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全国最“卖座”的体验式mall|哪些新奇业态与品牌是座上宾?

核心提示: 2017年545个体验式购物中心发展大调查!

据赢商大数据中心监测,2014-2016年,全国一二线城市体验式购物中心(专题阅读)数量年均增长率为11.5%;截至2017年8月底,全国一二线城市体验式购物中心数量占比超七成;

“爱折腾”的体验式购物中心,以更新奇的业态与品牌组合实现对客流的重新集聚:新兴品牌(专题阅读)平均占比30%,高于非体验式购物中心近2倍;体验式购物中心平均品牌调整比例为25%,高于非体验式购物中心3倍之多。

随着电商发展规模日益接近天花板,消费者更愿意为体验、情感和服务买单,回归实体商业是“大势所趋”。而在商业竞争日益激烈的存量时代,全国最“卖座”的体验式购物中心,是如何做到人气旺、又赚钱的?

一、品牌引进:新兴品牌平均占比30%

体验式购物中心新兴品牌平均占比30%,是非体验式购物中心的近2倍;同质化困境下,新兴品牌“新奇、好玩”等属性与体验式购物中心“气质”更契合。

统计标准:全国28个城市商业面积5万㎡及以上的746个已开业购物中心

体验式购物中心(545个):体验业态数量占比≥30%(下同)

非体验式购物中心(201个):体验业态数量占比<30%(下同)

体验业态界定:以餐饮、休闲娱乐(不含美容美发美甲)、儿童亲子(不含儿童零售)品牌数量为统计标准(下同)

新兴品牌界定:2014年后创立/进入中国内地购物中心的品牌(下同)

从引进新兴品牌的细分体验业态来看:

■ 餐饮占比近五成,为创新“排头兵”,新创餐饮品牌也倾向从“强主题”这个角度来弯道超车;

■ 休闲娱乐占比12%,引进创意更加个性化、功能更加全面的新兴休闲娱乐品牌是体验式购物中心实现差异化竞争的重要支点;

■ 儿童亲子占比10%,是体验式购物中心“强化新鲜效应”,提升品牌丰富度的有效补充。

从引进的新兴餐饮品牌来看:基于填场刚需及对差异化运营的需要,体验式购物中心对刚创立的新兴餐饮品牌的选择相对宽容,更有意愿去尝试引进刚入市的新鲜品牌。

由赢商网主办的【2017中国体验式商业地产发展论坛】将于10月19-20日在深圳福田香格里拉大酒店隆重举行。

本届论坛以“以变应变·趣创商业新主场”为主题,旨在打造一场集中国商业地产风云人物、商业地产名企、创新品牌等千人规模的行业大聚会,共同探讨新消费体验下的中国商业地产发展、升级、应变之道。咨询/参会详见文末。

从引进的新兴休闲娱乐品牌来看:体验式购物中心对射箭馆、DIY手工坊、VR体验馆等优质新兴品牌发展持更积极的态度。

从引进的新兴儿童亲子品牌来看:体验式购物中心对儿童餐厅、儿童DIY等体验类新兴品牌整体信任度较高,特别是市场上新出现的儿童生活品质体验业态。

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来自:微信号“商业地产云智库”
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关键词:体验式购物中心 新兴品牌 儿童DIY 主题餐厅 IP
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