新商业筹备期安全管控（专题阅读）难点主要有哪些？消防四证领取的时间节点在项目开业前什么时间为宜？现场装修施工有哪些管控重点和措施？具备开业的消防设施条件是什么？看万达（专题阅读）商业试营业前8个月的安全管控操作全记录。
筹备期安全事项关键工作节点
筹备期安全管控难点
基于以上四个筹备期安全管控的难点，此部分内容将从以下四个方面展开分析：
一、消防四证领取的操作方法与时间节点
消防四证制度规定
1.建设工程消防设计审核合格证明（含装修工程）
安全品质部跟进的节点
2.建设工程消防验收合格证明（含装修工程）
3.公众聚集场所投入使用或者开业前的消防安全检查合格证（开业同意证明）
安全品质部完成节点
4.装修装饰材料防火等级检测合格证明
二、筹备期装修施工现场安全管控重点与措施
筹备期装修施工现场安全风险
管控重点1：灭火设备不足时
现场配备足够的灭火器材，设置临时水源，弥补消防设施设备的不足，以便发生火情时应急处理。
管控措施
【操作方法】
管控重点2：私拉电线时
现场人员混杂，加大对现场吸烟管控、私拉电线、使用大功率电器做饭等现象的现场管控。
【管控措施】
【安全品质部管控重点】
管控重点3：装修现场动火作业量大时
装修现场动火作业量大，动火类型广，较分散，容易出现火情。
【管控措施】
【安全品质部管控重点】
三、开业前消防实战演练的组织与落实
万达广场开业前三个阶段消防实战的演练
四、消防设施设备具备开业条件的要求
【跟进落实的方法】
（1）商管公司工程部经理安排专人跟进设施设备的安装进度，编制设备安装管控表。
（2）对于超过计划节点内容，工程部OA上报项目公司、项目管理中心，抄送商管总部安全监督部。
（3）在消防验收前仍不能满足要求的，安全品质部OA上报商管总部、集团安监部，抄送项目公司。
五、开业前其他安全管控工作节点与关注
1.开业期间安全管控
开业期间指开业庆典及以后3天内，如遇重大节假日，则顺延至节假日结束。安全品质部重点关注开业当天的安全管控。
【开业庆典】
制度中对方案的要求：商管公司物业副总组织编制开业庆典安保方案，总经理组织审核，报开业庆典小组批准后上报商管总部审批，并报集团安全监督部备案；
开业庆典安全品质部须跟进节点
开业庆典方案安全品质部重点关注内容
【客流管控】
安全品质部重点关注：疏散及防踩踏应急预案
2.开业前安全检查
安全品质部重点关注：商管公司自查
开业前安全检查各事项
