内地购物中心租金收入大调查!

2016年09月21日09:37
核心提示: 购物中心租金收入是购物中心运营的一个重要指标,也是购物中心人气的一个有力反映,对于购物中心运营者和品牌商都具有重要参考作用。2016年国内各大购物中心租金收入基本公布,国内最赚钱购物中心花落谁家备受关注。

根据统计上市房企旗下购物中心租金收入,2016年上半年,内地各大购物中心租金收入:

上海港汇恒隆广场:租金收入折合人民币约4.96亿,连续三年来稳居国内购物中心租金收入之首,名副其实成为国内最赚钱购物中心。

①深圳万象城:租金收入4.3 亿元,成为广东省最赚钱购物中心。

②广州天河城购物中心:租金收入4.05亿。

③上海恒隆广场:租金收入3.4亿元。

④西单大悦城:租金收入3.25亿元。

尽管2016年经济下行,高端零售市场销售不振,定位高端的购物中心销售或多或少均受到影响,但瘦死骆驼比马大,从租金收入排名前十购物中心来看,仍然以高端购物中心为主。

从今年与去年购物中心租金收入整体情况来看,汇港恒隆广场、深圳万象城、天河城、上海恒隆广场同比去年均有所下滑,但租金收入排名情况仍基本维持稳定。尽管市场情况不理想,各购物中心也在不断进行调整和创新,但短期内这几大大购物中心领头地位依然无法撼动。

从企业租金涨幅情况来看,恒隆地产专题阅读)内地项目租金收入涨幅基本呈负增长,出租率表现也不理想,恒隆地产遭遇历史上最艰难一年。大悦城项目因定位年轻时尚人群并不断加速变革,发展势头依然看好,租金收入全线增长,朝阳大悦城、天津大悦城涨幅更加明显。

华润近两年在很多城市大量拓展购物中心,青岛华润万象城、赣州华润万象城等将迎来新发展契机。龙湖旗下各大天街项目租金涨幅明显,租金收入大幅上涨。越秀房托旗下国金中心进行调整升级,业绩也取得大幅度增长。

银泰商业有增有减,部分项目跌幅明显,发展遭遇瓶颈。新城控股整体出租率情况良好,但是还有待后续发力。所以虽然巨头购物中心地位无法撼动,但各大购物中心发力明显,未来购物中心竞争更加激烈。

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来自:赢商网
关键词:新鸿基 恒隆地产 太古地产 九龙仓 瑞安房产
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