将有可能成为未来商业地产实现突围强有力的手段之一。显然，奥亦未来考虑得更为长远。
通过商业设计的考量，奧亦未来在今年5月进行了全面的内容升级，全新的乐园版图设定为“四板块、八区域”，1000㎡的营业面积中融合了休闲、教育、社交等多种属性与功能，游戏设置覆盖全龄段客群。
据侯国平介绍，奥亦未来“四板块”分为「VR体验区」、「餐饮休闲区」、「智能机器人互动区」和「衍生品销售区」。
“八区域”则是在保留「欢乐逗场」、「萌萌世界」、「开心对对碰」、「妙趣影汇」、「新娱先锋INVAR」、「新娱先锋牛卡」的基础上，增设了「VR教室」，而偏向传统玩法的「四驱车俱乐部」，则被同场互动性和趣味性更强的「对战台」所取代。
■ 对战台
「对战台」设定为多人同场对战平台，支持1V1、2V2、3-4人混战，单人、组合以及团体在这里都能找到相应的乐趣。
无论是视觉效果、内容丰富度，还是游戏种类、体验方面，对战台都具有明显特色，这为喜欢刺激互动的年轻人提供更多的选择。
■ VR教室
针对儿童群体，奥亦未来则是将科普教育列入考虑范围。新增的VR教室将教育与趣味相融合，戴上VR眼镜便可实现多人同场互动。
在充满玩趣的氛围中，家长可以带领小朋友一起探索浩瀚宇宙，学习八大行星的一些小知识，或者进行深海探险，观摩神秘的深海生物，感受震撼的沙丁鱼风暴……
■ 餐饮休闲区
「餐饮休闲区」则一改餐厅传统的桌椅摆设，AR互动投影桌被融入到以灰太狼温馨一家为主题的咖啡休闲区里。
在等候、享用西餐的过程中，顾客通过手指便可进行游戏感应，富有创意的设计让灰太狼咖啡厅成为了顾客果腹与社交之地。
除此之外，实现与虚拟偶像同框合影的「虚拟偶像拍」，以及引入全新手势互动游戏《超次元神域》MR直播区域等多个小细节的改造，都充分考虑到顾客的玩乐体验。
“通过VR，我们玩了很多好玩的游戏，那种身临其境的感觉非常的真实。”
“就这样带着宝宝遨游了太空，乘坐了海盗船，漫步静谧的沙滩......还一起打了怪兽和灰太狼。”
“挺好玩的，而且还可以联合作战，和小伙伴们玩很有乐趣，下次继续！”
……
从顾客的评论中可以发现，“好玩”“真实”几乎成了奥亦未来的代名词。
从目前运营的情况来看，奥亦未来的客群主要为亲子家庭与成年人，根据时间点的不同，客群比例也会发生很大的变化：平常客群以成年人居多，到了周末及节假日，亲子家庭的占比将提升10%以上。
同时，根据客群的分类，奥亦乐园也分别设置了适合亲子家庭的“亲子票”、针对成年人的“青年票”，配置的游戏内容也会有所不同，以此提升乐园项目与客群的切合度。
目前，奥亦未来游戏项目联票在100-200元之间，单个游玩项目票价在30-80元不等。
·各业态营收中以VR门票为主，占比为70%；
·餐饮营收占比为15-18%；
·衍生品零售「奥玩奥乐」所贡献的营收占比在12-15%左右。
