独家数据|24城市510个购物中心新兴品牌画像|哪类更受青睐?

2017年04月27日19:15
核心提示: 新兴品牌适宜引进多少?哪类新兴品牌更受购物中心青睐?


(2)2016年新开业购物中心里,B类城市购物中心的新兴品牌占比最高,达46%

解读:与整体样本购物中心在各城市的进驻占比不同,2016年新开业购物中心里,新兴品牌专题阅读)更多地集中在B类城市,而非C类城市。

由此看来,随着国内商业地产的快速发展,B线城市商业项目对优质新兴品牌发展持更积极的态度,为新兴品牌提供了更多的进驻空间,同时新兴品牌正在强势崛起,新开业的购物中心更愿意选择新兴品牌来加速迭代。

(3)2016年新开业购物中心里,休闲娱乐和餐饮业态新兴品牌占比均超50%

解读:对比510个样本购物中心,2016年开业的购物中心在休闲娱乐餐饮、服务类新兴品牌的引入上更加“疯狂”,这也与这几类业态的品牌创新和更迭速度加快有直接联系,越来越多优质的品牌进入市场,并迅速以其独特新颖的产品和营销模式引起购物中心的迅速关注。

五、招商知识点:哪些业态的新兴品牌正热?

以下根据510个样本购物中心里的新兴品牌进驻情况,看各细分业态的新兴品牌进驻率是怎样的?招商人士请重点关注。

1、餐饮 :海鲜餐厅、创意主题餐厅类新兴品牌占比高

解读:餐饮各细分业态的新兴品牌进驻占比较高的,主要集中在当下流行的特色主题领域,例如海鲜、创意主题餐厅等。这类业态市场出现期不长,新创餐饮品牌也倾向从强主题这个角度来弯道超车,更容易引起市场的关注。

2、服饰 :市场对品牌集合店的新兴品牌可接受度较高

解读:从服饰各细分业态的新兴品牌进驻率来看,只有近年来较热门的品牌集合店新兴品牌占比是超过平均水平的,服饰市场格局相对比较固化,购物中心引进新兴品牌也格外谨慎,预计短期内这种局面不会有太大的变化。

3、儿童亲子 :儿童餐厅、书店等儿童体验类新兴品牌成招商热门

注:儿童服务含儿童DIY、儿童理发、儿童早教/培训、儿童游泳馆等;儿童游乐含儿童游乐园、儿童职业体验馆等;儿童用品含儿童玩具、童装童鞋、母婴童用品等

解读:在儿童亲子业态中,体验型新兴品牌占比明显高于整体水平,特别是儿童餐厅、书店等市场上新出现的儿童生活品质体验业态,基本上以新兴品牌为主,购物中心一直对亲子类的新兴品牌整体信任度较高。

4、休闲娱乐 :电子科技娱乐、主题乐园等新鲜业态,及画室、手工坊等进入门槛低的业态,其新兴品牌有更大的进场机会

注:电子科技娱乐含VR体验馆、电竞馆、网咖、电玩等;运动休闲含运动馆、健身会所等

解读:休闲娱乐大部分细分业态新兴品牌占比都在30%以上,占比高的细分业态主要集中在科技体验馆、主题乐园等新鲜业态,以及画室、手工坊等进入门槛低的业态,这类业态创新热度高,创新形式多样,更容易为购物中心带来更多新体验。

来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:新兴品牌 品牌调整 餐饮 儿童亲子 休闲娱乐
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