二、 商业发展
城市发展现状
根据对7大品类67个全国发展最为领先的连锁品牌拓展情况进行跟踪及统计，转型类城市和崛起类城市商业发展仍在初级过渡期，超市品牌开店数量高于餐饮品牌，而平稳发展类城市中餐饮品牌已超过超市品牌开店数量，消费需求升级。
可以看到，在平稳发展类城市中，儿童、轻奢、奢侈品品牌开店数量均已显著超过其他城市，而转型类城市甚至尚未引入这三类品牌。崛起类城市对咖啡甜品的需求更高，与其他品类相比，这一指标高企也预示着商业更大的需求潜力。
在对各城市进驻品牌最多的前三位购物中心品牌开店数量进行统计后，发现转型类城市前三位购物中心品牌开店数量均较大程度落后于其他城市；
崛起类城市在排名首位的购物中心中品牌开店数量已接近于平稳发展类城市，然而排名二三位的购物中心相比差距显著，单一购物中心的核心地位更为明显。
万达（专题阅读）、宝龙（专题阅读）、银泰、金鹰是这些品牌进驻的主要载体，在13个城市中品牌拥有量最多，在各城市前三位品牌最多购物中心中占比也达到50.8%。其中万达贡献最大，占前三位全部购物中心比重超四分之一。
整体来看，这些开发商在转型类城市和平稳发展类城市引入品牌数量相似，其中金鹰对于品牌的吸引力更强。在崛起类城市中，品牌进驻数量明显偏低，然而万达引入品牌数量远远高于其他开发商，甚至高于其在平稳发展类城市引入品牌的数量，尽显其先进入者优势及对当地更大的影响力。
业态特征
转型类城市商业市场多以小商品市场和基础时尚为主的零售业态占据主导，生活配套业态的占比也较高，对儿童及娱乐的关注度则较低。
崛起类城市以零售与生活业态为主，快时尚开始出现但仍以基础时尚为主导；餐饮与娱乐业态开始呈现上升趋势。
平稳发展类城市的儿童、餐饮上升趋势明显；零售和生活配套开始出现奢侈品和精品超市等业态；餐饮与娱乐的主题型类型比重增加。
转型类城市特征
娱乐业态整体需求有限，大多仅仅关注KTV、影院等基本品类；儿童业态以基础游乐、早教及零售为主；零售业态以基础时尚为主，缺乏快时尚及奢侈品；餐饮业态小吃及休闲餐饮过剩，缺乏主题及特色；生活配套业态以卖场超市为主。
崛起类城市特征
娱乐业态中主题娱乐品类比重上升，消费者注重体验；儿童业态中家长开始注重对儿童服务的消费，基础品类比重下降；零售业态中快时尚品牌开始出现，但依旧以基础时尚品牌为主；餐饮业态中各类餐饮配比均衡，商务餐饮需求上升；生活配套中美容、保健类上升明显，消费者开始关注生活健康。
平稳发展类城市特征
娱乐业态中主题体验游乐品类比重上升；儿童业态中室内游乐比重下降，但依旧占据主导，探险、服务类比重上升；零售业态中快时尚大量涌入布局，部分奢侈品开始下沉；餐饮业态中主题特色餐饮成为主导，其他品类发展平稳；生活配套中基础配套开始减少，更多生活服务品类开始增长。
品牌特征
从各类型城市连锁品牌属地分布来看，整体趋势外来品牌随城市级别上升而增加。相比于平稳发展类城市，转型类城市在外来品牌发展至崛起类城市所处阶段后，全国连锁品牌发展放缓，而区域连锁品牌将快速替代本地品牌，达到所有连锁品牌中最大比重。
转型类城市连锁品牌下沉力度不够，零售、儿童、娱乐、餐饮业态以本地品牌为主要核心，总体上连锁品牌以区域品牌为主。
