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1万㎡儿童体验基地+首个空中运动公园|这家购物中心如何玩转新体验?

核心提示: 如何以“运营城市未来”的长远眼光,给江门一座个性化的购物中心?奥园商业着手解决了三大难题。

对一家企业来说,何为启动轻资产计划的合适时机?当“奥园广场(专题阅读)”进入品牌成熟期时,奥园商业没有犹豫。

“把已开业项目经营好,做好2017年开业项目招商工作,并希望在这个基础上进行轻资产输出”,今年年初,奥买家集团副总裁兼集团商管总经理雷易群对外透露轻资产计划,言语间重点提及“把奥园广场铺向全国多个重点城市”。

此时,奥园商业旗下的第一座奥园广场——广州番禺奥园广场,已开业近5年。作为奥园商业第一子,这个项目起点颇高:为番禺市桥板块带来第一座一站式购物中心,商业体量为9万㎡。

开业以来,番禺奥园广场持续保持销售额年均增长22%,年客流量近1820万人次。 这个项目就如一方试验田,培育出奥园商业目前最为成熟的一个商业品牌:奥园广场。

如今,轻资产计划对外公布不到半年,雷易群所说的“希望”,已落地为实际布局。奥园商业首批轻资产项目已经敲定,分别为江门奥园广场、珠海梅溪商业广场。

其中,江门奥园广场将率先于今年年底开业。在内部工作计划中,这个项目被定位为“奥园商业轻资产项目范本”。

据了解,江门奥园广场原名江门益丞国际广场,位于江门市北新区,总体量约33万㎡,规划有11万㎡购物中心。

受项目开发方江门白石永灏地产开发公司委托,江门奥园商管团队进驻项目,负责购物中心的招商及经营管理。原江门益丞国际广场购物中心也正式定名为江门奥园广场。

接手项目后,奥园商管团队将购物中心定位由此前的“百货大卖场”调整为“体验式购物中心”,招商进程也随之提速。

目前,大地影院、昌大昌超市、胡桃里、港式宴会酒楼稻香、超级厨房、汉堡王、老广新意、百丽map店、MJstyle、GXG、Adidas、NIKE、艾尚健身、安奈尔、小猪班纳、江博士、大洋电器等品牌已确定进驻。

谈及江门奥园广场招商,雷易群曾表示,在商家品牌的选择上,奥园有自己的标准:既要满足当地消费者的需求,也要引领消费者。

而这一标准,同时影响着江门奥园广场的定位梳理和业态规划。为了按照原计划打造“轻资产项目范本”,奥园商业着手解决三大命题。

一、因地制宜:为一座城定制专属业态

江门奥园广场位处江门新北区主干道发展大道与丰乐路交汇处,紧邻江门青少年宫和当地最大的体育公园——万宝山体育公园。周边住户以三口之家为主,18-40岁人群占比77%。

奥园商业通过市调发现,儿童消费、运动消费是周边人群的两大消费刚需,却仍处于“被忽略”状态,周边的商业配套尚未能满足这两方面需求。

为此,江门奥园广场分别在项目的三层和顶层,规划了江门最大的儿童体验基地和首个空中运动体验公园。

1、江门最大儿童体验基地

江门奥园广场三层规划为儿童主题业态楼层,将打造10000㎡儿童体验基地,除引入儿童主题游乐馆之外,还将配备儿童零售、教育培训等业态。

“平时带小朋友去购物中心,除了电玩,似乎没有更多能与孩子互动的项目”,结合亲身体验,奥园集团商管副总经理戴立鹍认为,购物中心儿童业态不能“忽视孩子和家长的互动”。

为此,江门奥园广场将推出奥园特色品牌——丽舞台,长期推出亲子活动,为周边家庭住户提供一个亲子互动平台。除此之外,公益、公开课等活动也将不定期举行。也就是说,丽舞台将同时具备社交平台的延伸功能。

2、江门首个空中运动体验公园

在全民健身时代,运动已成为一种生活方式。国务院46号文件曾给出前景预判,2025年中国体育运动人口将达到5亿,体育产业产值将从2014年的6000亿攀升至50000亿。

时代潮流如此,而对于江门奥园广场来说,由于紧邻万宝山体育公园,运动也早已在周边环境形成“小潮流”。

大小潮流交汇,市场环境交给江门奥园广场的功课就是:如何为当地消费者提供一个区别于万宝山体育公园的运动空间?

打造江门首个空中运动体验公园,是江门奥园广场给出的解决方案——将江门首个屋顶恒温泳池、情景式健身空间、屋顶花园汇集于项目顶层,为周边客群提供一个视野开阔、舒适休闲的运动体验空间。

江门首个屋顶恒温泳池

屋顶花园

江门奥园广场对运动业态的规划定位得到了品牌方的认同,Adidas、NIKE、艾尚健身等运动品牌已确定进驻。

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关键词:奥园广场 江门奥园广场 胡桃里 大地影院 MJstyle
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