在大数据时代潮流冲击下和洗礼下，房地产的产品价值得到全新升级，定制化、人性化、互联化成为趋势。绿地（专题阅读）集团应势而动，数据时代首条大迭代产品线（专题阅读）G-SENSE正是契合当前环境的革新之作，用技术提升效能，用细节征服客户，用迭代立足未来。
产品标准化对于企业的重要意义无需赘言，但行业内能真正实现产品标准化的企业屈指可数。一起来看看，大数据时代，绿地如何通过搭建产品线云平台，实现产品标准化，将房地产开发痛点一举歼灭。
一、开发痛点精准打击
1.细化标准
核心关键词：降低成本，建造标准，采购标准，工艺节点，设计尺度
以往项目经常面临标准多、执行难、成本难控制等问题，产品线通过统一设计标准，细化建造标准、采购标准、工艺节点、设计尺度，对刚需产品线执行统一的标准体系，使得项目推进更加快速顺畅、成本更优。
江苏某项目经过产品线系列标准的优化，成本每平方米下降了数百元，通过对成本的拆分和深度研究，将成本细分到每个单项，并将产品线研发成果快速运用，不仅增加了产品竞争力，同时降低了成本。
2.风险管控:模块化
新人操作、负责人更替、外部条件改变等都会带来一系列风险，如何减少错误重复率一直是地产公司的共性痛点，产品线通过将最常规复制的设计单元、部品部件、节点等模块化，同时优化并控制模块标准，达到控制风险的目的。
G-SENSE模块主要分为建筑、户内精装、景观三大类别，其中：
建筑：平面模块、立面模块以及外立平面部品模块等9个模块，约100个信息点；
户内精装：户型基本信息、空间模块、系统模块等13个模块约150个信息点；
景观：2种成本2种景观风格4条子线，分别有35-40个模块，约800个信息点。
产品线基于对以往案例的总结，对模块做出总结和优化。江苏某项目立面不仅成本难以优化，且施工步骤繁琐，难度大。通过对案例总结和提炼，优化后加入产品线部品库，提供给后续项目较为成熟的模块。
3.打通营销、设计、成本三方语言
以经营理念为出发点，通过产品标准，将设计、成本、采购行为前置，打通规划设计、营销、成本三方语言，提高各条线各专业间工作协同效能，真正实现项目全过程动态纠偏。
根据客户敏感点进行分析和总结，将立面、单元、户型、精装、景观等标准与之联动，从客户语言转化为营销语言再转化为设计语言，最终将客户敏感点落实在产品中。
4.提升链条效能,节约时间成本
产品线不仅对于设计、成本等环节包括拿地环节也具有重要意义。拿地周期一般能缩短数个月。以江苏某土地拓展项目为例，前期定位使用了产品线T4拓展户型及相关内容，从而不需要将户型研发和前期规划重做一遍，使得方案更精准，成本更可控，时间更节省。
二、云平台框架
1.内部权限管理
平台权限分为前台和后台两大类，前台有信息查询、下载、导出及前台录入的权限，后台负责录入信息、设置权限，营销、技发、投开、合约等部门分别对不同版块负责和后台录入的权利，同时也承担相应的义务。产品线标准、新项目应用、项目入库等信息对所有前台开放。
2.资源共享,内外部资源协同工作
传统产品线的资源一般通过固化已有标准的手段实现，而数据时代产品线，内部资源整合提炼和外部资源共享才是资源管理的核心，绿地G-SENSE产品线平台是开放、生长且兼容的平台。通过对外部资源的整合，达到取长补短的效果，例如对优秀案例的收集和整理，对失败案例的缺陷库入库等。
3.动作一致
核心关键词：云平台操作
通过云端平台，对拿地、配置标准、选材封样、招标标准、设计支持等版块的云端控制和适时适度的云端共享，达到操作动作一致。
三、自我完善
1.微创动力
核心关键词：小步快跑、快速迭代
以大迭代思维为核心，在产品标准、云平台、数据等方面自我更新，实现小步快跑、快速迭代的微创节奏，步步领先传统产品线。
2.贯标流程
核心关键词：复制、生长
产品线贯标流程以标准应用平台为基础，通过初期强制复制、后期选择复制、评估创新复制、原型迭代生长，形成贯标闭环，逐步自我更新。
3.增值体系
核心关键词：插入、替换、可变、升级
传统产品线的更新速度难以适应快速迭代的数据时代。绿地G-SENSE产品线从户型到拓展户型，从模块到模块升级，产品线既结合集团研发成果作为增值模块，又包含事业部成本控制、知识沉淀等内容，具备极强的生长、升级和优化的能力。
四、G-SENSE极适宅
1.大迭代思维，引领革新
核心关键词：迭代、渐进
大迭代思维，是绿地通过产品快速更替、通过定制化标准化平台，提高产业效能，精准打击客户痛点的产品线建设核心思想，大步创新、逐代更替的渐进产品进化之路推动进入感知时代。
2.以客户体验和感受为出发点
绿地集团首条数据时代产品线命名为“G-SENSE极适宅”，强调客户体验和感知，并结合原有各项住宅相关研发成果，作为GREENLAND系列最受期待的G系之一，以多维度感知推动产品迭代。
3.三大体系，健康、舒适、关爱
极适宅从居住的健康、舒适、关爱三大趋势出发，通过“健康·邻”、“慵懒·居”、“超越·爱”三大体系撬动客户的感知。
数据时代的快速更替、互联网思维下的云平台都为绿地集团首条革新大迭代思维下的G-SENSE产品线注入灵魂，在不走传统产品线之路的过程中也面临更大挑战，满足更多诉求。
