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2014-2017购物中心业态占比大调查丨赢商数据

核心提示: 2014-2017年,购物中心各业态占比发生了哪些变化?新兴品牌占比多少?哪些新兴业态正成为招商热点?

2014-2017年全国已开业购物中心各业态中,零售业态占比明显下降,儿童亲子、餐饮、生活服务业态占比呈上涨趋势,休闲娱乐业态占比波动幅度较小。从新兴品牌(专题阅读)进驻情况来看,核心商圈的购物中心是新兴品牌进驻的首选,并主要集中在餐饮、零售业态。

在2017年新开业购物中心中,整体业态占比为:零售52.2%、餐饮28.2%、儿童亲子11%、生活服务5.8%、休闲娱乐2.8%;各业态进驻的新兴品牌占比为:餐饮46.7%、零售36.4%、儿童亲子6.7%、生活服务7.3%、休闲娱乐3%。

新兴品牌占比数据=各细分业态新兴品牌数/购物中心新兴品牌总数

统计标准:深圳、上海、广州、成都、苏州、沈阳、天津、西安、郑州、杭州、武汉、重庆12大城市,2014-2017年开业、商业面积5-15万㎡的160个购物中心,业态占比均为品牌数量占比,下同(具体业态界定见文末详细说明)

一、2014-2017购物中心业态占比发生了哪些变化?

1、2017新开购物中心各业态占比

整体来看,2017年开业的购物中心,各类业态占比为:零售52.2%、餐饮28.2%、儿童亲子11%、生活服务5.8%、休闲娱乐2.8%。

(业态占比数据均为各业态进驻的品牌数量占比,下同)

其中,

核心商圈购物中心:餐饮、休闲娱乐业态占比明显高于非核心商圈购物中心。其中餐饮业态在核心商圈、非核心商圈购物中心占比分别为33%、23.5%;休闲娱乐业态在核心商圈、非核心商圈购物中心占比分别为3.3%、2.2%。

非核心商圈购物中心:儿童亲子业态占比是核心商圈购物中心的2倍,在核心商圈、非核心商圈购物中心占比分别为7.3%、14.6%。

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2、2014-2017购物中心业态占比变化:零售占比下降,亲子/餐饮/服务占比上升

2014-2017年全国已开业购物中心各业态中:

零售业态:占比明显下降,2017年平均占比达52.2%;主要因为近几年购物中心更倾向于打餐饮、娱乐、儿童“体验牌”。但目前新零售、新消费、新场景时代的到来,又为创新型零售业态与品牌提供了更为多元的选择空间。

儿童亲子、餐饮、生活服务业态:占比呈上涨趋势,其中餐饮被逐渐演变成购物中心的重点业态,随着餐饮品类不断丰富,包括主题餐厅、甜品甜点店、异国餐饮、特色餐饮、快餐店等都在不断补充进入,在购物中心占比逐渐上升。

休闲娱乐业态:占比近3年在2.4%-2.8%,波动幅度不大。

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:新兴品牌 业态占比 招商 商圈 餐饮
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