购物中心如何联合新兴文化休闲业态|实现盈利新增长

2015年10月28日14:49
核心提示: 当商业地产开始朝着“购物中心娱乐化,品牌主题生活化”发展时,文化休闲业态逐渐兴起,它有哪些新趋势?购物中心如何与之联合,开辟新的盈利增长点?

1、跨界文化Mall

将文化产业以Mall的方式进行整合,并与购物、休闲、娱乐、饮食等有机结合,是一以文化产业为主的跨行业商业业态。以图书经营为主,餐饮、数码、文具、旅游、百货、娱乐、收藏等相关文化业态为辅,让消费者体验“一站式文化消费”的大型卖场。

案例分析:台湾诚品书店信义旗舰店

项目采取百货商场与文化生活博物馆的形态及“店中店”的设计与管理方式,所经营的项目包括艺廊、服饰、文具礼品、家庭摆设、咖啡厅、餐馆等,部分为诚品自行负责,部分外包。

各类书区依特性呈现不同的空间感,同时特别规划有儿童书、简体书和日文书专区,三楼更有厨艺教室和广场,不定期举办厨艺教学、发表会和讲座等各种活动。

国际品牌、时尚美食、流行服饰,加上每层楼几乎都有的咖啡厅,让这里成为艺文气息浓郁的书城与复合式的购物空间。  

2、打造文化生活平台

未来文化发展方向将是文化生活休闲空间与平台,贩卖文化空间与生活美学。提升服务,打造文化休闲空间;内外联动,开拓多元经营新路。

案例分析:东京玉川高岛购物中心

项目设有人文、衣、食、住、设计、旅行6大主题,同时出售杂志、书籍、代步工具等商品。

苹果专柜

无人机展览

相机区域,相机包、相片纸、打印机等一应俱全。这里瑞典品牌Hasselblad的产品在日本国内是最全的。

音乐区域以“听”为焦点。有不同价位的家用音箱和耳机供选择,还有CD供出租。发烧友可以在这里徜徉一整天。

电动自行车区域,有雅马哈、BRIDGESTONE、LOUIS GARNEAU等多个品牌进驻。

一楼饮食休闲区,可以自由取阅店内的书籍和杂志

二楼生活服务区。从时尚、美容、健康到建筑、居住、绿化,和“家”有关的产品都能在这里找到。

居家区域

厨房区域可以现场试用各类小家电

二楼的一角还有一家咖啡厅“Good Meals Shop”,逛累了可以喝个东西放松放松。

江苏南通飞越百度文化广场

南通飞越百度文化广场占地27000平方米,建筑面积40000平方米。项目集演艺文化、休闲娱乐及美食文化于一体。

业态:包括综艺演艺大剧院、大型露天文化集聚区、国内一流影视城、绿色休闲产业区(绿色KTV、绿色网吧、动漫游艺、酒吧、特色餐饮、休闲洗浴中心)、中高档人文街区(画廊、书吧等)。

深圳绿景1866佐阾荟

挖掘社区客厅、儿童成长、亲情共享、家庭娱乐“四大空间”理念,集视觉体验、社交体验、文化教育与儿童成长等多维家庭互动体验于一体。

在业态规划上,1866佐阾荟与传统购物中心迥然不同,主推格调餐饮、时尚健康、文化教育和生活配套四大业态,零售仅占全部业态的5%,彰显出休闲业态、文化地标的独特个性。

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来自:微信号“商业地产云智库”
关键词:文化业态 诚品书店 玉川高岛购物中心 苹果专柜 百度文化广场
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