一、34家上市房企上半年营收，史上业绩最好的半年
1、恒大、万科、中海、保利、华润占前5
2016年上半年上市房企的营业收入中，恒大（专题阅读）、万科、中海、保利、华润置地位居TOP5，与2015年中期营收前5名完全一样。
其中恒大地产的整体营业收入达875亿元，同比增长12.6%；万科748亿元，同比增长48.8%；中海地产671.76，同比增长20.5%；保利地产551.74亿元，同比增长30.30%。
34家上市房企2016年上半年营业额
2、绿地香港、soho中国、富力等高速增长
各大企业与2015年上半年同期相比，绿地香港同比增速最高，达456%；其次为soho中国，同比增速达85%。富力地产、中国奥园、陆家嘴紧随其后，均上涨了50%以上。
（1）绿地香港：进行区域产品结构布局
2016年上半年公司总收益约52.32亿元，较2015年同期增加约456%。如此快的增速，主要是因为公司调整了建筑业、参与的所有教育产业以及重新在房地产主业上深耕细作，进行了区域产品结构布局。
此外，绿地香港未来在全面提升房地产主业核心竞争力的同时，将大力探索和推进“房地产开发、互联网金融、房地产基金”三驾马车并行格局。
（2）soho中国：净利润超过2015年全年数值
soho中国2016年上半年营业额收入约7.27亿元，比2015年全年的9.95亿元低不到3亿元，同比上升85%；净利润约6亿元，同比上升344%，已经超越了2015年全年的数值。收入的大幅提升得益于高出租率及租金的上涨。
（3）富力地产：交付面积增长致营业额与纯利大幅上涨
富力地产2016年上半年总营业额增加76%至223.9亿元，而纯利则较2015年同期增长43%至24.2亿元。
其物业发展核心业务的营业额及纯利分别增加85%及69%至205.0亿元及20.7亿元，主要是由于交付的面积较2015年同期增加50%至187.3万平方米。
（4）保利地产：上半年增收不增利
2016年上半年实现营业收入552亿元，强劲的营收增长推动公司净利润实现18.37%的增长至70亿元。不过其为上市公司股东创造的价值并未同步增长。上半年保利地产实现归属于母公司的净利润为49.60亿元，同比微增0.21%。
出现这一重大差距的原因便在于保利地产对于部门项目采用合作开发的方式，同时低权益比例合作开发项目在不断增长。
3、远洋、越秀、瑞安、太古营收大幅下降
2016年中期营收同期增速中，远洋、越秀、瑞安、太古等6家房企呈下降态势，其中远洋地产降幅最大，其次为越秀地产。港企中的瑞安和太古也分别下降了17%和16%。
（1）远洋地产：重新布局致营业额下降
自2010年开始，远洋开启快速扩张模式，而且基本完成了全国化布局，顺利实现了从区域性开发商到全国性企业的转变。但规模的扩大，带来了去化周期的拉长和滞销房源的增大，快速扩张带来的隐忧也开始逐步显现。2014年远洋地产滞销货值超百亿元，从区域布局和经营方向上进行了调整。
同时为摆脱困境，远洋开始将重心重新布局在一二线城市，但是，这样的转变给营业额带来的影响也非常明显，2016年上半年的营业额较2015年同期下降38%。
（2）瑞安：住宅销售减少致营收下降
2016 年上半年营业额为16.81 亿元，而 2015 年上半年为20.27 亿元，下跌主要由于 2016 年上半年住宅项目确认销售的贡献减少所致。
2016年上半年，瑞安累计合约物业销售额及其他资产处置额达到166.42亿元，其中包括住宅物业合约销售额103.34 亿元，商业物业合约销售额46.15 亿元及其他资产处置额16.93 亿元。
（3）太古：香港高端住宅物业利润下跌
面对中国高速放缓的经济及香港极度糟糕的零售业，太古地产旗下香港零售物业产品销售全面大跌，而中国大陆的几间“太古”购物中心亦表现出高速放缓的迹象。
2016年上半年，太古地产总收入78.86 亿港元，较上年同期93.86 亿港元大跌16.0%，其中来自零售物业的收入有1.2% 的跌幅至21.48亿港元。
4、小结
（1）2016年上半年是史上业绩最好的半年
2016年上半年，一二线城市的火爆，帮助上市标杆房企销售全面火爆，同时在政策宽松和市场整体去化加速的一路高歌中，品牌房企紧抓去库存机遇，热点城市业绩贡献显著拉升总体业绩，多数房企创下了历史最好成绩。
优异的销售业绩创造了好的营业收入，截至2016年上半年的6个月内，34家上市房企营业总收入达6110亿元，同比上涨了19%。
（2）民企是国内房地产市场的中坚力量
2016年上半年，34家上市房企营业总额达到6110亿元，其中有6家港企、16家民企、12家国企。民企的营业额总收入达到3767亿元，占到总额的62.1%，平均每家民企营业额达到235亿元，远超国企和港企的平均值水平；无论是营业总额还是平均收入都排在前列，是国内房地产市场的中坚力量。
